2025年城镇住宅购房合同

2025年城镇住宅购房合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出卖人）：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买受人）：证件号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方名下城镇住宅事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将座落于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证编号为，登记建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3该房屋的土地使用权证编号为，土地使用权类型为，土地用途为。1.4该房屋的规划用途为，房屋性质为（商品房/经济适用房/其他）。1.5该房屋所在楼栋的建筑结构为，建筑层数为层，该房屋位于第层。1.6该房屋的附属设施设备及装修状况如下：（1）配套设施包括；（2）装修情况为；（3）其他：。1.7甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等情况），否则甲方承担全部责任。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋的总成交价为人民币（大写）元，（小写）￥元整。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元，（小写）￥元整。2.3乙方支付定金后，双方约定按以下方式支付购房款：（1）首付：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元，（小写）￥元整；（2）剩余房款：乙方通过银行按揭贷款支付，于年月日前完成贷款审批并支付剩余购房款。2.4甲乙双方约定，如因乙方原因导致银行按揭未能按时审批，乙方应（如支付违约金、承担相应责任等）。2.5甲方应在收到全部购房款后日内办理完毕不动产权转移登记手续，并将该房屋的不动产权证书交付乙方。2.6甲乙双方约定，交易过程中产生的税费由承担（如契税、个人所得税、增值税等）。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。3.2交付标准：（1）该房屋应达到的基本使用条件包括；（2）配套设施应达到状态；（3）甲方应向乙方提供该房屋的竣工验收证明、管线图及其他必要资料。3.3面积差异处理：（1）交付时，该房屋的实际建筑面积与合同约定建筑面积差异在±%以内的，双方据实结算；（2）差异超过±%的，乙方有权退房，或双方协商处理。3.4交付时，该房屋应符合以下条件：（1）房屋已有防盗门、入户门、窗户及阳台封闭；（2）室内墙面、顶棚、地面已完成基础装修；（3）水、电、燃气、暖气、网络等设施已开通并达到使用条件；（4）其他：。3.5交付后，乙方发现该房屋存在质量问题或不符合交付标准的，可以书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复或更换。第四条权利与义务甲方的权利与义务：4.1甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何纠纷或权利限制；4.2甲方应在约定时间内交付房屋并办理完毕不动产权转移登记手续；4.3甲方应如实向乙方告知该房屋的瑕疵及使用状况；4.4甲方不得在交付后妨碍乙方正常使用该房屋；4.5甲方应协助乙方办理相关水、电、燃气等过户手续。乙方的权利与义务：4.6乙方应按约定支付购房款及相关费用；4.7乙方应按约定时间接收房屋并办理相关手续；4.8乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途；4.9乙方应合理使用房屋，不得损害相邻业主的合法权益；4.10乙方应如实向甲方提供办理不动产权转移登记所需的资料。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房价款总额的%作为违约金；（2）甲方隐瞒房屋瑕疵或存在权利纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部购房款及支付房价款的%作为违约金；（3）甲方无正当理由拒绝办理不动产权转移登记的，每逾期一日，支付房价款总额的%作为违约金。5.2乙方违约责任：（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付房价款总额的%作为违约金；（2）乙方无正当理由拒绝接收房屋的，每逾期一日，支付房价款总额的%作为违约金；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求恢复原状并承担相应费用。5.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，互不追究责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同附件包括：（1）该房屋的不动产权证复印件；（2）该房屋的平面图；（3）其他附件：。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力。7.3本合同自