共享产权房合同标准文本

共享产权房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的某套房产部分产权转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的房产部分产权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就共享产权房的相关事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.房产位于__________，房产证号为__________。

2.房产建筑面积为__________平方米，其中甲方产权面积为__________平方米，乙方产权面积为__________平方米。

二、产权共享方式

1.双方约定，甲方与乙方共同拥有上述房产的产权，甲方产权面积为__________平方米，乙方产权面积为__________平方米。

2.甲方与乙方各自享有其产权范围内的房产使用权、收益权、处分权等合法权益。

三、房产使用与管理

1.双方共同承担房产的日常维修、保养、物业管理等费用。

2.甲方负责房产的权属登记，确保乙方产权权益不受侵害。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。

四、产权转让与变更

1.甲方在转让其产权前，应事先书面通知乙方。

2.乙方在转让其产权前，应事先书面通知甲方。

3.甲方与乙方在转让或变更产权时，应依法办理产权变更登记手续。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定履行转让产权义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未按照约定履行相关义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）物业管理协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有某套房产的部分产权，为优化资源配置，提高房产利用效率，甲方同意将部分产权转让给乙方，并由丙方作为第三方参与，提供资金支持和服务保障。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就共享产权房的相关事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.房产位于__________，房产证号为__________。

2.房产建筑面积为__________平方米，其中甲方产权面积为__________平方米，乙方产权面积为__________平方米。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责提供__________元人民币作为乙方产权的购买资金。

2.丙方享有乙方产权的优先购买权，在乙方未履行回购义务的情况下，丙方有权按照本合同约定购买乙方产权。

3.丙方有权对房产进行监督和管理，确保房产的正常使用和维护。

三、甲方责任与权利

1.甲方负责房产的权属登记，确保丙方和乙方的产权权益不受侵害。

2.甲方享有房产的收益权，包括但不限于租金收入、房产增值收益等。

3.甲方有权在丙方和乙方违约的情况下，采取必要措施保护自身权益。

四、乙方责任与权利

1.乙方负责支付丙方提供的购买资金，并按期偿还丙方的贷款。

2.乙方享有房产的使用权，在丙方和甲方同意的情况下，有权对房产进行装修、改造等。

3.乙方在合同约定的回购期限内，有权按照约定的价格回购其产权。

五、违约责任

1.若丙方未按时支付购买资金，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

2.若乙方未按时偿还贷款，丙方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若甲方未履行权属登记义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、丙方违约及限制条款

1.丙方不得擅自转让其享有的优先购买权。

2.丙方不得利用其在合同中的地位，对乙方施加不正当的压力或影响。

3.丙方在合同期限内，不得将房产抵押、出租或以其他方式处置。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同期限与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

2.在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。

3.合同期满后，若双方无异议，合同自动续期。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）物业管理协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的资金支持和服务保障，提高房产的利用效率，实现资源的优化配置。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同约定，确保甲方在合同期限内享有房产的收益权，并在乙方违约的情况下，采取必要措施保护自身权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的某套房产的部分产权，丙方作为第三方参与，提供资金支持。为保障乙方的权益，明确各方责任，经友好协商，就共享产权房的相关事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.房产位于__________，房产证号为__________。

2.房产建筑面积为__________平方米，其中甲方产权面积为__________平方米，乙方产权面积为__________平方米。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责提供__________元人民币作为乙方产权的购买资金。

2.丙方享有对房产的监督权，确保房产的使用和维护符合合同约定。

3.丙方在合同期限内，不得将提供的资金用于其他用途。

三、乙方责任与权利

1.乙方享有房产的使用权、收益权等合法权益。

2.乙方有权在合同约定的期限内，按约定的价格回购其产权。

3.乙方有权在丙方和甲方违约的情况下，采取必要措施保护自身权益。

四、甲方责任与权利

1.甲方负责房产的权属登记，确保乙方产权权益不受侵害。

2.甲方有权在合同约定的期限内，按约定的价格回购其产权。

3.甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.若丙方未按时支付购买资金，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

2.若甲方未按时履行权属登记义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.若乙方未按时偿还贷款，丙方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方不得擅自转让其产权，未经乙方同意，不得将房产抵押、出租或以其他方式处置。

2.甲方在合同期限内，不得提高乙方回购价格。

3.甲方在乙方回购产权时，应积极配合办理相关手续。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同期限与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

2.在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。

3.合同期满后，若双方无异议，合同自动续期。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）物业管理协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同