手房转让合同样本

第第页合同编号:________二手房转让合同样本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同由以下双方签订：甲方（卖方）：_______，身份证号码：_______乙方（买方）：_______，身份证号码：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产，房屋权属清晰，现甲方愿意将该房产出售给乙方。乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下共识：1.本合同项下的房产转让价格为人民币_______元整。2.甲方同意将上述房产的产权及所涉及的一切权利和义务转让给乙方。3.乙方同意按照本合同约定的价格购买上述房产。4.本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方在办理过户手续过程中产生的费用由乙方承担。5.本合同签订后，甲方应确保房产在过户前不存在任何权利瑕疵，否则甲方应承担由此产生的全部责任。6.本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。二、价格、支付方式1.本合同项下房产转让价格为人民币_______元整，该价格包含房产本身及其附属设施、设备等。2.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为购买该房产的诚意金。3.甲方收到定金后，应向乙方房产的权属证明文件，并保证房产无任何权利瑕疵。4.乙方在签订本合同后_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整，支付方式为：a.乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户：_______；b.乙方应在支付房款后银行转账凭证给甲方。5.房款支付完成后，甲方应向乙方房产的钥匙，并协助乙方办理房产过户手续。6.如乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；b.甲方应在本合同签订后及时向乙方房产的权属证明文件；c.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续；d.甲方应在收到房款后七个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方房产的权属证明文件，并有权对房产进行实地查看；b.乙方应在签订本合同后按照约定支付定金及房款；c.乙方有义务在办理房产过户手续时相关资料，并配合甲方完成过户；d.乙方在房产过户后，享有该房产的一切合法权益。3.双方违约责任：a.甲方未按时房产权属证明文件或虚假证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；b.乙方未按时支付定金及房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；c.双方在办理房产过户过程中，因一方原因导致过户失败，该方应承担违约责任；d.双方因不可抗力导致合同无法履行的，可免除责任，但应及时通知对方。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出售的房产符合国家相关建筑质量标准，不存在重大质量缺陷。b.甲方应向乙方房产的验收合格证明文件，包括但不限于房产验收报告、质量检测报告等。c.乙方在接收房产后_______个工作日内，有权对房产进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方。d.甲方应在接到乙方通知之日起_______个工作日内，对质量问题进行修复，直至满足乙方的要求。2.服务承诺：a.甲方在房产交付后_______年内，对房产出现的非人为损坏免费维修服务。b.甲方应保证房产的公共设施和配套设施正常运行，如发生故障，甲方应在_______小时内进行修复。c.甲方应房产的相关使用说明书和保修卡，确保乙方了解房产的使用和维护方法。d.甲方应必要的物业管理服务，确保房产的安全和整洁。3.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起_______个工作日内完成房产交付。b.甲方应在本合同生效后_______个工作日内，将房产交付给乙方，乙方应在收到房产后_______个工作日内完成验收。2.履行方式：a.甲方应将房产及其附属设施、设备等完整无缺地交付给乙方。b.乙方应在收到房产后，按照合同约定支付房款。3.变更与解除：a.本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可部分或全部解除合同。b.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。d.任何一方在未经对方同意的情况下，不得擅自变更合同内容。4.通知与送达：a.双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。b.通知应以挂号信、特快专递或其他可靠方式送达，以收到回执或确认收到为准。六、保密条款1.双方对本合同的内容、签订过程、履行情况及任何与本合同相关的商业秘密负有保密义务。2.未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的内容，包括但不限于合同条款、价格信息、交易条件等。3.保密义务在本合同终止后仍持续有效，双方应继续遵守保密条款，直至所有相关信息不再构成商业秘密。4.双方同意，在保密期间，因履行本合同而产生的任何技术、商业信息、客户名单、市场数据等均属于保密信息，未经对方同意不得向任何第三方披露。5.违反保密义务的一方应对因其违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。6.本保密条款不限制双方根据法律规定或法院、仲裁机构的裁决而必须披露的信息。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院或仲裁委员会。3.双方选择仲裁委员会进行仲裁的，应选择位于_______的_______仲裁委员会，并适用该仲裁委员会的仲裁规则。4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向任何法院或仲裁机构提出上诉。5.在仲裁过程中，除仲裁裁决另有规定外，双方应继续履行本合同的其余条款。6.双方应承担各自在仲裁过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等。7.如双方同意通过诉讼解决争议，诉讼应向房产所在地的人民法院提起，并适用该法院的相关法律和程序。八、其它条款1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。5.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款仍然有效。6.本合同签订后，如甲方出售房产给任何第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.本合同自签订之日起，任何一方因故终止合同，应提前_______个工作日通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。8.本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）代表：_______，乙方（买方）代