不动房产质押合同标准文本

不动房产质押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

不动房产质押合同

甲方（出质人）：__________________________

乙方（质权人）：__________________________

鉴于：

一、甲方因（以下列明具体原因）需要资金周转，同意将其名下位于__________________________的不动产（以下简称“出质房产”）作为质押物，向乙方提供质押担保。

二、乙方同意接受甲方提供的出质房产作为质押物，并同意在甲方履行合同义务的前提下，对出质房产享有质权。

三、双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

第一条质押物

1.1出质房产的具体信息如下：

（1）房屋坐落：__________________________

（2）房屋所有权证号：__________________________

（3）房屋面积：__________________________

（4）房屋结构：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

1.2甲方保证出质房产系甲方合法所有，不存在任何权利瑕疵，且出质房产的权属清晰，无争议。

第二条质押担保范围

2.1甲方以其出质房产为乙方提供担保，担保范围包括但不限于以下债务：

（1）甲方因（以下列明具体原因）向乙方借入的款项；

（2）甲方因（以下列明具体原因）应向乙方支付的利息；

（3）甲方因（以下列明具体原因）应向乙方支付的违约金；

（4）因上述债务而产生的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等。

第三条质押登记

3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将出质房产的相关证明文件提交给乙方，并协助乙方办理出质登记手续。

3.2乙方应在收到甲方提交的相关证明文件后__日内，完成出质登记手续。

第四条质权行使

4.1在甲方履行合同义务的情况下，乙方不得行使质权。

4.2如甲方未按合同约定履行债务，乙方有权依法行使质权，处置出质房产，所得款项优先用于清偿债务。

第五条质权实现

5.1乙方行使质权时，应依法进行拍卖、变卖或其他合法方式处置出质房产。

5.2出质房产处置所得款项，乙方应优先用于清偿债务本金、利息和违约金。

5.3甲方在债务清偿完毕后，乙方应将剩余款项退还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日债务本金的一定比例计算。

6.2乙方未按合同约定办理出质登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金按每日出质房产价值的千分之一计算。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出质房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出质房产的权属证明文件；

2.出质房产的测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（出质人）：__________________________

乙方（质权人）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：__________________________

乙方（质权人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于：

一、甲方因（以下列明具体原因）需要资金周转，同意将其名下位于__________________________的不动产（以下简称“出质房产”）作为质押物，向乙方提供质押担保。

二、乙方同意接受甲方提供的出质房产作为质押物，并同意在甲方履行合同义务的前提下，对出质房产享有质权。

三、丙方愿意作为担保人，为甲乙双方的质押合同提供担保。

四、为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条质押物

1.1出质房产的具体信息如下：

（1）房屋坐落：__________________________

（2）房屋所有权证号：__________________________

（3）房屋面积：__________________________

（4）房屋结构：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

1.2甲方保证出质房产系甲方合法所有，不存在任何权利瑕疵，且出质房产的权属清晰，无争议。

第二条质押担保范围

2.1甲方以其出质房产为乙方提供担保，担保范围包括但不限于以下债务：

（1）甲方因（以下列明具体原因）向乙方借入的款项；

（2）甲方因（以下列明具体原因）应向乙方支付的利息；

（3）甲方因（以下列明具体原因）应向乙方支付的违约金；

（4）因上述债务而产生的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等。

第三条丙方担保责任

3.1丙方保证在甲方未履行本合同约定的债务时，承担相应的担保责任。

3.2丙方担保责任的范围与甲方提供的担保范围相同。

3.3丙方担保责任期限为自本合同签订之日起至甲方履行完毕所有债务之日止。

第四条质押登记

4.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将出质房产的相关证明文件提交给乙方，并协助乙方办理出质登记手续。

4.2乙方应在收到甲方提交的相关证明文件后__日内，完成出质登记手续。

第五条质权行使

5.1在甲方履行合同义务的情况下，乙方不得行使质权。

5.2如甲方未按合同约定履行债务，乙方有权依法行使质权，处置出质房产，所得款项优先用于清偿债务。

第六条质权实现

6.1乙方行使质权时，应依法进行拍卖、变卖或其他合法方式处置出质房产。

6.2出质房产处置所得款项，乙方应优先用于清偿债务本金、利息和违约金。

第七条甲方权利

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定，在甲方履行债务的情况下，不得行使质权。

7.2甲方有权要求乙方在质权实现过程中，优先考虑丙方的担保责任。

7.3甲方有权要求乙方在质权实现过程中，保障丙方的合法权益。

第八条乙方违约责任

8.1乙方未按合同约定办理出质登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金按每日出质房产价值的千分之一计算。

8.2乙方未保障丙方合法权益的，应向丙方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出质房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出质房产的权属证明文件；

2.出质房产的测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，增强甲乙双方合同的稳定性，降低甲方的风险，确保甲方在履行债务时得到保障。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在合同中的权益得到充分保障，同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，进一步维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出质人）：__________________________

乙方（质权人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于：

一、乙方因（以下列明具体原因）需要资金，同意接受甲方提供的位于__________________________的不动产（以下简称“出质房产”）作为质押物，以获取资金支持。

二、丙方愿意作为担保人，为甲乙双方的质押合同提供担保。

三、为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条质押物

1.1出质房产的具体信息如下：

（1）房屋坐落：__________________________

（2）房屋所有权证号：__________________________

（3）房屋面积：__________________________

（4）房屋结构：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

1.2甲方保证出质房产系甲方合法所有，不存在任何权利瑕疵，且出质房产的权属清晰，无争议。

第二条质押担保范围

2.1甲方以其出质房产为乙方提供担保，担保范围包括但不限于以下债务：

（1）乙方因（以下列明具体原因）借入的款项；

（2）乙方因（以下列明具体原因）应支付的利息；

（3）乙方因（以下列明具体原因）应支付的违约金；

（4）因上述债务而产生的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等。

第三条丙方担保责任

3.1丙方保证在甲方未履行本合同约定的债务时，承担相应的担保责任。

3.2丙方担保责任的范围与甲方提供的担保范围相同。

3.3丙方担保责任期限为自本合同签订之日起至乙方履行完毕所有债务之日止。

第四条质押登记

4.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将出质房产的相关证明文件提交给乙方，并协助乙方办理出质登记手续。

4.2乙方应在收到甲方提交的相关证明文件后__日内，完成出质登记手续。

第五条质权行使

5.1在甲方履行合同义务的情况下，乙方不得行使质权。

5.2如甲方未按合同约定履行债务，乙方有权依法行使质权，处置出质房产，所得款项优先用于清偿债务。

第六条质权实现

6.1乙方行使质权时，应依法进行拍卖、变卖或其他合法方式处置出质房产。

6.2出质房产处置所得款项，乙方应优先用于清偿债务本金、利息和违约金。

第七条乙方权利

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、有效的出质房产相关证明文件。

7.2乙方有权要求甲方在质权实现过程中，提供必要的协助和支持。

7.3乙方有权要求丙方在担保期间内，不得擅自放弃其担保权利。

第八条甲方违约责任

8.1甲方未按合同约定提供出质房产相关证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金按每日出质房产价值的千分之一计算。

8.2甲方未提供必要协助和支持的，应向乙方支付违约金，违约金按每日出质房产价值的千分之一计算。

8.3甲方违反质权实现过程中相关规定，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出质房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出质房产的权属证明文件；

2.出质房产的测绘报告；

3.甲方身份证复