2025年版房产按揭借款合同范本

2025年最新版房产按揭借款合同范本合同编号：签订地点：签订日期：年月日贷款人（甲方）：地址：联系方式：统一社会信用代码：借款人（乙方）：证件号码：地址：联系方式：还款账户：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方申请房产按揭借款事宜，经友好协商，达成如下合同条款：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥元），作为乙方购买房产的首付款及后续费用。1.2贷款用途：本贷款仅用于乙方购买位于（地址）的房产，不得挪作他用。1.3贷款期限：自年月日起至年月日止，总期限为年。1.4还款方式：乙方采用（分期还款/一次性还款）方式，每月/每季度还款金额为人民币元整。第二条贷款利率2.1本贷款的年利率为%，月利率为%。2.2利率调整：若遇国家利率调整，双方同意按照中国人民银行公布的新利率执行，调整方式为（立即调整/按年调整）。2.3利息计算：贷款利息按实际天数计算，日利率为年利率除以360天。第三条还款计划3.1乙方应按照约定的还款计划，每月/每季度于日之前将还款金额支付至甲方指定账户。3.2逾期还款：若乙方未按期还款，甲方有权加收逾期利息，逾期利率为日利率的%。3.3提前还款：乙方如需提前还款，需提前日书面通知甲方，并支付提前还款违约金，金额为提前还款金额的%。第四条担保方式4.1乙方同意以所购房产作为抵押物为本贷款提供担保。4.2抵押登记：双方应于本合同签订后日内办理抵押登记手续，登记费用由乙方承担。4.3抵押期限：自抵押登记完成之日起至贷款本息全部清偿之日止。4.4抵押期间，乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物，如需转让，需征得甲方书面同意。第五条贷款资金的支付5.1本合同签订后，甲方应于个工作日内将贷款资金支付至乙方指定账户。5.2乙方应提供购房合同、首付款收据等相关证明材料，供甲方审核。第六条权利与义务6.1甲方的权利：6.1.1监督乙方按合同约定使用贷款资金。6.1.2有权要求乙方提供真实、完整的个人及财产信息。6.1.3有权在乙方违约时，采取法律手段追讨贷款本息。6.2甲方的义务：6.2.1按时足额向乙方发放贷款。6.2.2保守乙方的个人信息秘密，非经乙方同意，不向第三方披露。6.3乙方的权利：6.3.1有权根据合同约定使用贷款资金。6.3.2如需提前还款，有权按照合同约定的程序办理。6.3.3对甲方的个人信息保密义务提出异议。6.4乙方的义务：6.4.1按时足额偿还贷款本息及相关费用。6.4.2如发生地址变更、收入变化等情况，应及时书面通知甲方。6.4.3保证所提供的个人信息真实、完整、有效。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可书面形式对本合同进行变更。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还剩余贷款本息及承担相关费用：7.2.1乙方未按期足额偿还贷款本息，连续逾期超过期。7.2.2乙方提供虚假信息或资料被证实的。7.2.3乙方擅自处分抵押物或抵押物灭失、毁损的。7.3合同解除后，乙方应立即向甲方返还所有未使用的贷款本息，并支付违约金及赔偿金。第八条违约责任8.1乙方未按期偿还贷款本息，除支付逾期利息外，还需按未还金额的%向甲方支付违约金。8.2乙方违反本合同其他条款的，应赔偿甲方遭受的全部损失，并支付违约金人民币元。8.3甲方违反本合同约定，未按期发放贷款的，应按日支付未贷款金额%的违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的部分。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙方各执份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1乙方同意甲方在必要时将本合同的全部或部分内容向有关第三方披露，包括但不限于中国人民银行信贷征信机构。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同项下的通知、告知等，均应以书面形式送达，送达地址为合同载明的地址，任何一方地址变更的，应在变更后日内书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。贷款人（甲方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）借款人（乙方）：