住宅商品房合同标准文本

住宅商品房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋已取得房屋所有权证，编号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________。

鉴于乙方愿意购买该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.2该房屋位于____________________，具体位置为____________________。

1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.4该房屋的土地使用权年限为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币____________________元。

2.2本合同签订后____________________日内，乙方应向甲方支付首付款人民币____________________元。

2.3乙方在办理房屋过户手续前，应向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

2.4乙方应按照中国人民银行规定的贷款利率向甲方支付利息。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在____________________日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后____________________日内书面通知甲方。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的办理费用。

4.2乙方应承担房屋过户手续的税费。

4.3甲方应承担房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.房屋交付清单

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋已取得房屋所有权证，编号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________。

鉴于乙方愿意购买该房屋，但由于乙方资金不足，需丙方提供担保，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.2该房屋位于____________________，具体位置为____________________。

1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.4该房屋的土地使用权年限为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币____________________元。

2.2本合同签订后____________________日内，乙方应向甲方支付首付款人民币____________________元。

2.3乙方在办理房屋过户手续前，应向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

2.4乙方应按照中国人民银行规定的贷款利率向甲方支付利息。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方担保期间，如乙方未按约定偿还贷款，丙方应承担相应的还款责任。

3.3丙方有权要求乙方提前偿还贷款及支付违约金。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在____________________日内对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后____________________日内书面通知甲方。

五、税费及费用承担

5.1甲方应承担房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的办理费用。

5.2乙方应承担房屋过户手续的税费。

5.3甲方应承担房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方在担保期间履行担保义务，如丙方未履行担保义务，甲方有权解除合同并要求丙方承担违约责任。

6.3甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方提前偿还贷款及支付违约金。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

7.2乙方如未按时偿还贷款，应向丙方支付违约金人民币____________________元。

7.3乙方在购房过程中，不得将房屋抵押、出租或转让，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供资金支持，确保甲方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身权益，确保房屋交易安全，降低交易风险，同时提高交易效率。本合同的签订，有利于维护甲乙双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（贷款机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋已取得房屋所有权证，编号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________。

鉴于乙方有意向购买该房屋，但由于乙方资金需求，需要通过丙方提供贷款服务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.2该房屋位于____________________，具体位置为____________________。

1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.4该房屋的土地使用权年限为____________________。

二、贷款及支付方式

2.1乙方同意向丙方申请贷款，贷款金额为人民币____________________元。

2.2乙方应按照丙方的贷款条件和利率，在贷款合同约定的期限内偿还贷款本息。

2.3甲方同意在乙方按揭贷款期间，乙方有权居住和使用该房屋。

三、丙方贷款条款

3.1丙方同意为乙方的购房贷款提供贷款服务，贷款期限为____________________年。

3.2丙方有权根据市场利率调整贷款利率，并提前通知乙方。

3.3丙方有权要求乙方提供担保或其他形式的保障措施。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在____________________日内对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后____________________日内书面通知甲方。

五、税费及费用承担

5.1甲方应承担房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的办理费用。

5.2乙方应承担房屋过户手续的税费。

5.3丙方应承担贷款合同中约定的相关费用。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在贷款期间保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方有权要求甲方在贷款期间提供必要的物业管理服务。

6.3乙方有权在贷款期间按照约定的方式使用该房屋。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

7.2甲方如未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

7.3甲方在贷款期间不得出售该房屋，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行