成都房租租赁合同范本

成都房租租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：成都某某房地产开发有限公司

地址：成都市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：13xxxxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：成都某某科技有限公司

地址：成都市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：13xxxxxxxxx

合同简介：

本合同旨在明确甲乙双方在房租租赁过程中的权利和义务，保证双方利益的合理保障，推动双方合作的顺利进行。甲方作为房屋的出租方，拥有房屋的所有权和管理权，乙方作为承租方，享有租赁房屋的使用权。双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并严格履行合同条款。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置房屋，希望通过出租获取收益，而乙方因业务发展需要租赁办公场所。在双方充分沟通协商的基础上，为明确双方权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。

本合同范本共分为十二部分，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。合同内容紧凑，条款明确，旨在为甲乙双方提供一个公平、公正、合理的租赁环境，确保双方合作关系的稳定和持续发展。

在本合同执行过程中，甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护合同的尊严和权威。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。同时，双方应积极沟通，妥善解决合同履行过程中可能出现的争议，共同为合同的顺利完成创造有利条件。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，则合同自动终止。合同终止后，乙方应按照合同约定退还租赁房屋，并办理相关手续。

在本合同签订过程中，甲乙双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或故意隐瞒重要事实，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此声明，本合同的解释权归甲乙双方共同所有，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解释或修改本合同。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：成都某某房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：成都某某科技有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋租赁交易中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方则按照约定的条件和期限支付租金，并合理使用租赁房屋。合同范围涵盖了房屋的租赁、租金支付、使用维护、维修责任、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指成都某某房地产开发有限公司，房屋的出租方。

2.乙方：指成都某某科技有限公司，房屋的承租方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.维修责任：指因房屋正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁房屋的基本设施完善，符合租赁用途。

2.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按时支付。

3.甲方应在租赁期限内，对房屋进行必要的维护和维修，确保房屋的安全和正常使用。

4.甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，如物业入住、水电开通等。

5.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前终止合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照约定的用途进行合理使用。

2.乙方应按时支付租金，违约金和其他费用，否则甲方有权采取相应措施。

3.乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养。

4.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋，不得改变房屋的结构和用途。

5.乙方应按照合同约定退还房屋，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的价格为人民币（大写）：壹拾万捌仟元整（小写）：108000元。租金支付方式为每月支付，支付时间为每月5日前。乙方应按照约定的时间和金额，通过银行转账等非现金方式支付租金给甲方。逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。租赁期限为____年，自乙方实际入住之日起至合同终止日止。甲方应在合同生效后____日内将租赁房屋交付给乙方使用。乙方应按照约定的用途和期限使用租赁房屋。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。

2.甲方未按照约定时间交付租赁房屋的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金金额为人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000元。

3.甲方未按照约定维护和维修租赁房屋的，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的千分之五。

5.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，或者擅自转租、转让或抵押租赁房屋的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。

6.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

7.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并可以根据实际情况请求延长履行期限或部分履行。

8.本合同约定的违约金和赔偿金，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

9.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方，应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在合理时间内恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，且双方均无过错，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同。

在不可抗力事件持续期间，甲方应免除因无法履行合同而产生的责任，但甲方应继续承担合同中约定的不可抗力事件发生前的义务。不可抗力事件结束后，甲方应在合理时间内恢复履行合同义务。

如果不可抗力事件导致乙方无法支付租金或无法使用租赁房屋，乙方应免除因无法履行合同而产生的责任，但乙方应继续承担合同中约定的不可抗力事件发生前的义务。不可抗力事件结束后，乙方应在合理时间内恢复支付租金和使用租赁房屋。

不可抗力事件导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金，并依法向乙方支付违约金或赔偿损失。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起____日内，未能通过协商解决的，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁结果，败诉方应承担仲裁费用。如果一方违反仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。争议解决不影响合同的有效性和双方的其他权利义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，乙方按照约定退还租赁房屋；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行或双方均无法履行合同义务；

d.乙方违反合同规定，甲方有权提前终止合同；

e.法律规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.双方协商一致解除合同；

b.一方严重违反合同规定，对方有权解除合同；

c.法律规定的其他解除条件。

5.合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方处理与合同终止或解除有关的事宜。

第十条附