义乌商品房合同样本

义乌商品房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方系依法取得房屋所有权的自然人、法人或其他组织，乙方有意购买甲方名下位于________________________的商品房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________，房屋登记面积为________________________平方米。

1.2房屋结构为________________________，建筑年代为________________________，房屋用途为________________________。

1.3房屋现状为________________________，房屋附属设施包括________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1双方经协商一致，同意房屋成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.3乙方应于房屋交付之日起________________________日内，向甲方支付房屋尾款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.4付款方式：________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应于房屋交付后________________________日内，向甲方支付房屋尾款。

3.3乙方在房屋交付后，有权依法使用、收益、处分该房屋。

四、税费及费用承担

4.1双方同意，房屋买卖过程中产生的税费及费用，按照国家及地方相关政策规定，由________________________方承担。

4.2甲方应于房屋交付前，将房屋权属证书及相关资料办理完毕，并将办理结果通知乙方。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________________________%。

5.2若乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商品房买卖合同补充协议

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

鉴于甲方系依法取得房屋所有权的自然人、法人或其他组织，乙方有意购买甲方名下位于________________________的商品房，为确保交易的顺利进行，甲乙双方经协商一致，并邀请丙方作为第三方担保机构参与本合同，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________，房屋登记面积为________________________平方米。

1.2房屋结构为________________________，建筑年代为________________________，房屋用途为________________________。

1.3房屋现状为________________________，房屋附属设施包括________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1双方经协商一致，同意房屋成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.3乙方应于房屋交付之日起________________________日内，向甲方支付房屋尾款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.4付款方式：________________________。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保机构，同意为本合同项下乙方支付房款的义务提供担保。

3.2丙方担保金额为房屋成交价格的________________________%。

3.3丙方在乙方未按约定支付房款时，有权代为支付，乙方应向丙方支付相应的担保费用。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应于房屋交付后________________________日内，向甲方支付房屋尾款。

4.3乙方在房屋交付后，有权依法使用、收益、处分该房屋。

五、税费及费用承担

5.1双方同意，房屋买卖过程中产生的税费及费用，按照国家及地方相关政策规定，由________________________方承担。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供支付能力的证明文件。

6.2若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权在丙方代为支付房款后，向乙方追偿。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

7.2乙方在签订本合同前，如有隐瞒房屋真实情况的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得未经甲方同意，擅自转让或抵押房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商品房买卖合同补充协议

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

本合同的签订，旨在确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障。第三方担保机构的介入，有助于降低交易风险，保障甲方的资金安全。甲方作为主导方，通过设定乙方违约及限制条款，以及增加自身的权益保障条款，确保了交易的安全与稳定性。本合同的签订，对于甲方而言，既维护了其合法权益，又保障了交易顺利进行，具有积极的意义。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：________________________

甲方（出卖人）：________________________

丙方（第三方支付平台）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方名下位于________________________的商品房，为确保交易的安全与便捷，甲乙双方经协商一致，并邀请丙方作为第三方支付平台参与本合同，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________，房屋登记面积为________________________平方米。

1.2房屋结构为________________________，建筑年代为________________________，房屋用途为________________________。

1.3房屋现状为________________________，房屋附属设施包括________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意房屋成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，通过丙方支付平台支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.3乙方应于房屋交付之日起________________________日内，通过丙方支付平台支付房屋尾款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.4支付方式：通过丙方支付平台进行电子支付。

三、第三方支付平台条款

3.1丙方作为第三方支付平台，负责本合同项下房屋成交价的支付及结算。

3.2丙方保证支付系统的安全、可靠，确保交易双方的资金安全。

3.3丙方有权对支付过程中的异常情况进行调查和处理。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在支付首付款及尾款后，有权依法使用、收益、处分该房屋。

五、税费及费用承担

5.1双方同意，房屋买卖过程中产生的税费及费用，按照国家及地方相关政策规定，由________________________方承担。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方在支付首付款及尾款后，甲方应提供房屋权属证书及相关资料。

6.2甲方不得在房屋交付前，擅自转让或抵押房屋。

6.3若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________________________%。

7.2甲方不得在乙方支付房款前，要求乙方提供任何形式的担保。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2