会所物业服务合同标准文本

会所物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的会所（以下简称“会所”）的产权，并希望将该会所委托乙方进行物业服务。

2.乙方具备从事物业服务的资质，愿意接受甲方的委托，对会所进行物业服务。

3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责会所的日常物业管理，包括但不限于：

（1）会所的清洁、绿化、保养、维修等工作；

（2）会所的安全保卫、消防、监控等工作；

（3）会所的公共设施、设备的管理与维护；

（4）会所的租赁、出租、物业管理费收缴等工作；

（5）会所的业主大会、业主委员会的协助与支持。

2.乙方应根据甲方的要求，制定并实施会所的物业服务计划，确保会所的物业管理水平达到国家标准。

二、服务期限

1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

1.甲方应按以下标准向乙方支付物业服务费用：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）其他费用：____元/平方米·月。

2.物业服务费用应于每月____日前支付，逾期未支付，乙方有权采取相应措施。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）有权要求乙方按照国家标准和合同约定提供优质服务；

（3）有权要求乙方对会所的物业管理进行整改。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）遵守国家的法律法规和本合同的约定。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对甲方提供的会所进行物业管理；

（3）有权要求甲方配合物业管理活动。

4.乙方义务：

（1）按照国家标准和合同约定提供优质服务；

（2）确保会所的物业管理达到国家标准；

（3）对甲方提供的会所进行保养、维修；

（4）及时向甲方报告会所的物业管理情况。

五、违约责任

1.甲方违反合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违反合同约定，未按国家标准和合同约定提供优质服务的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.会所物业服务合同附件一：会所物业管理费收费标准；

2.会所物业服务合同附件二：会所公共设施、设备清单；

3.会所物业服务合同附件三：会所安全保卫制度；

4.会所物业服务合同附件四：会所消防管理制度。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的会所（以下简称“会所”）的产权，并希望将该会所委托乙方进行物业服务，同时引入丙方作为专业顾问，以提升服务质量和效率。

2.乙方具备从事物业服务的资质，愿意接受甲方的委托，对会所进行物业服务。

3.丙方具备丰富的物业服务咨询和管理经验，愿意为乙方提供专业咨询和服务指导。

4.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责会所的日常物业管理，包括但不限于：

（1）会所的清洁、绿化、保养、维修等工作；

（2）会所的安全保卫、消防、监控等工作；

（3）会所的公共设施、设备的管理与维护；

（4）会所的租赁、出租、物业管理费收缴等工作；

（5）会所的业主大会、业主委员会的协助与支持。

2.丙方为乙方提供以下专业咨询服务：

（1）物业服务方案的制定与优化；

（2）物业服务制度的建立与完善；

（3）物业服务质量的监督与评估；

（4）物业服务成本的控制与预算管理。

二、服务期限

1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

1.甲方应按以下标准向乙方支付物业服务费用：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）其他费用：____元/平方米·月。

2.丙方咨询服务费用为____元/年，由甲方支付。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务进行全程监督，确保服务质量；

（2）有权要求乙方和丙方提供物业服务报告，定期汇报工作进展；

（3）有权要求乙方和丙方对会所的物业管理进行整改，提升服务水平；

（4）有权根据市场行情调整物业服务费用。

2.甲方享有以下利益条款：

（1）甲方享有会所的租赁权、出租权；

（2）甲方享有会所物业管理的最终决策权；

（3）甲方享有会所的收益权。

五、乙方的违约责任

1.乙方未按时完成物业服务工作的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方违反合同约定，未按国家标准和合同约定提供优质服务的，应向甲方支付____%的违约金。

3.乙方在服务过程中，因自身原因导致会所发生安全事故的，应承担全部责任。

六、丙方的责任

1.丙方未按时提供咨询服务或提供虚假咨询信息的，应向甲方支付____%的违约金。

2.丙方违反合同约定，未对乙方进行有效指导的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方专业顾问，为乙方提供专业指导，提升物业服务质量和效率，确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为产权方，享有会所的最终决策权、收益权，通过强化甲方权益，确保甲方在物业服务过程中始终处于主导地位，实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拟开发位于____________________的住宅小区（以下简称“小区”），并希望将小区的物业管理委托给乙方，同时引入丙方作为专业顾问，以提升物业管理水平。

2.乙方具备从事物业管理的资质，愿意接受甲方的委托，对小区进行物业管理。

3.丙方具备丰富的物业管理咨询和运营经验，愿意为乙方提供专业咨询和运营指导。

4.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于：

（1）小区的清洁、绿化、保养、维修等工作；

（2）小区的安全保卫、消防、监控等工作；

（3）小区的公共设施、设备的管理与维护；

（4）小区的租赁、出租、物业管理费收缴等工作；

（5）小区的业主大会、业主委员会的协助与支持。

2.丙方为乙方提供以下专业咨询服务：

（1）物业管理方案的制定与优化；

（2）物业管理制度的建立与完善；

（3）物业管理质量的监督与评估；

（4）物业管理成本的控制与预算管理。

二、服务期限

1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

1.甲方应按以下标准向乙方支付物业服务费用：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）其他费用：____元/平方米·月。

2.丙方咨询服务费用为____元/年，由甲方支付。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有以下权益：

（1）对小区的物业管理拥有独立运营权；

（2）有权要求甲方提供必要的物业管理支持，包括但不限于设备更新、绿化养护等；

（3）有权要求甲方配合物业管理活动，如业主大会、业主委员会的召开等；

（4）有权根据市场行情调整物业服务费用。

2.乙方享有以下利益条款：

（1）乙方享有小区的物业服务收益；

（2）乙方享有小区物业管理的决策参与权；

（3）乙方享有小区物业管理的品牌使用权。

五、甲方的违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方违反合同约定，未提供必要物业管理支持的，应向乙方支付____%的违约金。

3.甲方在物业管理过程中，因自身原因导致小区发生安全事故的，应承担全部责任。

六、丙方的责任

1.丙方未按时提供咨询服务或提供虚假咨询信息的，应向乙方支付____%的违约金。

2.丙方违反合同约定，未对乙方进行有效指导的，应向乙方支付____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