共同合资建房子合同标准文本

共同合资建房子合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有适宜的房地产开发用地，乙方具备房地产开发资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共同合资建房子合同：

一、项目名称及地点

1.项目名称：__________

2.项目地点：__________

二、合资成立公司

1.合资成立一家具有独立法人资格的房地产开发公司（以下简称“合资公司”）。

2.合资公司注册资本为人民币__________万元。

3.甲方出资人民币__________万元，占合资公司__________%股份；乙方出资人民币__________万元，占合资公司__________%股份。

三、合资公司经营范围

1.合资公司主要从事房地产开发、销售、租赁、物业管理等业务。

2.合资公司可依法开展其他与房地产开发相关的业务。

四、合资公司经营管理

1.合资公司设立董事会，由甲方和乙方各委派__________名董事组成。

2.董事会负责合资公司的重大决策，如项目投资、资金运作、经营管理等。

3.合资公司设立总经理，由甲方和乙方共同协商任命。

4.总经理负责合资公司的日常经营管理，对董事会负责。

五、项目投资及收益分配

1.合资公司对项目总投资为人民币__________万元。

2.甲方和乙方按出资比例承担投资义务。

3.项目收益按以下方式分配：

（1）项目竣工并取得房产销售许可证后，合资公司所得利润，扣除合理成本、费用和税金，剩余部分按出资比例分配；

（2）如项目亏损，则亏损部分由甲方和乙方按出资比例分担。

六、合同期限及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.任何一方提前终止合同，须提前__________个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲方和乙方应严格按照本合同约定履行各自义务。

2.如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合资公司所在地人民法院提起诉讼。

九、附件

1.合资公司章程

2.项目可行性研究报告

3.项目用地合同

4.项目建筑设计方案

5.项目施工合同

6.其他相关文件

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有适宜的房地产开发用地，乙方具备房地产开发资质，丙方作为专业顾问，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共同合资建房子合同：

一、项目名称及地点

1.项目名称：__________

2.项目地点：__________

二、合资成立公司

1.合资成立一家具有独立法人资格的房地产开发公司（以下简称“合资公司”）。

2.合资公司注册资本为人民币__________万元。

3.甲方出资人民币__________万元，占合资公司__________%股份；乙方出资人民币__________万元，占合资公司__________%股份；丙方出资人民币__________万元，占合资公司__________%股份。

三、丙方职责与权利

1.丙方作为专业顾问，负责提供项目策划、市场调研、营销策略等专业咨询服务。

2.丙方有权参与合资公司重大决策，包括但不限于项目投资、资金运作、经营管理等。

3.丙方有权获得项目收益的__________%作为顾问费。

四、合资公司经营范围

1.合资公司主要从事房地产开发、销售、租赁、物业管理等业务。

2.合资公司可依法开展其他与房地产开发相关的业务。

五、甲方权益保障

1.甲方作为大股东，享有合资公司50%以上的表决权。

2.甲方有权提名合资公司董事会多数董事。

3.甲方在合资公司董事会中拥有最终决策权。

六、项目投资及收益分配

1.合资公司对项目总投资为人民币__________万元。

2.甲方和乙方按出资比例承担投资义务。

3.项目收益按以下方式分配：

（1）项目竣工并取得房产销售许可证后，合资公司所得利润，扣除合理成本、费用和税金，剩余部分按出资比例分配；

（2）如项目亏损，则亏损部分由甲方和乙方按出资比例分担，丙方不承担亏损责任。

七、甲方的权利条款

1.甲方有权要求乙方和丙方定期提供项目进展报告和财务报表。

2.甲方有权要求乙方和丙方在项目开发过程中，严格按照国家法律法规和合同约定执行。

3.甲方有权要求乙方和丙方在项目开发过程中，保障甲方权益不受侵害。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如违反合同约定，导致项目投资损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在项目开发过程中，未经甲方同意，不得擅自转让其股权或以其他方式处置合资公司资产。

