手房购房合同精简模板

第第页合同编号:________二手房购房合同精简模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）双方签订，合同编号为______。甲方同意将其位于______的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，确保交易安全、合法、有序进行。合同目的如下：1.明确甲乙双方在本次交易中的权利、义务及责任；2.规范交易流程，保障交易双方合法权益；3.确保标的房产权属清晰，无法律纠纷；4.促进双方诚信交易，维护房地产市场秩序。二、价格、支付方式、标的房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格已包含税费、物业费、装修款等所有相关费用。支付方式如下：1.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）；2.余款人民币______元整（大写：______元整）应在标的房产过户后______个工作日内支付完毕；3.甲方在收到乙方支付的全部款项后，应向乙方标的房产的完整产权证明；4.乙方支付款项时，应以银行转账方式支付至甲方指定的账户，并保留转账凭证；5.如因不可抗力等原因导致交易延迟，双方应协商确定新的支付时间，并签订补充协议。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；2.甲方应按时交付标的房产，确保房产符合合同约定的条件；3.甲方在合同约定的期限内，协助乙方办理标的房产的过户手续；4.甲方在乙方支付全部款项后，向乙方标的房产的完整产权证明；5.甲方不得擅自变更标的房产的用途或结构。乙方权利与义务：1.乙方在合同签订后按照约定支付款项；2.乙方在收到标的房产后，应妥善使用和维护房产；3.乙方在购买标的房产前，有权对房产进行实地查看和检验；4.乙方在合同约定的过户期限内，配合甲方办理过户手续；5.乙方在发现标的房产存在瑕疵时，应在合理期限内通知甲方；6.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用标的房产进行违法活动。违约责任：1.甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定的，应向乙方支付______元整违约金；2.乙方未按时支付款项的，应向甲方支付______元整违约金；3.如双方任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证标的房产在交付时符合国家现行房屋建筑工程质量标准，且无重大质量问题。若交付的房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起______个工作日内予以修复或更换。2.服务承诺：甲方承诺在合同有效期内，为乙方以下服务：a.及时响应乙方的合理需求，解决使用过程中遇到的问题；b.对标的房产进行日常维护，确保房产的正常使用；c.在标的房产使用过程中，必要的技术指导和支持。3.售后服务：甲方应在合同约定的期限内，对标的房产售后服务，包括但不限于：a.房产维修服务，包括但不限于房屋结构、设施设备等的维修；b.房屋使用指南，帮助乙方了解和掌握房屋的使用方法；c.在乙方需要时，协助乙方办理房屋维修、保险等相关手续。4.服务期限：本合同约定的质量保证和服务期限自标的房产交付之日起______年内。在此期限内，甲方应履行上述服务质量保证和服务承诺。如因甲方原因导致服务质量不达标，甲方应承担相应的责任。五、履行与变更1.履行：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房产，乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付款项。双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.履行期限：本合同约定的履行期限为______个工作日，自合同生效之日起计算。如因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应协商一致，并签订书面协议，明确新的履行期限。3.变更：本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场价格波动等原因，导致合同内容需要变更的，双方应友好协商，达成一致意见后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。4.通知：任何一方要求变更合同内容或履行方式，应提前______个工作日以书面形式通知对方，未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同。5.解除：在履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。六、保密条款1.双方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、公开或使用本合同或交易过程中的保密信息。3.本保密义务不因本合同的终止或解除而失效，双方在合同终止或解除后仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。4.在保密期内，如因法定要求或司法、行政、仲裁等机关的命令或要求而必须披露保密信息时，披露方应事先通知对方，并采取一切可能的措施以保护对方的利益。5.任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。6.本保密条款的适用范围包括但不限于合同签订、履行、终止及解除等所有阶段。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并按照法院的判决或裁定履行各自义务。4.如双方同意仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并选择仲裁机构。5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。7.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，避免采取可能损害对方利益的行为。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。2.通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则因通讯地址、联系方式变更导致的通知延误，由变更方自行承担相应责任。3.合同解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，并签订书面协议解除合同。4.合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。6.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。7.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日