二手商业楼房买卖合同标准文本

二手商业楼房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：________________________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的二手商业楼房（以下简称“标的楼房”）的完全所有权，乙方有意购买该楼房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的楼房建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的楼房结构为________________________，层数为________________________层。

1.4标的楼房已取得________________________（土地使用权证、房产证等）。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证标的楼房的权利完整、无任何权利瑕疵，并保证标的楼房不存在任何债权债务纠纷。

2.2甲方保证标的楼房不存在任何影响交易的法律法规禁止性规定，不存在任何违法建筑。

2.3甲方应按照本合同的约定，将标的楼房交付给乙方。

2.4乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款。

2.5乙方在取得标的楼房后，应依法办理房屋所有权转移登记手续。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的楼房的总价款为人民币________________________元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元。

3.3乙方在支付定金后，应按照本合同的约定，在________________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

四、交付及验收

4.1甲方应在________________________年________________________月________________________日前，将标的楼房交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的楼房后________________________个工作日内，对标的楼房进行验收。

4.3验收合格的，乙方应在本合同约定的验收期限内，向甲方出具验收合格证明。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定的时间交付标的楼房，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

5.2乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.标的楼房房屋所有权证复印件；

2.标的楼房土地使用权证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：________________________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的二手商业楼房（以下简称“标的楼房”）的完全所有权，乙方有意购买该楼房，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的楼房建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的楼房结构为________________________，层数为________________________层。

1.4标的楼房已取得________________________（土地使用权证、房产证等）。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方拥有标的楼房的所有权，有权出售标的楼房。

2.2甲方应保证标的楼房的权利完整、无任何权利瑕疵，并保证标的楼房不存在任何债权债务纠纷。

2.3甲方应按照本合同的约定，将标的楼房交付给乙方。

2.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.5甲方有权要求乙方在规定时间内办理房屋所有权转移登记手续。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的楼房。

3.2乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款。

3.3乙方在取得标的楼房后，应依法办理房屋所有权转移登记手续。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币________________________元。

4.2丙方在乙方未按时支付购房款的情况下，有义务按照担保合同约定履行担保责任。

4.3丙方有权要求乙方按照担保合同约定履行还款义务。

五、合同价款及支付方式

5.1本合同标的楼房的总价款为人民币________________________元整。

5.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元。

5.3乙方在支付定金后，应按照本合同的约定，在________________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

六、交付及验收

6.1甲方应在________________________年________________________月________________________日前，将标的楼房交付给乙方。

6.2乙方应在收到标的楼房后________________________个工作日内，对标的楼房进行验收。

6.3验收合格的，乙方应在本合同约定的验收期限内，向甲方出具验收合格证明。

七、违约责任

7.1甲方未能按照本合同约定的时间交付标的楼房，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

7.2乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

7.3丙方未能按照担保合同约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的楼房房屋所有权证复印件；

2.标的楼房土地使用权证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.担保合同；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为乙方提供了担保，降低了甲方的交易风险，保障了甲方的权益。同时，丙方的担保责任使得乙方在支付购房款方面更加有保障，有利于交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的楼房的所有权人，主导本次交易，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保乙方按时支付购房款，办理房屋所有权转移登记手续，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：________________________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的二手商业楼房（以下简称“标的楼房”），且乙方希望确保交易过程的安全性和公正性，丙方同意作为监管方参与本次交易，以确保交易顺利进行。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的楼房建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的楼房结构为________________________，层数为________________________层。

1.4标的楼房已取得________________________（土地使用权证、房产证等）。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的楼房。

2.2乙方有权要求甲方保证标的楼房的权利完整、无任何权利瑕疵。

2.3乙方有权要求丙方监管交易过程，确保交易安全。

2.4乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款。

2.5乙方在取得标的楼房后，应依法办理房屋所有权转移登记手续。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方应按照本合同的约定，将标的楼房交付给乙方。

3.2甲方应保证标的楼房不存在任何影响交易的法律法规禁止性规定，不存在任何违法建筑。

3.3甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方作为监管方，有权监督交易过程，确保交易双方按照合同约定履行义务。

4.2丙方有权要求甲方提供标的楼房的权属证明和相关资料。

4.3丙方有权要求乙方支付购房款，并在支付后监管资金的流向。

4.4丙方有权在交易完成后，向乙方出具交易完成证明。

五、合同价款及支付方式

5.1本合同标的楼房的总价款为人民币________________________元整。

5.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元。

5.3乙方在支付定金后，应按照本合同的约定，在________________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

六、交付及验收

6.1甲方应在________________________年________________________月________________________日前，将标的楼房交付给乙方。

6.2乙方应在收到标的楼房后________________________个工作日内，对标的楼房进行验收。

6.3验收合格的，乙方应在本合同约定的验收期限内，向甲方出具验收合格证明。

七、违约责任

7.1甲方未能按照本合同约定的时间交付标的楼房，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

7.2乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

7.3丙方未能履行监管职责，导致交易出现重大瑕疵，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的楼房房屋所有权证复印件；

2.标的楼房土地使用权证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.担保合