个人房屋出让合同标准文本

个人房屋出让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“房屋”）的房屋所有权，愿意将其出让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方同意将位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）转让给买受方，标的房屋的房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3标的房屋所在地的土地使用权类型为__________，土地使用期限自__________至__________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1标的房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为房屋转让的预付款。

2.3买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付房屋转让款人民币__________元整（大写：__________），支付方式为__________。

三、房屋交付及交付条件

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给买受方。

3.2标的房屋交付时应符合以下条件：

（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋结构安全，符合国家标准；

（3）房屋附属设施齐全，无欠费情况；

（4）房屋周围环境整洁，无安全隐患。

四、税费承担及过户手续

4.1出卖方应负责办理标的房屋的过户手续，买受方应按国家和地方政府的相关规定缴纳相应的税费。

4.2买受方在办理过户手续过程中产生的相关费用，由买受方自行承担。

五、违约责任

5.1出卖方如未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按标的房屋转让价格的__________%计算。

5.2买受方如未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金按应付房款总额的__________%计算。

5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案申请书；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：__________

法定代表人：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，愿意将其出让给乙方，乙方愿意购买该房屋。中介方作为甲方指定的中介服务方，负责促成甲方与乙方的房屋交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1出卖方同意将位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）转让给买受方，标的房屋的房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3标的房屋所在地的土地使用权类型为__________，土地使用期限自__________至__________。

二、中介服务内容及费用

2.1中介方作为甲方指定的中介服务方，负责提供以下服务：

（1）协助甲方与买受方就标的房屋的买卖事宜进行洽谈；

（2）提供标的房屋的市场评估信息；

（3）协助办理标的房屋的过户手续；

（4）其他双方约定的中介服务内容。

2.2中介服务费用为人民币__________元整（大写：__________），由买受方在签订本合同后__________个工作日内支付给中介方。

三、房屋转让价格及支付方式

3.1标的房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为房屋转让的预付款。

3.3买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付房屋转让款人民币__________元整（大写：__________），支付方式为__________。

四、甲方的权利与义务

4.1出卖方享有以下权利：

（1）要求中介方提供真实、准确的标的房屋信息；

（2）在标的房屋交易过程中，对中介方的服务进行监督；

（3）在中介服务费用方面，甲方有权要求中介方提供详细的费用构成及发票。

4.2出卖方承担以下义务：

（1）确保标的房屋的产权清晰，无权属纠纷；

（2）按约定时间交付标的房屋；

（3）协助中介方办理标的房屋的过户手续；

（4）履行本合同约定的其他义务。

五、乙方的权利与义务

5.1买受方享有以下权利：

（1）要求出卖方提供标的房屋的详细资料；

（2）对标的房屋进行实地考察；

（3）在标的房屋交易过程中，有权要求中介方提供专业意见。

5.2买受方承担以下义务：

（1）按约定时间支付定金及房屋转让款；

（2）在标的房屋交易过程中，积极配合中介方的工作；

（3）履行本合同约定的其他义务。

六、违约责任及限制条款

6.1出卖方违约责任：

（1）未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按标的房屋转让价格的__________%计算；

（2）提供虚假信息或隐瞒标的房屋权属纠纷，应赔偿买受方因此遭受的损失。

6.2买受方违约责任：

（1）未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金按应付房款总额的__________%计算；

（2）在标的房屋交易过程中，因自身原因导致交易失败，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方存档一份。

7.3第三方介入的意义和目的：

（1）保障甲方权益，确保标的房屋交易顺利进行；

（2）提供专业中介服务，降低交易风险；

（3）维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

七、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有权人，在本次房屋交易中处于主导地位。甲方为主导的目的和意义如下：

（1）保障甲方权益，确保标的房屋交易顺利进行；

（2）提高交易效率，降低交易成本；

（3）为甲方提供专业的中介服务，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________

法定代表人：__________

住址：__________

鉴于买受方有意向购买甲方拥有的位于__________（以下简称“标的房产”）的房产，甲方同意出售，为确保交易安全，丙方作为担保方，同意为买受方的支付行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）转让给买受方，标的房产的房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房产用途为__________。

1.3标的房产所在地的土地使用权类型为__________，土地使用期限自__________至__________。

二、担保方责任及权利

2.1担保方同意在本协议签订后__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元整（大写：__________），作为买受方支付房产转让款的担保。

2.2担保方有权要求甲方提供标的房产的权属证明和相关资料。

2.3在买受方按时支付房产转让款的情况下，担保金将在房产过户手续完成后无息退还给担保方。

2.4担保方在履行担保义务期间，有权监督买受方的支付行为，并有权要求买受方提供必要的财务证明。

三、买受方权利与义务

3.1买受方享有以下权利：

（1）要求甲方提供标的房产的详细信息和真实产权证明；

（2）在支付房产转让款前，对标的房产进行实地考察；

（3）在交易过程中，有权要求甲方和担保方提供必要的服务和协助；

（4）在交易完成后，取得标的房产的完全所有权。

3.2买受方承担以下义务：

（1）按约定时间向担保方支付房产转让款；

（2）在支付房产转让款前，不得单方面撤销购买意向；

（3）履行本协议约定的其他义务。

四、甲方义务及违约责任

4.1甲方应确保标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应在标的房产过户手续完成后__________个工作日内，将标的房产的房产证等相关文件交付给买受方。

4.3甲方违反本协议约定，未按时交付标的房产或提供虚假信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）向买受方支付违约金，违约金按标的房产转让价格的__________%计算；

（2）赔偿买受方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，担保方存档一份。

六、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受方，在本次房产交易中处于主导地位。乙方