解除购房定金合同范本

解除购房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体经营户，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发有限公司，乙方为个体经营户，双方经友好协商，就甲方购买乙方房屋事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方为实现企业发展战略，扩大生产经营规模，拟购买乙方持有的房屋。乙方作为房屋的持有方，愿意将房屋出售给甲方，并保证房屋的权属清晰、无任何法律纠纷。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1乙方持有的房屋位于××省××市××区××路××号，房屋结构为×室×厅×卫，建筑总面积为××平方米。

1.2乙方承诺，房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权、租赁权等。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋购买价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续等相关费用。

2.2甲方应于本合同签订之日起×日内，向乙方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），作为履行本合同的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款项人民币××万元整（大写：人民币××万元整），甲方应于×年×月×日前，分×期支付给乙方，具体支付时间及金额如下：

第一期：×年×月×日前，支付人民币××万元整；

第二期：×年×月×日前，支付人民币××万元整；

第三期：×年×月×日前，支付人民币××万元整。

2.4甲方支付购房款项后，乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付购房款项；

（2）按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续；

（3）自房屋过户完成后，享有房屋的产权及使用权；

（4）本合同签订后，甲方不得以任何理由要求解除合同，否则应承担违约责任。

3.2乙方权利与义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照本合同约定，协助甲方办理房屋过户手续；

（3）自房屋过户完成后，不再享有房屋的产权及使用权；

（4）本合同签订后，乙方不得以任何理由要求解除合同，否则应承担违约责任。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的×%。

4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条不可抗力

5.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

5.2遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋购买过程中的权利和义务，明确双方的合作关系，确保交易的顺利进行。合同范围包括房屋的购买价格、支付方式、过户手续及后续使用权等。

第二条定义

2.1甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“买方”。

2.2乙方：指×××个体经营户，以下简称“卖方”。

2.3房屋：指位于××省××市××区××路××号的房产，以下简称“标的房屋”。

2.4定金：指甲方在本合同签订之日起×日内向乙方支付的购房款项，以下简称“定金”。

2.5购房款项：指购买标的房屋所需支付的全部金额，包括房屋本身价值、附属设施价值及过户手续等相关费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付购房款项；

（2）自房屋过户完成后，享有标的房屋的产权及使用权；

（3）本合同签订后，甲方不得以任何理由要求解除合同，否则应承担违约责任。

3.2乙方权利与义务：

（1）保证标的房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照本合同约定，协助甲方办理标的房屋过户手续；

（3）自房屋过户完成后，不再享有标的房屋的产权及使用权；

（4）本合同签订后，乙方不得以任何理由要求解除合同，否则应承担违约责任。

3.3甲方有权按照合同约定，对标的房屋进行查验，并要求乙方提供相关权属证明文件。

3.4乙方应保证标的房屋的实际面积与合同约定面积一致，如存在差异，乙方应按照合同约定进行赔偿。

3.5甲方应按照合同约定支付购房款项，如有逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

3.6乙方应按照合同约定，协助甲方办理标的房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应责任。

3.7甲方在合同约定的期限内支付购房款项，乙方在过户完成后交付标的房屋给甲方。

3.8双方应遵守合同约定的其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

4.1标的房屋的购买价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续等相关费用。

4.2甲方应于本合同签订之日起×日内，向乙方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），作为履行本合同的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

4.3剩余购房款项人民币××万元整（大写：人民币××万元整），甲方应于×年×月×日前，分×期支付给乙方，具体支付时间及金额如下：

第一期：×年×月×日前，支付人民币××万元整；

第二期：×年×月×日前，支付人民币××万元整；

第三期：×年×月×日前，支付人民币××万元整。

4.4甲方支付购房款项后，乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。

第五条履行期限

5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完成之日终止。

5.2甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。

5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商延期，并书面确认。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的×%。

6.2甲方如逾期支付购房款项，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

6.3乙方如未能按照合同约定协助甲方办理房屋过户手续，应承担相应责任。

6.4双方同意，本合同签订后，不得以任何理由要求解除合同，否则应承担违约责任。

6.5违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并承担相应法律责任。

6.6如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.7双方应遵守合同约定的其他违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

7.2遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3本合同签订后，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响方不承担违约责任。

7.4双方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同约定的义务。

7.5如不可抗力事件持续时间超过×个月，双方可协商终止合同，并互不承担违约责任。

7.6双方应遵守合同约定的其他不可抗力相关条款。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.3双方应遵守法律法规规定的争议解决程序，并承担相应费用。

8.4双方应保持冷静、理智的态度处理争议，不得损害对方合法权益，也不得影响标的房屋的正常使用。

8.5如争议解决过程中出现新的情况，双方应立即通知对方，并协商调整合同内容。

8.6双方同意，本合同的争议解决结果对双方均有约束力，双方应履行争议解决结果确定的义务。

第九条其他条款

9.1甲乙双方应通过电子邮件、微信或电话等方式，保持密切沟通，确保合同履行过程中的问题及时解决。

9.2本合同的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

9.3任何一方未按本合同约定履行义务的，对方均有权要求履行，也可要求赔偿因此造成的损失。

9.4本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定，如法律法规发生变化，本合同相应条款应作相应调整。

9.5本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

9.6双方同意，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

9.7双方应遵守合同约定的其他条款。

第十条附则

10.1本合同附录包括房屋所有权证、土地使用权证、附属设施清单等。

10.2