2025年武汉市房屋租赁合同（合同示范文本）

2025年武汉市房屋租赁合同（合同示范文本）为保护租赁双方的合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》等有关法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列房屋租赁事项达成一致，特订立本合同。第一条租赁房屋(以下简称该房屋)基本情况一、房屋坐落：武汉市区路号，建筑面积平方米，用途为。二、该房屋现有装修及设施、设备情况(详见《房屋附属设施、设备清单》)，作为本合同附件。第二条租赁用途莱承租方承租该房屋仅用于用途，未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租金及支付方式一、房屋租金标准：每平方米元，月租金总额为元(大写：)。二、租金支付时间：每交付一次，首期租金于年月日前支付，以后各期租金依次类推。三、租金支付方式：以第种方式进行：现金；汢转账；使用银行支票；其他方式：。四、租金支付地点：。五、如需调整租金，双方应另行签订补充协议。如承租方未按期支付租金，每逾期一日，须向出租方支付月租金%的违约金。第五条租赁双方的权利与义务一、甲方(出租方)权利与义务：按合同约定时间向乙方交付该房屋。确保交付使用的房屋及其附属设施符合安全使用标准，房屋本身不存在质量瑕疵。有偿提供维修服务：租期内，因房屋及其附属设施自然损坏的维修责任及相关费用由甲方承担。有权收取租金，有权查询乙方使用房屋情况，确保乙方合理使用房屋。不得无故干涉乙方正常的生活或经营活动。二、乙方(承租方)权利与义务：根据合同约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。应于租赁期满后及时返还房屋，返还时应保证房屋附着物完好无损，不得留存物品影响房屋的正常使用。属于乙方的物品，如未清空的，视为乙方放弃，甲方有权处理。在租期内合理使用房屋及其设施设备，如有损坏需照价赔偿，且不得私自拆改。及时缴纳租金、物管费等应当由乙方承担的费用。第六条押金一、承租方应于本合同签订时向出租方支付押金元(大写：元)。押金不计利息，在租赁期满无任何违约情形下退还。二、押金可以用作以下用途：缴纳承租方欠付的租金、物管费等费用；承租方损坏出租房房屋结构或附属设施后的赔偿。三、若承租方出现下列情形，出租方有权扣留部分或全部押金：擅自转租、转借或擅自调换使用房屋；拖欠租金及相关费用超过日；损坏房屋结构或附属设施未修复或未支付维修费用；其他违反本合同约定或法律法规的情形。第七条合同的变更与解除一、经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。二、有下列情形之一的，出租方有权单方面解除本合同，并收回房屋：承租方将房屋擅自转租、转借或擅自调换使用的；承租方逾期支付租金超过日的；承租方在租赁期间进行非法活动，损害公共利益的；其他严重违反约定情形的。三、有下列情形之一的，承租方有权单方面解除本合同：出租方未按时交付房屋，延迟超过日的；出租房交付的房屋不符合合同约定的条件，危及承租方安全健康的；出租方未尽修缮义务，影响承租方正常使用超过日的；其他严重违反约定情形的。第八条违约责任一、出租方的责任：未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向承租方支付月租金%的违约金，造成承租方损失的，应当赔偿。因房屋质量问题或维护不及时影响承租方正常使用的，每间断一天，应减收相应比例的租金。在租赁期内，出租方不得擅自提高租金，不得无故收回房屋。违反约定的，应退还已收租金和押金，并支付相当于个月租金金额的违约金。二、承租方的责任：擅自转租、转借或拆改房屋结构的，应恢复原状，并按月租金%的标准支付违约金。拖欠租金或其他费用的，除应按期支付外，还应支付应付金额日%的违约金。未及时清空房屋，导致物品损坏且无法与出租方协商一致的，视为放弃权利，出租方有权进行处理。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款一、本合同未尽事宜，双方可协商另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。二、本合同连同附件共计页，一式份，双方各执份，具有同等法律效力。三、本合同自双方签字或盖章之日起生