二零二五版预售商品房认购协议书

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二零二五版预售商品房认购协议书甲方（认购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名称与位置商品房1：名称为______，位于______（详细说明如楼层、户型等）。商品房2（如有）：名称为______，位于______。商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如装修标准、配套设施等）。2.商品房质量要求乙方提供的商品房应具备质量合格证明文件，如房产证、竣工验收报告等。商品房的质量应满足居住需求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善、居住舒适度等方面的要求。乙方保证所提供商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商品房质量问题导致的房屋故障或性能下降。二、商品房数量与价格1.商品房数量甲方预计认购的商品房数量如下：商品房1：数量为______（单位）。商品房2（如有）：数量为______（单位）。实际认购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在购房协议签订前______天（具体时长）发出。2.商品房单价与总价商品房1的单价为______元/（单位），商品房2（如有）的单价为______元/（单位）。本协议商品房总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际认购数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在购房协议签订后的______个工作日内（具体时长）将首批商品房交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的商品房，乙方应根据甲方入住需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将商品房交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。四、交付手续与费用1.交付手续甲方应在商品房交付前办理相关手续，包括但不限于支付购房款、领取房产证等。乙方应在商品房交付前向甲方提供所有必要的文件和证明，包括但不限于商品房销售合同、质量合格证明等。2.费用承担甲方负责支付购房款、税费等相关费用。乙方负责承担商品房的物业管理费、公共设施维护费等费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商品房进行查看和确认，如发现商品房不符合要求，有权解除认购协议或要求乙方更换。有权根据自身需求调整认购的商品房数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付认购款项，并按照合同约定履行认购协议。为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方进行后续的商品房销售和交付。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供商品房后，有权要求甲方按照约定支付认购款项。如因甲方原因导致商品房交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供商品房。对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。六、查看与确认1.查看方式甲方应在认购协议签订后的______个工作日内（具体时长）进行查看，可以采用现场查看或提供样板房查看的方式。乙方应配合甲方的查看请求，并提供必要的协助。2.确认标准确认标准以本协议约定的商品房名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。七、付款方式与期限1.预付款认购协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方认购总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.认购款（如有）根据商品房销售进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房后，甲方支付相应比例的认购款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有商品房交付且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付认购总价的尾款，即认购总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付认购款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除认购协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付款项的利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供商品房，每逾期一天，应按照认购总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除认购协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商品房不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照认购总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本认购协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本认购协议的组成部分，具有与本认购协议同等的法律效力。2.解除除本认购协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本认购协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本认购协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本认购协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行认购协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决认购协议的履行问题，如变更认购协议内容或解除认购协议等。十一、争议解决1.协商本认购协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在认购协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于认购价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自认购协议签订之日起至认购协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本认购协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本认购协议有效