2025房产抵押的借款合同

2025房产抵押的借款合同借款人（以下简称“甲方”）：抵押权人（以下简称“乙方”）：鉴于甲方因（填写借款用途）资金需求，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方愿意将其名下合法拥有的房产作为抵押物向乙方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下借款合同：第一条借款金额、用途及期限1.1借款金额：本合同项下借款金额为人民币元整（大写：元整）。1.2借款用途：甲方承诺本合同项下的借款仅用于（填写具体用途），不得挪作他用。1.3借款期限：借款期限为个月，自年月日起至年月日止。第二条借款利率及利息计算2.1借款利率：本合同项下的借款年利率为%（大写：%）。2.2利息计算：利息按月计算，计息方式为（填写计息方式，例如“单利”或“复利”）。2.3利息支付：甲方应于每月日前支付当月利息，逾期支付的，乙方有权按照逾期金额的日%收取违约金。第三条借款的发放与还款3.1借款发放：乙方应于本合同签订之日起个工作日内将借款金额支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.2借款还款：甲方应按期足额归还借款本金及利息。还款方式为（填写还款方式，例如“按月付息，到期还本”）。3.3提前还款：甲方如需提前还款，应提前日书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。提前还款部分的利息按实际使用天数计算。第四条抵押物的基本情况4.1抵押物名称：4.2抵押物坐落：4.3抵押物面积：平方米4.4抵押物产权证号：4.5抵押物评估价值：人民币元整（大写：元整）。第五条抵押物的管理与处分5.1抵押物管理：在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、抵押或其他处分行为。5.2抵押物处分：如甲方未按期履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行处分，所得价款优先用于清偿借款本息及相关费用。第六条抵押登记6.1抵押登记：本合同签订后，甲乙双方应共同前往当地房地产登记机关办理抵押登记手续，费用由方承担。6.2抵押权的实现：如甲方未按期履行还款义务，乙方有权申请法院强制执行，抵押权自登记之日起设立。第七条保险7.1抵押物保险：甲方应按乙方要求对抵押物进行保险，保险费由甲方承担。保险单应注明乙方为第一受益人。7.2保险赔偿：如抵押物因保险事故受损，保险赔偿金应优先用于清偿借款本息及相关费用。第八条权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定使用借款；（2）甲方有义务按期归还借款本金及利息；（3）甲方有义务配合乙方办理抵押登记手续，并提供真实、有效的资料；（4）甲方不得以任何理由拖延或拒绝乙方对抵押物的检查或处分。8.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按期归还借款本金及利息；（2）乙方有权对抵押物进行检查，并要求甲方配合；（3）乙方有权在甲方未履行还款义务时，依法对抵押物进行处分；（4）乙方应按合同约定timely发放借款，并不得无故拖延。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）如甲方未按期支付利息或归还本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金；（2）如甲方擅自处分抵押物，乙方有权要求赔偿损失；（3）如甲方提供虚假资料或隐瞒事实，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任：（1）如乙方未按合同约定发放借款，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失；（2）如乙方违反抵押物管理规定，甲方有权要求乙方停止违约行为并赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，抵押登记机关留存份。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日抵押物共有人（如有，签字或盖章）：签署日期：