2025年度商业街店铺租赁合同

2025年度商业街店铺租赁合同第一条租赁物与用途1.1出租方（以下称甲方）将其合法拥有的位于商业街号的店铺（以下简称租赁物）出租给承租方（以下称乙方）使用。1.2该租赁物建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米，具体位置及范围见附件一平面图。1.3租赁物用于乙方经营（明确经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，乙方如需续租，应于期满前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金3.1租金标准为：元/平方米/月，年租金总额为元。3.2租金支付方式：按季（半年/年）支付，乙方应于每期起租前十日内支付当期租金。3.3租金支付账户信息：户名：账号：开户行：3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金元，作为本合同履行的担保。4.2押金支付时间：合同签订之日内支付。4.3合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在合同终止后日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方应合法使用租赁物，不得从事任何违法经营活动。5.2乙方不得擅自改变租赁物的主体结构，确需进行二次装修的，应事先征得甲方书面同意。5.3乙方承租期间，应保证租赁物处于良好状态。第六条装饰装修6.1乙方对租赁物进行装饰装修时，应严格遵守相关法律法规，不得损坏建筑结构。6.2装修方案需提前提交甲方审批，获得甲方书面同意后方可实施。6.3租赁期限届满后，乙方不得拆除已做固定装修，应将租赁物按现状交还甲方。第七条租赁物的维修与保养7.1租赁物的主体结构及基本设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.2租赁物内部的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。第八条水电费及其他费用8.1水电费、燃气费、方式费等由乙方按实际使用情况自行承担，依约按时缴纳。8.2受限于不可抗力的因素，乙方不得以任何理由拒付上述费用。第九条使用限制9.1乙方不得将租赁物整体转租。9.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的使用性质。第十条违约责任10.1任何一方不履行或不完全履行本合同各项条款的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。10.2乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，除应补缴外，须按每日万分之五计算支付违约金。10.3因乙方原因导致租赁物毁损的，乙方应负责修复并赔偿相应损失。第十一条不可抗力11.1遭遇不可抗力事件的任何一方，应在事件发生后三个工作日通知另一方，并采取措施防止损失扩大。11.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，遭受不可抗力的一方有权解除合同，且不负违约责任。第十二条合同的变更与解除12.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。12.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方连续拖欠租金达日；（2）乙方擅自改变租赁物用途。第十三条合同的效力13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1双方确认已在签订本合认真阅读并完全理解本合同内容，不存在任何歧义。15.2双方的联系地址、方式等信息发生变化后，应在变动后三个工作日内通知对方，否则造成的损失由未通知方承担。第十六条合同的附件本合同附件包括：附件一：租赁物平面图附件二：装修方案审批表附件三：双方营业执照复印件第十七条解释