运城房屋出售合同范本

运城房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：运城市盐湖区某街道某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：运城市临猗县某街道某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下位于运城市盐湖区某街道某号的房屋出售给乙方一事，经充分协商，达成以下协议：

甲方同意出售上述房屋，并保证其对该房屋拥有完整的所有权和处置权；乙方同意购买上述房屋，并承诺按照本合同约定支付房价款。双方约定房价为人民币壹佰万元整（小写：1000000.00元）。

本合同签订后，乙方应按照约定向甲方支付房价款，同时甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。双方应共同配合办理过户手续，确保过户过程顺利进行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在运城市盐湖区某街道某号房屋（以下简称“房屋”）买卖交易中的权利义务关系，明确交易内容、价格及支付方式、履行期限等关键条款，确保交易的顺利进行。根据本合同，甲方同意出售上述房屋，乙方同意购买并支付房价款，双方共同配合完成房屋过户手续。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是张三，地址为运城市盐湖区某街道某号，法定代表人/负责人为张三，联系方式

2.“乙方”指的是李四，地址为运城市临猗县某街道某号，法定代表人/负责人为李四，联系方式

3.“房屋”指的是位于运城市盐湖区某街道某号的房产，具体面积、结构、附属设施等详见附件。

4.“房价款”指的是乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋购买价款，本合同约定房价为人民币壹佰万元整（小写：1000000.00元）。

5.“过户”指的是将房屋所有权依法从甲方名下转移至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对其出售的房屋拥有完整的所有权和处置权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并配合乙方完成过户手续，确保房屋所有权能够顺利转移至乙方名下。

3.甲方应提供房屋的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付房价款，支付方式、支付时间等详见本合同约定的价格与支付条件条款。

2.乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋过户手续，配合甲方完成相关交易程序。

3.乙方应对房屋进行实地查看，并自行承担因房屋质量、结构、权利瑕疵等导致的风险和损失。

4.乙方应按照约定承担房屋过户所需支付的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.乙方在房屋过户完成后，应按照约定接收和使用房屋，并履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

房价款为人民币壹佰万元整（小写：1000000.00元）。乙方应按照以下方式支付房价款：

1.乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币叁拾万元整（小写：300000.00元）作为定金。定金支付后，乙方即取得房屋的购买权。

2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余的房价款，即人民币柒拾万元整（小写：700000.00元）。

3.乙方支付房价款的方式为银行转账，账户信息详见附件。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。双方应在本合同有效期内按照约定履行各自的义务。

1.甲方应在本合同生效后七个工作日内，向乙方交付房屋，并配合乙方办理过户手续。

2.乙方应在本合同生效后七个工作日内，向甲方支付定金，并在过户完成后支付剩余房价款。

3.双方应在本合同生效后共同配合完成房屋过户手续，确保过户过程在合同有效期内完成。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能配合乙方完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的百分之五（5%）。

2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款或未能配合甲方完成过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的百分之五（5%）。

3.若双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.甲乙双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.若因不可抗力导致一方无法履行本合同，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍应继续履行。

6.本合同约定的违约金和赔偿责任，适用于合同履行过程中的任何违约行为。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及病毒疫情（如新冠病毒疫情等）。

发生不可抗力情况时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍应继续履行，除非不可抗力情况导致合同无法继续履行。

若不可抗力情况导致合同无法继续履行，遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况结束后继续履行本合同。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

1.调解：双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果对甲乙双方具有约束力。

2.仲裁：如果双方约定仲裁，任何一方可以依法向约定的仲裁委员会提起仲裁申请，仲裁裁决对甲乙双方具有终局性。

3.诉讼：如果双方未约定仲裁，任何一方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方同意，选择争议解决方式时应充分考虑合同的履行情况、双方利益和争议的具体内容，以尽快解决争议，避免不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、短信、电话等。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房屋过户手续完成，房屋所有权转移至乙方名下；

c.不可抗力情况导致合同无法继续履行，且双方未能协商一致解决争议；

d.法律规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，确保合同终止后的权益得到妥善处理。

5.合同保密：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

本合同附件包括但不限于房屋权属证明、支付账户信息等，附件与本合同具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签