公司聘请物业合同标准文本

公司聘请物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方聘请乙方担任物业管理人一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方聘请，负责甲方物业管理区域内物业的管理工作，包括但不限于：

（1）物业的日常维护、保养、修缮及清洁工作；

（2）物业的安全、消防、环保、绿化等工作；

（3）物业的租赁、出售、转让、抵押等交易活动；

（4）物业的物业服务合同签订、履行及终止；

（5）物业的投诉处理、纠纷调解等工作；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2经双方协商一致，本合同可提前终止或续签。

三、物业管理费用

3.1乙方在物业管理过程中产生的合理费用，由甲方承担。

3.2甲方应按约定时间向乙方支付物业管理费用，支付方式为____。

四、物业管理责任

4.1乙方应严格按照国家法律法规、物业管理相关规范和本合同约定，履行物业管理职责。

4.2乙方应确保物业管理区域内物业的安全、消防、环保、绿化等工作符合国家法律法规和行业标准。

4.3乙方应妥善处理物业管理区域内发生的各类纠纷，维护甲方合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方未按约定履行物业管理职责的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域划分图；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理费用明细；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业管理工作的专业性和高效性，特聘请乙方（以下简称“乙方”）担任物业管理人，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业咨询机构，共同参与物业管理活动。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方聘请，负责甲方物业管理区域内物业的管理工作，具体包括但不限于：

（1）物业的日常维护、保养、修缮及清洁工作；

（2）物业的安全、消防、环保、绿化等工作；

（3）物业的租赁、出售、转让、抵押等交易活动；

（4）物业的物业服务合同签订、履行及终止；

（5）物业的投诉处理、纠纷调解等工作；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、第三方专业咨询机构

2.1丙方作为第三方专业咨询机构，为甲方提供以下服务：

（1）对物业管理方案的可行性进行评估；

（2）对物业管理过程中的问题提出专业建议；

（3）协助甲方制定物业管理策略；

（4）对物业管理效果进行监督和评估。

三、甲乙双方的权利义务

3.1甲方权利：

（1）对物业管理工作的全面监督权；

（2）对物业管理方案、策略的最终决定权；

（3）对乙方及丙方工作的评价权；

（4）在乙方及丙方违约时，要求其承担相应责任的权利。

3.2甲方义务：

（1）按约定支付物业管理费用；

（2）为乙方及丙方提供必要的工作条件；

（3）对乙方及丙方在工作中遇到的困难给予支持和协助；

（4）尊重乙方及丙方的合法权益。

3.3乙方权利：

（1）根据甲方要求，制定物业管理方案；

（2）在丙方指导下，提高物业管理水平；

（3）对物业管理过程中遇到的问题向甲方提出建议；

（4）要求甲方支付物业管理费用。

3.4乙方义务：

（1）严格按照国家法律法规、物业管理相关规范和本合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保物业管理区域内物业的安全、消防、环保、绿化等工作符合国家法律法规和行业标准；

（3）妥善处理物业管理区域内发生的各类纠纷，维护甲方合法权益。

四、丙方的责权利

4.1丙方权利：

（1）对物业管理方案、策略提出专业建议；

（2）对物业管理效果进行监督和评估；

（3）要求甲方支付咨询服务费用。

4.2丙方义务：

（1）对物业管理方案、策略的可行性进行评估；

（2）对物业管理过程中的问题提出专业建议；

（3）协助甲方制定物业管理策略。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）未按约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供专业咨询服务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任；

（2）给甲方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业咨询机构，为甲方提供更全面、专业的物业管理服务，提高物业管理水平，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理工作的顺利进行，维护物业管理区域内物业的安全、消防、环保、绿化等工作符合国家法律法规和行业标准，保障甲方合法权益。

附件：

1.物业管理区域划分图；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理费用明细；

4.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提升物业管理服务质量，特聘请乙方（以下简称“乙方”）担任物业管理人，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业监督机构，对物业管理工作进行监督。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方聘请，负责甲方物业管理区域内物业的管理工作，具体包括但不限于：

（1）物业的日常维护、保养、修缮及清洁工作；

（2）物业的安全、消防、环保、绿化等工作；

（3）物业的租赁、出售、转让、抵押等交易活动；

（4）物业的物业服务合同签订、履行及终止；

（5）物业的投诉处理、纠纷调解等工作；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、第三方专业监督机构

2.1丙方作为第三方专业监督机构，对乙方在物业管理过程中的工作进行监督，具体包括：

（1）对物业管理方案的合规性进行审查；

（2）对物业管理过程中的问题提出整改建议；

（3）对物业管理效果进行定期评估；

（4）对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行纠正。

三、乙方的责权利

3.1乙方权利：

（1）根据甲方要求，制定物业管理方案；

（2）在丙方的监督下，执行物业管理方案；

（3）要求甲方支付物业管理费用；

（4）在丙方提出整改建议时，有权进行解释和说明；

（5）对丙方提出的整改建议有异议时，有权向甲方提出申诉。

3.2乙方义务：

（1）严格按照国家法律法规、物业管理相关规范和本合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保物业管理区域内物业的安全、消防、环保、绿化等工作符合国家法律法规和行业标准；

（3）妥善处理物业管理区域内发生的各类纠纷，维护甲方合法权益；

（4）接受丙方的监督，及时整改丙方提出的问题。

四、甲方的责权利

4.1甲方权利：

（1）对乙方在物业管理过程中的工作进行监督；

（2）对丙方的监督工作进行评价；

（3）对物业管理效果进行评估；

（4）在乙方违约时，有权解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）按约定支付物业管理费用；

（2）为乙方提供必要的工作条件；

（3）尊重乙方的合法权益；

（4）配合丙方的监督工作。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）违反合同约定或法律法规，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在物业管理过程中