自住房修建合同范本

自住房修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某市某某区某某街道某某小区业主委员会，成立于2010年，地址位于某某市某某区某某街道某某小区物业管理处，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某建筑工程有限公司，成立于2005年，地址位于某某市某某区某某街道某某路某某号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为某某小区的业主委员会，为了提升小区居民的居住环境和生活质量，决定对小区内的自住房进行修建。乙方作为专业的建筑工程公司，具备丰富的施工经验和良好的信誉，甲方选择乙方作为修建工程的承揽方。

双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本自住房修建合同，明确双方的权利和义务，以确保工程的顺利进行。本合同的内容包括修建工程的范围、质量标准、工期、费用等方面，同时对双方的违约责任和不可抗力等特殊情况进行了规定。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障工程的顺利进行，提高小区居民的居住满意度。甲方应按照约定提供施工场地和必要的施工条件，乙方应按照约定的质量和工期完成施工任务。双方应共同努力，确保工程顺利推进，实现互利共赢。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至工程竣工交付之日止。

第一条修建工程范围和质量标准

1.1工程范围：某某小区内自住房的修建工程，具体包括但不限于房屋主体的加固、外墙装修、室内装修等。

1.2质量标准：按照《建筑工程质量验收标准》（GB50300-2013）及相关法律法规和规范要求执行。

第二条工期

2.1工程计划工期为XX个月，自工程开工之日起计算。

2.2乙方应按照约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第三条费用

3.1工程总价款为人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。

3.2甲方应按照约定的付款条件及时支付工程款项，如甲方迟延支付，应承担相应的违约责任。

第四条双方权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）提供合法的施工场地，确保施工顺利进行；

（2）按照约定支付工程款项；

（3）协助乙方办理相关施工手续；

（4）对乙方施工过程中的违法行为有权提出整改要求。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的质量和工期完成施工任务；

（2）遵守相关法律法规，确保施工安全；

（3）接受甲方的监督和检查；

（4）承担因施工导致的第三方损失的责任。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按照约定支付工程款项的，应支付迟延付款的利息，并承担乙方因此产生的其他损失；

（2）提供施工场地不符合约定的，应承担乙方因此产生的额外费用。

5.2乙方违约：

（1）未按照约定的质量和工期完成施工任务的，应承担甲方因此产生的损失；

（2）施工过程中发生安全事故的，乙方应承担相应责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至工程竣工交付之日止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的自住房修建工程，明确双方的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利达成。

本合同涉及的具体内容包括：修建工程的范围、质量标准、工期、费用等方面，以及双方的违约责任和不可抗力等特殊情况的规定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指某某市某某区某某街道某某小区业主委员会。

2.乙方：指某某建筑工程有限公司。

3.修建工程：指某某小区内自住房的修建工程，包括房屋主体的加固、外墙装修、室内装修等。

4.质量标准：指按照《建筑工程质量验收标准》（GB50300-2013）及相关法律法规和规范要求执行。

5.工期：指工程计划工期，自工程开工之日起计算。

6.工程款项：指工程总价款，包括材料费、人工费、管理费、利润等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利和义务：

1.提供合法的施工场地，确保施工顺利进行；

2.按照约定支付工程款项；

3.协助乙方办理相关施工手续；

4.对乙方施工过程中的违法行为有权提出整改要求。

乙方的权利和义务：

1.按照约定的质量和工期完成施工任务；

2.遵守相关法律法规，确保施工安全；

3.接受甲方的监督和检查；

4.承担因施工导致的第三方损失的责任。

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第四条价格与支付条件

本合同约定的修建工程总价款为人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。甲方应按照以下付款条件及时支付工程款项：

1.工程开工前，甲方应支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

2.工程进度达到约定的阶段性验收标准时，甲方应支付乙方合同总价款的30%；

3.工程竣工并经验收合格后，甲方应支付乙方合同总价款的40%。

付款方式为银行转账，具体账号和户名详见合同附件。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至工程竣工交付之日止。双方应按照本合同的约定，按时完成各自的权利和义务。

第六条违约责任

违约责任如下：

1.甲方违约：

（1）未按照约定支付工程款项的，应支付迟延付款的利息，并承担乙方因此产生的其他损失；

（2）提供施工场地不符合约定的，应承担乙方因此产生的额外费用。

2.乙方违约：

（1）未按照约定的质量和工期完成施工任务的，应承担甲方因此产生的损失；

（2）施工过程中发生安全事故的，乙方应承担相应责任。

3.双方均违约：

（1）一方或双方未履行本合同约定的义务的，应承担违约责任；

（2）一方或双方违反法律法规，导致合同无法履行或部分履行的，应承担相应的法律责任。

4.违约金：

（1）甲方迟延支付工程款项的，应支付迟延付款金额的每日千分之五作为违约金；

（2）乙方未按照约定的质量和工期完成施工任务的，应支付合同总价款的10%作为违约金。

5.违约赔偿：

（1）一方或双方违约导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）一方或双方违反法律法规，导致合同无法履行或部分履行的，应承担相应的法律责任。

6.违约处理：

（1）一方或双方发生违约行为的，对方有权要求违约方承担违约责任；

（2）一方或双方违反法律法规，导致合同无法履行或部分履行的，双方应依法解决争议。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

2.双方应共同评估不可抗力事件对合同履行产生的影响，并协商确定后续履行的方案；

3.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，双方应根据情况协商决定是否延长工期、调整工程款项等；

4.双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同约定的义务。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

1.争议解决方式：双方应选择一种争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等；

2.协商解决：双方应尽力通过友好协商解决争议，互相沟通，寻找双方都能接受的解决方案；

3.调解解决：如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，由调解机构进行调解，并协助双方达成和解；

4.仲裁解决：如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁，按照仲裁机构的决定解决争议；

5.诉讼解决：如仲裁不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项，包括但不限于工程进度、变更、索赔等。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

（1）工程竣工并经验收合格；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括工程结算、支付尾款