个人住宅出售合同范本

个人住宅出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX个人，以下简称“甲方”，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。甲方拟购买乙方所持有的住宅房产，双方因此达成协议，共同签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，以下简称“乙方”，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。乙方持有甲方拟购买的住宅房产，同意将该房产出售给甲方，双方因此达成协议，共同签订本合同。

合同简介：

甲乙双方经协商一致，就甲方购买乙方持有的住宅房产一事，达成如下协议。本合同的签订基于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方拟购买住宅房产，乙方持有符合甲方购买需求的房产，双方在此基础上展开合作。在本合同的履行过程中，甲方应按照约定支付购房款，乙方应按照约定交付房产，并保证房产的权属清晰、无瑕疵。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在本次房产交易中的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护交易的公平、公正。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。

本合同的签订也是甲乙双方建立长期合作关系的基础，双方在本次交易完成后，可就未来的合作事宜进行探讨，共同寻求更多合作机会。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在个人住宅交易中的权利和义务，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体内容包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人的确认，房产的描述、价格与支付条件的约定，履行期限的确定，违约责任的规定，不可抗力事件的处理，争议解决的途径等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指购买乙方所持有的住宅房产的买方，全称为XXX个人。

2.“乙方”：指持有甲方拟购买的住宅房产的卖方，全称为XXX个人。

3.“房产”：指位于XX市XX区XX街道XX号的住宅房产，具体面积、结构、配套设施等详见本合同附件。

4.“购房款”：指甲方按照本合同约定支付给乙方的房产交易款项，具体金额详见本合同附件。

5.“履行期限”：指甲乙双方按照本合同约定履行各自权利和义务的期限，具体规定详见本合同。

6.“违约责任”：指甲乙双方在本合同履行过程中，违反合同约定应承担的责任。

7.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的住宅房产。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

3.甲方应按照本合同约定的期限履行合同义务。

4.甲方应遵守相关法律法规，不得以任何非法手段干预或影响房产交易。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售其持有的住宅房产。

2.乙方应保证房产的权属清晰、无瑕疵，并承担因房产权属问题产生的责任。

3.乙方应按照本合同约定的时间和方式交付房产。

4.乙方应遵守相关法律法规，不得以任何非法手段干预或影响房产交易。

5.乙方应在合同约定的履行期限内履行合同义务，如因特殊情况需延长履行期限，应与甲方协商一致。

6.乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

7.乙方应承担因房屋质量问题产生的维修、更换等责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方根据本合同约定，明确以下价格与支付条件：

1.房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%。

3.剩余购房款甲方应按照乙方提供的付款计划和期限支付，具体付款计划和期限详见本合同附件。

4.甲方支付购房款后，乙方应按照约定向甲方交付房产。

5.乙方应保证房产的权属清晰、无瑕疵，如因房产权属问题产生的责任由乙方承担。

6.本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，甲乙双方应协商一致，根据实际情况调整履行期限和付款计划。

第五条履行期限

甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务，具体履行期限如下：

1.本合同签订后，甲方应按照约定的时间和方式支付购房款。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方交付房产。

3.甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，完成房产过户手续。

4.如因特殊情况导致履行期限需要延长，甲乙双方应协商一致，并书面确认。

第六条违约责任

甲乙双方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担以下违约责任：

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

3.如甲乙双方未按照本合同约定的时间和方式履行其他义务，应承担相应的违约责任。

4.如因不可抗力等特殊情况导致违约，甲乙双方应协商一致，根据实际情况承担相应的责任。

5.本合同违约责任的具体规定，如有冲突，以本合同附件中的规定为准。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。但是，如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行本合同的义务，双方应协商一致，决定是否延长履行期限或部分履行合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解除合同，并互相免除违约责任。

5.本合同受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，甲乙双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。

4.如果甲乙双方在争议解决过程中，任何一方拒绝履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.本合同争议解决方式的选择，应符合相关法律法规的规定，双方应严格遵守。

6.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同未受争议部分的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，甲乙双方应采用书面形式，并通过【】方式（如邮寄、电子邮件等）发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)甲乙双方达成书面终止协议；

b)房产过户手续完成后；

c)合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a)甲乙双方达成书面解除协议；

b)发生不可抗力事件导致合同无法履行；

c)违约行为导致合同无法履行；

d)合同约定的其他解除条件。

5.本合同未涉及的事宜，应依照相关法律法规的规定执行。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但