代购房合同样本

代购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________（平方米）

3.房产产权：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产所有权及使用权转移日期：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：____________________）

2.乙方分批支付购房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付：人民币__________元整，乙方应在签订本合同之日起__________日内支付；

（2）尾款：人民币__________元整，乙方应在房屋所有权及使用权转移日期前__________日内支付；

三、交付及验收

1.甲方应在房屋所有权及使用权转移日期前，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议。

四、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，经鉴定确属甲方责任的，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金；

（2）乙方在房屋验收过程中，故意隐瞒房屋存在质量问题的，乙方应承担由此产生的全部责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为第三方担保机构，同意为甲乙双方的交易提供担保服务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________（平方米）

3.房产产权：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产所有权及使用权转移日期：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：____________________）

2.乙方分批支付购房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付：人民币__________元整，乙方应在签订本合同之日起__________日内支付；

（2）尾款：人民币__________元整，乙方应在房屋所有权及使用权转移日期前__________日内支付。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方的付款义务得以履行。

2.丙方在乙方未按约定支付购房款时，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至房屋所有权及使用权转移日期止。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前进行必要的信用调查和资产评估。

2.甲方有权要求乙方提供购房款来源证明。

3.甲方有权要求乙方在房屋所有权及使用权转移前支付全部购房款。

4.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的责任与限制

1.乙方应按时支付购房款，如未按时支付，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

2.乙方不得以任何理由拒绝支付购房款，包括但不限于房屋存在质量问题。

3.乙方不得将购房款用于其他用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方提供必要的担保资料。

2.丙方有权在乙方违约时，采取一切必要措施，包括但不限于追偿担保款项。

3.丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方担保资质证明复印件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为坚实的权益保障，确保甲方在交易过程中能够获得及时、足额的购房款。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身在交易中的主导地位和利益最大化。同时，通过限制乙方的违约行为，保障甲方的合法权益。第三方担保机构的加入，提高了交易的安全性，减少了交易风险，为甲乙双方提供了更加稳定和可靠的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方租赁担保机构）：____________________

鉴于甲方愿意出租位于__________的房产给乙方，乙方愿意承租该房产，丙方作为第三方租赁担保机构，同意为乙方的租赁行为提供担保服务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________（平方米）

3.房产产权：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金总额：人民币__________元整（大写：____________________）

2.乙方分批支付租金，具体支付时间及金额如下：

（1）首租：人民币__________元整，乙方应在签订本合同之日起__________日内支付；

（2）续租：每月人民币__________元整，乙方应在每月的__________日前支付；

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方的租金支付义务得以履行。

2.丙方在乙方未按约定支付租金时，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满止。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方保证出租房屋的合法性、安全性及适宜租赁用途。

2.乙方有权在租赁期限内，使用房屋进行约定的商业活动。

3.乙方有权在租赁期满后，优先续租房屋，条件相同。

五、甲方的责任与限制

1.甲方应在签订本合同前，确保房屋无任何权利瑕疵，并保证房屋符合租赁要求。

2.甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，未经乙方同意，不得改变房屋的结构或用途。

3.甲方不得无故解除本合同，如需解除，应提前__________日通知乙方，并支付相应的违约金。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方提供必要的租赁资料。

2.丙方有权在乙方违约时，采取一切必要措施，包括但不限于追偿担保款项。

3.丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方担保资质证明复印件。

乙方作为承租方，通过增