房屋寄售托管合同范本

房屋寄售托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、房屋租赁、维修等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，甲方将其名下房屋委托给乙方进行寄售托管。双方通过友好协商，就房屋寄售托管的相关事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是甲方需要将名下房屋进行销售或出租，但缺乏专业团队和资源进行推广和打理，因此甲方希望委托乙方作为其房屋的销售和出租代理，乙方则拥有丰富的物业管理经验和市场资源，有能力为甲方提供专业的寄售托管服务。

双方本着平等互利的原则，通过本合同明确双方的权利和义务，确保房屋的销售和出租工作顺利进行。甲方负责提供房屋及相关资料，乙方负责房屋的推广、租赁、维修等工作。双方共同协作，实现房屋的价值最大化，达到互利共赢的目的。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律，任何争议均应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其名下房屋委托给乙方进行寄售托管的相关事宜，包括但不限于房屋的推广、租赁、维修等工作，确保房屋的销售和出租工作顺利进行，实现房屋的价值最大化，达到互利共赢的目的。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.房屋：指甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，具体房屋信息详见附件。

2.寄售托管：指甲方将其名下房屋委托给乙方进行销售和出租，乙方作为甲方代理人，负责房屋的推广、租赁、维修等工作。

3.甲方：指XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。

4.乙方：指XXX物业管理有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.提供房屋及相关资料：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供房屋及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。

2.配合乙方工作：甲方应积极配合乙方进行房屋的推广、租赁、维修等工作，提供必要的信息和支持。

3.支付托管费用：甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，向乙方支付托管费用。

4.履行合同约定：甲方应按照本合同的约定履行各自的义务，不得擅自解除或变更合同。

二、乙方的权力和义务

1.推广与销售：乙方应对房屋进行有效的推广和销售，尽力寻找潜在买家或承租人，并协助甲方与买家或承租人进行洽谈。

2.租赁与维修：乙方负责房屋的租赁工作，并在租赁期间负责房屋的维修、保养和管理，确保房屋的安全和舒适。

3.履行合同约定：乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，不得擅自解除或变更合同。

4.维护甲方权益：乙方应积极维护甲方的合法权益，防止房屋权益受到损害。

合同双方的权利和义务是本合同的核心内容，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。甲方应提供房屋及相关资料，配合乙方工作，并支付托管费用；乙方应进行有效的推广与销售，负责房屋的租赁与维修，并维护甲方的合法权益。通过双方的共同努力，实现房屋的价值最大化，达到互利共赢的目的。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定如下价格与支付条件：

1.托管费用：甲方应支付给乙方的托管费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在合同有效期内进行房屋推广、租赁、维修等工作的费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将托管费用支付给乙方，具体账号信息详见合同附件。

3.支付时间：甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付首次托管费用，后续费用根据双方约定的支付周期进行支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供房屋及相关资料，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方。

2.若甲方未按照本合同约定支付托管费用，乙方有权暂停房屋的推广、租赁等工作，甲方应承担因此造成的一切损失。

3.若甲方擅自解除或变更合同，甲方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方，并承担因此造成的一切损失。

二、乙方违约责任

1.若乙方未按照本合同约定进行房屋的推广、租赁、维修等工作，导致甲方权益受到损害的，乙方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方。

2.若乙方未按照本合同约定维护甲方的合法权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方擅自解除或变更合同，乙方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方，并承担因此造成的一切损失。

违约责任是保障合同履行的重要条款，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。通过明确违约责任，双方在合同履行过程中将更加谨慎，确保合同的顺利进行。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

发生不可抗力事件时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

在不可抗力事件持续期间，遭受不可抗力影响的一方免于履行合同义务，但应承担由此产生的费用。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同义务，如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

为保证争议的及时解决，双方同意采用仲裁方式解决争议。任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，按照仲裁程序进行争议解决。在仲裁过程中，双方应积极配合，如实提供证据和材料，以便仲裁机构作出公正的裁决。

争议解决是维护合同双方合法权益的重要环节。通过明确争议解决方式，双方在合同履行过程中发生的争议可以得到及时、公正的处理，有助于维护合同的稳定性和双方的合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，可通过书面形式进行，也可通过电话、电子邮件等方式进行。一方发送的通知在对方收到时视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未达成续约协议的；

b.双方协商一致解除本合同的；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

d.法律、法规规定合同终止的其他情形。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.合同转让：本合同未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附