使用权房子合同样本

使用权房子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产（以下简称“房产”），现愿意将该房产的部分使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方名下的房产的部分使用权，具体为房产的_________（面积）平方米，位于_________（位置）。

二、转让期限

2.1本合同约定的转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、转让费用

3.1乙方同意支付甲方房产使用权的转让费用，共计人民币____元整。乙方应在本合同签订之日起____日内一次性支付该转让费用。

四、使用范围及限制

4.1乙方在合同约定的转让期限内，有权对转让的房产进行居住、使用，但不得进行任何形式的买卖、赠与、抵押、出租等行为。

4.2乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度，确保房产的安全、整洁。

五、维修责任

5.1乙方在使用过程中，如发现房产存在损坏、故障等问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付转让费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。

6.3乙方违反第四条规定的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产维修费用承担协议

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

丙方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产（以下简称“房产”），甲方希望将房产的部分使用权转让给乙方，并引入丙方作为第三方参与方，以实现甲方权益的最大化。经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方名下的房产的部分使用权，具体为房产的_________（面积）平方米，位于_________（位置）。

二、转让期限

2.1本合同约定的转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、转让费用

3.1乙方同意支付甲方房产使用权的转让费用，共计人民币____元整。乙方应在本合同签订之日起____日内一次性支付该转让费用。

四、丙方责任

4.1丙方作为第三方参与方，负责对乙方在房产使用过程中的行为进行监督和管理，确保乙方遵守本合同约定。

4.2丙方有权对乙方使用房产过程中产生的任何纠纷进行调解，若调解不成，丙方有权终止本合同，并要求乙方承担相应责任。

五、甲方权益

5.1甲方拥有房产的最终决策权，包括但不限于对房产的改造、出售等行为。

5.2甲方有权随时检查房产的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方权益的行为，甲方有权立即采取措施予以纠正。

5.3甲方有权要求乙方在合同期限内支付额外费用，以弥补甲方因乙方违约行为造成的损失。

六、乙方责任

6.1乙方应按照本合同的约定，合理使用房产，不得进行任何违法、违规行为。

6.2乙方应定期向甲方报告房产的使用情况，包括但不限于租金收入、维修费用等。

6.3乙方应遵守丙方的监督和管理，积极配合丙方的工作。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付转让费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。

7.3乙方违反第四条规定的，丙方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.房产维修费用承担协议

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方参与方，能够对乙方的行为进行监督和管理，确保乙方遵守本合同约定，保障甲方的权益。

2.丙方能够及时调解纠纷，减少甲乙双方的时间和精力成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房产的拥有者，有权对房产进行最终决策，确保甲方在合同期限内的权益最大化。

2.甲方通过引入丙方，能够更有效地管理乙方，降低违约风险，保障甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

丙方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产（以下简称“房产”），乙方有意租赁该房产进行经营，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的租赁权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方名下的房产，具体为房产的_________（面积）平方米，位于_________（位置）。

二、租赁期限

2.1本合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租赁费用

3.1乙方同意支付甲方租赁费用，共计人民币____元整。乙方应在本合同签订之日起____日内一次性支付该租赁费用。

四、丙方责任

4.1丙方作为第三方担保方，负责在乙方租赁期间，确保甲方按照合同约定收取租金，并协助解决租赁过程中的争议。

4.2丙方应在本合同约定的租金支付日前，向甲方支付一定比例的租金作为保证金，以保证租赁合同的履行。

五、乙方权益

5.1乙方在租赁期限内，享有对房产的独立使用权，有权进行合法的经营活动。

5.2乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对房产进行必要的维护和修缮。

5.3乙方在租赁期满后，有权选择续租，并享有优先权。

六、甲方责任

6.1甲方应确保房产在租赁期限内符合乙方经营需求，并保证房产的安全和合法使用。

6.2甲方应按时交付房产，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金总额的____%。

6.3甲方违反第五条规定的，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.房产维修费用承担协议

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为租赁方，通过本合同确保了租赁权益，能够独立经营，实现自身商业目标。

2.乙方享有优先续租权，保障了租赁关系的稳定性和连续性。

3.