非住宅租房合同范本

非住宅租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，是一家专业从事非住宅租赁的企业。公司注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。联系人姓名为×××，联系电话为×××××××××，电子邮箱为××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，是一家专业提供非住宅租赁服务的企业。公司注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。联系人姓名为×××，联系电话为×××××××××，电子邮箱为××××@××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其名下的非住宅物业租赁给乙方使用，乙方同意按照约定的租金和租赁期限进行租赁。双方通过友好协商，就租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。甲方作为出租方，拥有物业的所有权，并负责物业的维修、保养和管理；乙方作为承租方，享有合法使用物业的权利，并按照约定支付租金。双方应共同维护物业的安全和完好，共同处理租赁期间发生的各类事项。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及双方对租赁事宜的充分了解和协商。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

本合同的签订也考虑到了不可抗力因素对租赁过程的影响。如因不可抗力导致租赁事宜无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整租赁期限或解除合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在非住宅租赁方面的合作关系，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其名下的非住宅物业租赁给乙方使用，乙方同意按照约定的租金和租赁期限进行租赁。

2.甲方负责物业的维修、保养和管理，保障乙方的合法使用权益。

3.乙方按照约定支付租金，并合理使用物业，不得擅自改变物业的用途。

4.双方共同维护物业的安全和完好，共同处理租赁期间发生的各类事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××公司，作为物业的出租方。

2.乙方：指×××公司，作为物业的承租方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证物业的基本设施完善，满足乙方的正常使用需求。

2.甲方负责物业的维修、保养和管理，确保物业的安全和完好。

3.甲方应协助乙方办理相关入住手续，提供必要的物业服务。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，尊重乙方的隐私和权益。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方按照约定支付租金，迟延支付的，应支付滞纳金。

2.乙方合理使用物业，不得擅自改变物业的用途，不得损坏物业设施。

3.乙方应遵守物业的管理规定，配合甲方的管理工作。

4.乙方在租赁期限内，享有物业使用的权利，未经甲方同意，不得转租或转让给第三方。

5.乙方应负责自身物品的保管，避免因物品丢失或损坏造成纠纷。

甲方和乙方应共同维护物业的安全和完好，发现物业安全隐患应及时告知对方并采取措施予以消除。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修费用。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担维修费用。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方同意将名下非住宅物业租赁给乙方，租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）每月。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：×××公司

账号：××××××××××

开户行：×××银行×××分行

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。租赁期限为××个月，自乙方实际入住之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担违约责任。甲方应支付给乙方违约金，违约金为当月租金的20%。

甲方未按约定时间交付物业的，应支付给乙方违约金，违约金为当月租金的10%。

2.乙方违约：

乙方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。

乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施的，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金为当月租金的20%。

如一方严重违约，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

本合同违约金条款适用于合同履行期间内发生的违约行为。除本合同另有约定外，违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。

双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同违约责任条款，自愿承担相应的违约责任。违约责任事项发生后，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）及其他导致合同无法履行的情况。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，甲方和乙方均应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不对因此产生的损失承担责任。

3.不可抗力事件发生后，甲方和乙方应积极协商，根据实际情况调整履行计划或解除合同。双方应在不可抗力事件结束后×日内，提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应保持克制，不得损害对方的名誉、商誉和其他合法权益。

3.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构。如发生争议，任何一方均可向仲裁委员会提交仲裁申请。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决履行各自的义务，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

5.双方在争议解决过程中所支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等），由败诉方承担。如双方达成调解，按照调解协议分担。

本合同的签订代表双方对争议解决方式的了解和认可，双方愿遵守上述争议解决条款，共同维护合同履行过程中的和谐与稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知对方合同履行过程中的重要事项。如书面通知无法送达，可采取电话、电子邮件等方式通知。任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定合同终止的其他情形。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定搬离物业，并支付合同终止前的租金及违约金（如有）。

5.本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括物业基本情况、租金支付明细、物业使用规范等，作为本合同的补充材料。附录的内容与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的物业相关文件、乙方提供的公司资质证明等。附件的内容