公寓托管服务合同标准文本

公寓托管服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓托管服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓，现甲方拟将该公寓委托乙方进行托管服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管服务内容

1.乙方负责对甲方公寓进行日常管理，包括但不限于：房屋清洁、绿化养护、设施设备维护等。

2.乙方负责对甲方公寓进行租赁管理，包括但不限于：寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。

3.乙方负责对甲方公寓进行安全保卫，包括但不限于：24小时监控、巡逻、应急处理等。

4.乙方负责对甲方公寓进行客户服务，包括但不限于：解答客户疑问、处理客户投诉等。

二、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供托管服务。

（2）甲方有权监督乙方履行本合同义务。

（3）甲方有权在合同期限内解除本合同。

2.甲方义务：

（1）甲方应按时支付乙方托管服务费用。

（2）甲方应配合乙方进行公寓租赁管理。

（3）甲方应承担因自身原因导致的公寓损失。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付托管服务费用。

（2）乙方有权对甲方公寓进行必要的管理和维护。

（3）乙方有权在甲方违约时，按照法律规定采取相应措施。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供优质托管服务。

（2）乙方应妥善保管甲方公寓，确保安全。

（3）乙方应遵守国家法律法规，诚信经营。

三、费用及支付方式

1.托管服务费用为每月人民币__________元。

2.甲方应于每月__________日前将托管服务费用支付至乙方指定账户。

四、合同期限及解除

1.本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

3.任何一方在合同期限内可提前__________个月书面通知对方解除本合同。

五、违约责任

1.甲方未按时支付托管服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方未按照本合同约定提供托管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务期间托管服务费用的__________倍。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件：

（1）甲方公寓信息表

（2）托管服务费用明细表

（3）租赁合同样本

（4）安全保卫措施方案

（5）客户服务流程

（6）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓托管服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓，现甲方拟将该公寓委托乙方进行托管服务，并引入丙方作为专业机构提供增值服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管服务内容

1.乙方负责对甲方公寓进行日常管理，包括但不限于：房屋清洁、绿化养护、设施设备维护等。

2.丙方作为增值服务提供方，负责对甲方公寓进行以下服务：

（1）市场调研与分析，提供租客来源及租金定价建议。

（2）租客背景调查及信用评估。

（3）公寓装修及翻新建议。

（4）公寓品牌推广及市场营销。

3.乙方与丙方应协同工作，确保公寓管理服务的全面性与专业性。

二、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供托管服务，并监督乙方履行义务。

（2）甲方有权要求丙方提供增值服务，并监督丙方履行义务。

（3）甲方有权在合同期限内解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应的责任。

（4）甲方有权在乙方或丙方违约时，要求乙方和丙方赔偿损失。

2.甲方义务：

（1）甲方应按时支付乙方和丙方的服务费用。

（2）甲方应提供必要的资料和协助，以支持乙方和丙方的工作。

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得以任何方式影响乙方和丙方的正常工作。

三、丙方责权利

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方支付增值服务费用。

（2）丙方有权在合同期限内要求甲方提供必要的支持。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照本合同约定提供增值服务。

（2）丙方应保证所提供服务的质量，不得损害甲方利益。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未提供约定服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用的一倍。

（2）丙方提供的服务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。

四、乙方责权利

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方支付托管服务费用。

（2）乙方有权在合同期限内要求甲方提供必要的支持。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供托管服务。

（2）乙方应保证所提供服务的质量，不得损害甲方利益。

3.乙方违约责任：

（1）乙方未提供约定服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用的一倍。

（2）乙方提供的服务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。

五、费用及支付方式

1.托管服务费用为每月人民币__________元。

2.增值服务费用为每月人民币__________元。

3.甲方应于每月__________日前将费用支付至乙方和丙方指定账户。

六、合同期限及解除

1.本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

3.任何一方在合同期限内可提前__________个月书面通知对方解除本合同。

七、违约责任

1.任何一方未按时支付费用的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）甲方公寓信息表

（2）托管服务费用明细表

（3）增值服务费用明细表

（4）租赁合同样本

（5）安全保卫措施方案

（6）客户服务流程

（7）其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为专业机构提供增值服务，旨在提高公寓管理水平，优化租客体验，提升公寓的市场竞争力。丙方的专业能力将有助于甲方在租赁市场上获得更多优势，实现公寓价值的最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确乙丙双方的责任和义务，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方通过引入专业增值服务，实现公寓管理的全面升级，提高公寓的租住质量和市场竞争力，实现资产的稳定增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业物业租赁合同

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业，现甲方拟将该物业出租给乙方，并引入丙方作为物业管理顾问提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商业物业位于________________________，共计__________平方米。

2.乙方承租该物业用于________________________用途。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额为人民币__________元，每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付。

三、丙方服务内容

1.丙方作为物业管理顾问，负责提供以下服务：

（1）市场调研与分析，为甲方提供租金定价策略建议。

（2）租赁合同起草及谈判，代表甲方与乙方签订租赁合同。

（3）物业维护及管理建议，确保物业保值增值。

（4）租户关系管理，处理租户投诉及纠纷。

2.丙方应确保其服务符合甲方要求，并在甲方授权范围内行使职责。

四、乙方责权利

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供符合租赁物描述的商业物业。

（2）乙方有权要求丙方提供专业、高效的物业管理服务。

（3）乙方有权在合同期限内要求甲方和丙方履行合同义务。

2.乙方义务：

（1）乙方应按时支付租金。

（2）乙方应合理使用物业，不得损害物业结构和功能。

（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自转租或改变物业用途。

3.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

（2）乙方违反合同约定，损害物业的，应承担相应的赔偿责任。

五、丙方责权利

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方支付服务费用。

（2）丙方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用物业。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照本合同约定提供物业管理顾问服务。

（2）丙方应确保其服务符合甲方和乙方的要求。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未提供约定服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用的一倍。

（2）丙方提供的服务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。

六、甲方违约责任

1.甲方未按时提供符合租赁物描述的商业物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

2.甲方违反合同约定，导致丙方无法正常履行职责的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）商业物业信息表

（2）租赁合同样本

（3）物业管理顾问服务明细表

（4）其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方