住房购房合同标准文本

住房购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权证号为____________________，房屋所有权归甲方所有。

二、标的房产的买卖价格及支付方式

1.乙方同意购买标的房产，总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、标的房产的交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，配合乙方办理标的房产的过户手续。

3.甲方保证标的房产在交付时符合国家相关法律法规的要求，且不存在任何权属纠纷。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付总价款的____________________%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付总价款的____________________%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，就标的房产的买卖及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权证号为____________________，房屋所有权归甲方所有。

二、标的房产的买卖价格及支付方式

1.乙方同意购买标的房产，总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方书面通知之日起____________________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求丙方在接到书面通知之日起____________________个工作日内，履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在标的房产过户手续办理完毕前，不得擅自处置标的房产。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付总价款的____________________%作为违约金。

2.乙方在标的房产过户手续办理完毕前，未经甲方同意，不得擅自处置标的房产。

3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保乙方的付款义务得到履行。通过引入担保方，甲方可以在一定程度上降低交易风险，保障自身利益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中，甲方能够获得最大程度的保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，可以有效地约束乙方行为，降低交易风险。在双方共同遵守合同约定的基础上，实现交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为促成交易，丙方作为中介方，提供中介服务。双方经友好协商，就标的房产的买卖及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权证号为____________________，房屋所有权归甲方所有。

二、中介服务及费用

1.丙方作为中介方，负责提供标的房产的买卖信息，促成甲乙双方达成交易。

2.中介服务费为标的房产总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付中介服务费。

三、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕前，保持标的房产的现状，不得擅自处置。

2.乙方有权要求甲方提供标的房产的完整权属证明，确保标的房产无任何权属纠纷。

3.乙方有权要求丙方在中介服务过程中，如实提供标的房产信息，不得隐瞒或虚假宣传。

四、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付总价款的____________________%作为违约金。

2.甲方在标的房产过户手续办理完毕前，未经乙方同意，不得擅自处置标的房产。

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、乙方的权利条款

1.乙方有权在标的房产过户手续办理完毕后，要求甲方配合办理房产证过户手续。

2.乙方有权在标的房产交付后，对标的房产进行合理使用，包括居住、出租等。

3.乙方有权在标的房产过户手续办理完毕后，要求甲方协助办理物业、水电等配套设施的交接手续。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义在于，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过