房屋贷款审查标准

房屋贷款审查标准编号：__________

甲方（贷款人）名称：__________

甲方（贷款人）地址：__________

乙方（贷款审查机构）名称：__________

乙方（贷款审查机构）地址：__________

鉴于甲方因购买房屋需要申请贷款，乙方同意为甲方提供房屋贷款审查服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方申请房屋贷款的审查流程，确保贷款申请的合规性，保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照乙方提供的贷款审查标准，如实提供个人及家庭的基本信息、财务状况、收入证明、房产信息等相关资料。

2.甲方承诺所提供的资料真实、完整、准确，如有虚假、遗漏或误导，甲方应承担相应法律责任。

3.甲方应在合同约定的贷款申请期限内向乙方提交完整的贷款申请材料。

4.甲方应积极配合乙方的审查工作，及时提供乙方要求的补充材料。

5.甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的贷款申请材料，按照房屋贷款审查标准进行审查。

2.乙方应在合同约定的审查期限内完成审查工作，并及时将审查结果通知甲方。

3.乙方应对甲方的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应确保审查过程的公正、公平，不得存在徇私舞弊行为。

5.乙方应向甲方提供贷款审查的相关咨询和服务。

6.乙方在审查过程中如发现甲方提供的资料存在问题，应及时通知甲方，并要求甲方在规定期限内补充或更正。

7.乙方应按照国家相关法律法规和政策，对甲方的贷款申请进行合规性审查。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋贷款审查服务。

2.甲方有权了解乙方的审查结果，并对乙方的审查意见提出异议。

3.甲方有权要求乙方对其个人信息保密。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定履行还款义务。

2.甲方有义务配合乙方的审查工作，提供真实、完整、准确的资料。

3.乙方有义务按照合同约定提供房屋贷款审查服务。

4.乙方有义务对甲方的个人信息保密。

5.乙方有义务确保审查过程的公正、公平。

合同金额与支付方式：

1.本合同总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额为甲方申请房屋贷款的审查服务费用。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本合同时一次性支付合同金额的30%，即人民币__________元整（￥__________）。

b.审查阶段付款：在乙方完成对甲方贷款申请的初步审查后，甲方应支付合同金额的30%，即人民币__________元整（￥__________）。

c.贷款审批通过付款：若甲方的贷款申请获得银行批准，甲方应支付合同金额的20%，即人民币__________元整（￥__________）。

d.贷款发放付款：在甲方贷款资金发放到指定账户后，甲方应支付合同金额的20%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.上述支付比例和金额为暂定，具体金额以实际发生的服务费用为准。如实际服务费用低于暂定金额，乙方将退还甲方差额；如实际服务费用高于暂定金额，甲方应补足差额。

4.支付条件：

a.甲方应在约定的时间内按照支付计划支付款项。

b.乙方应在收到甲方支付款项后，及时开具相应的收款凭证。

c.如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

5.任何额外费用（如税费、手续费等）由甲方承担，并在实际发生时由甲方支付。

6.本合同项下的所有支付均应以人民币现金、银行转账或其他双方认可的支付方式进行。

7.本合同约定的支付方式为一次性支付和分期支付相结合的方式，甲方应按照合同约定的支付计划和条件履行支付义务。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定的支付时间、支付比例支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定的审查期限完成审查工作，每逾期一日，应向甲方支付合同金额的千分之五作为违约金。若乙方泄露甲方个人信息，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付相当于泄露信息价值一倍的违约金。

c.双方违约：如双方均存在违约行为，应根据各自违约的严重程度和影响，各自承担相应的违约责任。

2.争议解决：

a.争议提交：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

b.争议解决方式：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交至具有管辖权的人民法院仲裁。

c.仲裁机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

d.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意合同履行地为__________，该地为争议解决管辖法院。

4.争议解决地点：如选择诉讼或仲裁，争议解决地点为__________。

5.保密义务：无论争议解决结果如何，双方对本合同内容及争议解决过程均负有保密义务，不得向任何第三方泄露。

6.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。不可抗力事件持续超过__________日，双方均有权解除本合同，且不对对方承担违约责任。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同经双方签署后，甲方支付首付款，合同正式生效。

c.本合同生效前，双方应确保已履行完毕各自应尽的义务。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方贷款发放完毕之日止，或至双方约定的终止条件成就之日止。

b.如甲方贷款申请未获批准或甲方未按约定申请贷款，本合同自甲方贷款申请被拒绝之日起终止。

3.变更和终止条款：

a.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，未经双方书面同意，任何口头变更或补充均无效。

b.本合同终止的情形包括但不限于：合同约定的终止条件成就、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。

c.合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于归还贷款、支付剩余费用等。

4.合同解除：

a.任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。

b.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照合同约定或法律规定处理相关事宜。

5.通知：

a.本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照双方约定的地址送达。

b.任何一方变更地址的，应在变更后三日内书面通知对方。

6.争议解决：

a.本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼或提交至具有管辖权的人民法院仲裁。

7.合同份数：

a.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

附件：

1.甲方提供的个人及家庭基本信息表，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。

2.甲方收入证明，包括但不限于工资单、银行流水、纳税证明等。

3.甲方房产信息证明，包括但不限于房产证复印件、购房合同复印件等。

4.甲方贷款申请表，包括但不限于贷款申请理由、贷款用途、还款计划等。

5.乙方提供的房屋贷款审查标准文件，包括但不限于审查流程、审查标准、风险控制措施等。

6.乙方对甲方贷款申请的审查报告，包括但不限于审查意见、风险评估、建议等。

7.双方签订的保密协议，以确保在合同履行过程中涉及到的个人信息和商业秘密得到保护。

8.任何其他与合同履行相关的文件或资料，经双方确认后可作为合同的