福州公租房合同范本

福州公租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“福州市住房保障和房屋管理局”，是一家负责管理福州市住房保障和房屋事务的政府部门，其地址位于福州市台江区江滨中路46号。甲方的法定代表人/负责人为张三，联系方式为+86-591-8752XXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“福州市公租房承租户”，是指在福州市申请并获准承租公租房的个人或单位。乙方的地址为其在福州市的公租房所在地。乙方的法定代表人/负责人为李四，联系方式为+86-591-8752XXXX。

合同简介：

本合同是由福州市住房保障和房屋管理局作为甲方，与福州市公租房承租户作为乙方，就甲方出租公租房给乙方使用，乙方承租并按照约定条件使用公租房事宜，双方共同协商达成一致意见，签订的合同。

本合同的签订背景是为了满足福州市公租房承租户的住房需求，甲方作为福州市住房保障和房屋事务的管理部门，有责任提供公租房并确保其合理使用。乙方作为福州市公租房承租户，有需求承租公租房以解决住房问题。双方为了共同维护公租房的合理使用和管理，特签订本合同。

本合同的主要内容包括双方的基本信息、公租房的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、使用条件、维修责任、违约责任等。通过本合同的签订，双方明确各自的权利和义务，确保公租房的正常使用和管理，共同维护福州市住房保障体系的稳定和发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立福州市住房保障和房屋管理局（甲方）与福州市公租房承租户（乙方）之间的权利义务关系，明确双方在公租房租赁过程中的责任和义务，保障公租房的正常使用和管理，促进福州市住房保障体系的稳定和发展。

本合同涉及的具体内容包括公租房的租赁、使用、维护、维修、租金支付等方面的权利和义务。通过本合同的签订，双方希望能够实现公平、合理、稳定的租赁关系，确保公租房资源的合理分配和有效利用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指福州市住房保障和房屋管理局，负责提供和管理公租房。

2.“乙方”：指福州市公租房承租户，承租并使用公租房的个人或单位。

3.“公租房”：指由甲方提供，供乙方承租居住的住房。

4.“租赁期限”：指乙方承租公租房的期限，按照合同约定执行。

5.“租金”：指乙方按照约定向甲方支付的公租房租赁费用。

6.“使用条件”：指乙方在使用公租房时应遵守的规则和要求。

7.“维修责任”：指甲方和乙方在公租房维修方面的责任和义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供公租房：甲方有义务按照合同约定提供符合租赁条件的公租房给乙方使用。

2.维护和维修：甲方负责公租房的维护和维修工作，确保公租房的安全和正常使用。

3.收取租金：甲方有权按照合同约定的租金标准和支付方式收取乙方应支付的租金。

4.监管和管理：甲方有权对乙方使用公租房的情况进行监管和管理，确保公租房的合理使用。

乙方的权利与义务：

1.承租公租房：乙方有权按照合同约定承租甲方提供的公租房。

2.支付租金：乙方应当按照约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金。

3.合理使用公租房：乙方应当合理使用公租房，不得擅自改变公租房的结构和用途，不得损害公租房的设施和设备。

4.维修责任：乙方应当按照合同约定承担一定的维修责任，对公租房进行合理的维护和保养。

5.遵守使用条件：乙方应当遵守公租房的使用条件，不得违反国家和地方的相关规定。

第四条价格与支付条件

公租房的租金标准按照福州市住房保障和房屋管理局公布的租金标准执行。乙方应在每月租金到期日前，通过甲方指定的银行账户，将租金支付至甲方。支付时间为每月租金到期日的五个工作日前。若乙方未能按时支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如乙方仍需租赁公租房，双方可协商续签。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方未按照合同约定提供公租房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的金额。甲方未按照合同约定维护和维修公租房的，乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修，并有权要求甲方支付因此产生的费用。

2.乙方违约：

乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的金额。乙方未按照合同约定使用公租房的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付因此产生的费用。乙方未按照合同约定提前终止租赁的，甲方有权要求乙方支付提前终止租赁的违约金，违约金为乙方一个月租金的金额。

3.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

4.其他违约情形：

双方同意，除本合同明确约定的违约责任外，任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。

本合同项下的违约金、赔偿金等费用，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为、电信网络故障等。发生不可抗力情况时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

在不可抗力发生期间，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应立即采取措施减少损失，并在不可抗力情况结束后尽快恢复合同的履行。如果不可抗力情况持续超过合同约定的期限，双方可协商延长合同履行期限。

如果不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应提供相关证明，并有权解除合同。解除合同后，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应退还已收取的租金，并按照双方约定办理相关手续。

第八条争议解决

双方因履行本合同而发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交至合同签订地以外的法院诉讼解决。

双方确认，争议解决过程中，不得影响合同的继续履行。除非双方另有约定，否则在争议解决期间，双方应继续履行合同的义务，并遵守合同的约定。

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在此确认，本合同的签订和履行遵守了中华人民共和国的法律和法规，符合中华人民共和国的社会公共利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、协商、变更等，均应采用书面形式，并加盖公章或法定代表人/负责人签字。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期届满或者双方协商一致可以提前终止。合同终止后，乙方应按照合同约定迁出公租房，并办理相关手续。

4.合同解除：除本合同另有约定外，一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者履行无意义，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。

5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在此确认，本合同的签订和履行遵守了中华人民共和国的法律和法规，符合中华人民共和国的社会公共利益。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与