2025公寓型商品房预售合同(合同范本)

2025公寓型商品房预售合同(合同范本)本合同由以下双方当事人签订：出卖人（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：营业执照号码：资质证书号码：买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：证件号码/营业执照号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的公寓型商品房事宜达成如下协议：第一条合同编号本合同编号为：第二条合同签订地点和时间本合同于年月日在签订。第三条项目名称本合同项下预售的商品房所属项目名称为：。第四条项目位置该项目位于：，具体位置以政府批准的房地产平面图为准。第五条预售依据本项目已取得《国有土地使用证》（编号：）。本项目已取得《建设用地规划许可证》（编号：）。本项目已取得《建设工程规划许可证》（编号：）。本项目已取得《建设工程施工许可证》（编号：）。本项目已取得《商品房预售许可证》（编号：）。第六条商品房基本状况本幢商品房的结构为：。本商品房的设计用途为：。本商品房的建筑面积为：平方米（含分摊的共有建筑面积）。本商品房的套内建筑面积为：平方米。本商品房的预计交房时间为：年月日。第七条商品房价款本商品房的销售价格为：元/平方米。本商品房的总价款为：元（大写：拾亿仟佰拾万仟佰拾元）。第八条付款方式及付款进度安排乙方应于本合同签订之日起日内支付定金，定金金额为：元。乙方应于年月日前支付首期款，金额为：元。剩余房款通过银行按揭贷款方式支付，乙方应于年月日前完成按揭贷款申请手续。如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的‰作为违约金。第九条面积差异处理建筑面积误差比在±%以内的，双方互不追究；超出该范围的，误差部分双方据实结算。面积误差比计算公式为：（measuredarea-contractarea/contractarea)×100%。第十条交付条件甲方应于年月日前将经验收合格的商品房交付乙方使用。交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交付标准包括但不限于以下内容：外墙：；内墙：；地面：；顶棚：；门窗：；上下水：；电力：；燃气：；供暖：；通信：；其他：。第十一条权属登记甲方应于商品房交付后日内为乙方办理不动产权属证书。乙方应积极配合甲方提供办理权属登记所需的各项资料。第十二条保修责任本商品房的保修期为年，自交付之日起计算。保修范围包括：基础设施：；主体结构：；屋面防水：；供热、供冷系统：；电器管线、给排水管道：；装修工程：；其他：。保修期内，如发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内派人维修。第十三条双方的权利与义务甲方的权利与义务：按照合同约定的时间和标准交付商品房；按时为乙方办理权属登记手续；保证商品房符合国家规定的质量标准；不得将商品房出售给第三方。乙方的权利与义务：按时支付购房款；配合甲方办理各项手续；不得擅自改变商品房用途；遵守小区物业管理规定。第十四条违约责任甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的‰作为违约金。如商品房不符合交付标准，乙方有权要求甲方整改或解除合同。乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的‰作为违约金。如乙方擅自改变商品房用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第十五条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十七条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条其他本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表