房地产合作协议范例二零二五年

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房地产合作协议范例二零二五年甲方（房地产开发商）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作项目描述1.项目名称与内容项目名称为______，项目内容主要包括______（详细说明如住宅、商业、办公等）。项目应符合国家相关法律法规以及甲方特定的开发要求（如城市规划、环保标准等）。2.合作要求乙方应具备相关资质和经验，能够满足项目开发的需求。乙方保证所提供的服务和产品符合质量要求，满足甲方和消费者的需求。乙方保证在合作期间，遵守国家法律法规，维护甲方权益。二、合作方式与期限1.合作方式甲方与乙方采用合作开发的方式进行项目实施。双方共同投资、共同承担风险、共同分享收益。2.合作期限合作期限为______年，自合同签订之日起计算。合作期满后，双方可根据实际情况协商续签或终止合作。三、投资与收益分配1.投资额甲方投资额为______元，乙方投资额为______元。双方投资额应在合同签订后______个工作日内全部到位。2.收益分配项目收益按照投资比例进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定。收益分配方式为按年结算，甲方和乙方应按约定时间进行收益分配。四、合作管理与责任1.合作管理甲方和乙方应设立项目领导小组，负责项目的整体管理和决策。双方应按照项目领导小组的决议执行项目相关工作。2.责任承担甲方和乙方应对项目实施过程中的风险承担连带责任。如因甲方或乙方原因导致项目无法按期完成或收益受损，双方应承担相应的责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的开发项目进行监督和检查，如发现项目不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据市场情况调整项目开发计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内提供项目开发所需的土地、资金等资源。为乙方项目开发提供必要的支持，如办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成项目开发后，有权要求甲方按照约定支付开发款项。如因甲方原因导致项目开发延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、质量完成项目开发。对甲方提供的与项目开发相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、项目验收与交付1.验收方式甲方在项目交付前应对项目进行验收，可以采用抽检或全检的方式。乙方应在项目交付前______个工作日内（具体时长）通知甲方进行验收。2.验收标准验收标准以本合同约定的项目名称、内容、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改项目等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目开发进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的开发工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有项目开发且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付开发款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的开发项目，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于施工费用、材料费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量完成项目开发，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的开发项目不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的开发项目，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因项目质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合作协议的组成部分，具有与本合作协议同等的法律效力。2.解除除本合作协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合作协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合作协议的履行问题，如变更合作协议内容或解除合作协议等。十一、争议解决1.协商本合作协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合作协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合作协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、开发方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作协议签订之日起至合作协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合作协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合作协议有效期自生效之日起至双方权利义务