3.乙方在项目开发过程中，如因自身原因导致项目延期，应承担相应的违约责任。

九、丙方的责任与义务

1.丙方应确保提供的服务符合行业标准，并对因提供错误咨询导致的项目损失承担赔偿责任。

2.丙方应保守合资公司的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

十、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合资公司所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同期限及终止

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满后，如三方无异议，可协商续签。

3.任何一方提前终止合同，须提前__________个月书面通知其他方，并承担相应的违约责任。

十二、附件

1.合资公司章程

2.项目可行性研究报告

3.项目用地合同

4.项目建筑设计方案

5.项目施工合同

6.其他相关文件

十三、总结

本合同中，第三方丙方的介入，旨在为合资公司提供专业咨询服务，确保项目顺利进行。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，同时，对乙方和丙方设定违约及限制条款，确保项目开发过程中的合规性和稳定性。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保项目投资回报最大化。

2.保障甲方在合资公司中的权益。

3.维护甲方在项目开发过程中的决策权。

第三方介入的意义和目的在于：

1.提升项目开发的专业性。

2.降低项目开发风险。

3.促进项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有适宜的房地产开发用地，乙方具备房地产开发资质，丙方作为项目融资顾问，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共同合资建房子合同：

一、项目名称及地点

1.项目名称：__________

2.项目地点：__________

二、合资成立公司

1.合资成立一家具有独立法人资格的房地产开发公司（以下简称“合资公司”）。

2.合资公司注册资本为人民币__________万元。

3.甲方出资人民币__________万元，占合资公司__________%股份；乙方出资人民币__________万元，占合资公司__________%股份；丙方出资人民币__________万元，占合资公司__________%股份。

三、丙方职责与权利

1.丙方作为项目融资顾问，负责提供项目融资方案、风险评估、资金筹集等专业服务。

2.丙方有权参与合资公司重大决策，特别是与融资相关的决策。

3.丙方有权获得项目融资成功后的__________%作为顾问费。

四、合资公司经营范围

1.合资公司主要从事房地产开发、销售、租赁、物业管理等业务。

2.合资公司可依法开展其他与房地产开发相关的业务。

五、乙方权益保障

1.乙方作为主要出资方，享有合资公司50%以上的表决权。

2.乙方有权提名合资公司董事会多数董事。

3.乙方在合资公司董事会中拥有最终决策权，特别是在项目开发与销售策略上。

六、项目投资及收益分配

1.合资公司对项目总投资为人民币__________万元。

2.甲方和乙方按出资比例承担投资义务。

3.项目收益按以下方式分配：

（1）项目竣工并取得房产销售许可证后，合资公司所得利润，扣除合理成本、费用和税金，剩余部分按出资比例分配；

（2）如项目亏损，则亏损部分由甲方和乙方按出资比例分担，丙方不承担亏损责任。

七、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方和丙方定期提供项目进展报告和财务报表。

2.乙方有权要求甲方和丙方在项目开发过程中，严格按照国家法律法规和合同约定执行。

3.乙方有权要求甲方和丙方在项目开发过程中，保障乙方权益不受侵害。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方如违反合同约定，导致项目投资损失，应承担相应的赔偿责任。

2.甲方在项目开发过程中，未经乙方同意，不得擅自转让其股权或以其他方式处置合资公司资产。

3.甲方在项目开发过程中，如因自身原因导致项目延期，应承担相应的违约责任。

九、丙方的责任与义务

1.丙方应确保提供的服务符合行业标准，并对因提供错误咨询导致的项目损失承担赔偿责任。

2.丙方应保守合资公司的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

十、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合资公司所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同期限及终止

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满后，如三方无异议，可协商续签。

3.任何一方提前终止合同，须提前__________个月书面通知其他方，并承担相应的违约责任。

十二、附件

1.合资公司章程

2.项目可行性研究报告

3.项目用地合同

4.项目建筑设计方案

5.项目施工合同

6.其他相关文件

十三、总结

本合