2025个人房屋买卖合同

2025个人房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：证件XX：地址：联系XX：买方（以下简称“乙方”）：姓名：证件XX：地址：联系XX：鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区（县）路号幢单元号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体情况如下：（1）房屋位置：中华人民共和国省市区（县）路号幢单元号；（2）房屋性质：普通商品住宅；（3）房屋用途：居住；（4）房屋结构：层；（5）建筑面积：平方米；（6）权属情况：该房屋所有权归属甲方，甲方保证对该房屋拥有完全处分权；（7）不动产权证号：；（8）户型：室厅厨卫。1.2该房屋的附属设施、设备和装修情况详见附件一，甲方承诺该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷，如有任何未披露的瑕疵，甲方承担相应责任。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方约定的该房屋成交总价为人民币（大写）元整（小写：元），该价格包括甲方对房屋的所有权利及该房屋的附属设施、设备的转让价款。2.2乙方按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币元整（小写：元），乙方于年月日支付给甲方；（2）首付款：人民币元整（小写：元），乙方于年月日支付给甲方；（3）银行贷款：人民币元整（小写：元），乙方通过银行贷款支付，具体贷款银行为，贷款申请的办理进度由乙方负责；（4）尾款：人民币元整（小写：元），乙方于年月日支付给甲方。2.3甲乙双方约定，上述款项的支付方式为银行转账，各方应开通指定账户，以保证款项的安全和及时到账。第三条权属转移登记3.1甲乙双方同意于年月日共同前往当地不动产登记机关办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.2甲乙双方应共同提交以下文件：（1）双方的有效证件明文件；（2）该房屋的不动产权证书；（3）本合同的原件；（4）其他相关部门要求的文件。3.3办理权属转移登记产生的相关费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易手续费等）由甲乙双方按照国家相关法律法规规定负担，具体比例为：。3.4因一方原因导致权属转移登记未能在约定期限内完成的，违约方应承担相应的违约责任。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备以下条件：（1）该房屋已清空，腾空并交付使用；（2）该房屋及其附属设施、设备符合正常使用状态；（3）房屋的水、电、气、暖等设施已开通并能够正常使用。4.2房屋交付前，甲方应将下列事项处理完毕：（1）结清该房屋的水、电、气、暖、物业管理、有线电视、网络等所有费用；（2）结清该房屋所涉及的其他相关费用；（3）保证该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《交付确认书》，签字确认房屋已按约定条件交付。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）有权按本合同约定收取购房款；（2）有义务按本合同约定的日期交付房屋并办理权属转移登记手续；（3）在交易过程中，甲方不得将该房屋再行出售或另行设定抵押；（4）不得干预乙方的合法使用、处分该房屋。5.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方按本合同约定的时间交付房屋并办理权属转移登记手续；（2）有义务按本合同约定的时间和金额支付购房款；（3）在交易过程中，乙方不得以任何理由拒绝按约定条件履行合约；（4）不得利用该房屋进行任何违法活动。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期应付款万分之的违约金，并继续履行合同义务。6.2若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付购房款万分之的违约金，并继续履行合同义务。6.3若因甲乙任一方原因导致无法继续履行本合同，双方同意如下处理方式：（1）若甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部购房款，并向乙方支付相当于该房屋成交总价%的违约金；（2）若乙方违约，甲方可解除合同，乙方已付的定金或部分购房款无权要求退还，作为对甲方的违约赔偿，如已办理权属转移登记的，乙方应配合甲方恢复原产权状态，费用由乙方承担。6.4本合同所涉及的任何违约金的支付不影响守约方要求违约方继续履行合同的权利。第七条其他约定事项7.1关于户口的约定：该房屋的原户籍关系应在年月日前迁移完毕，逾期未迁出的，甲方应向乙方支付违约金，标准为每日元，直至户口迁出为止。7.2税费的承担：本合同项下产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费等，均由甲乙双方按国家相关规定比例分担，具体比例为：。7.3争议解决方式：本合同履行过程中产生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.4本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.5本合同及其附件共页，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或办理相关手续。第八条合同生效8.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。8.2本合同生效后，双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日见证人/中立方见证：见证人姓名：证件XX：签署日期：年