买期房 合同标准文本

买期房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：

乙方（出卖人）：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于__________的房屋（以下简称“本房屋”），经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋类型：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋价格：__________元

1.6交付方式：__________

1.7交付日期：__________

二、付款方式

2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，支付首付款__________元，其余房款按照合同约定的付款时间支付。

2.2甲方支付的房款应于合同约定的时间前一日到乙方指定的银行账户。

三、税费及费用

3.1本合同签订后，甲方应依法缴纳与本房屋相关的税费。

3.2甲方应按照乙方的要求支付与本房屋相关的其他费用。

四、房屋交付与验收

4.1乙方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后，应在__________日内对房屋进行验收。

4.3若房屋存在质量问题，甲方应在验收合格后__________日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内进行维修或更换。

五、违约责任

5.1若乙方未按照本合同约定的交付日期将房屋交付给甲方，每延迟一日，乙方应向甲方支付__________元的违约金。

5.2若甲方未按照本合同约定的付款时间支付房款，每延迟一日，甲方应向乙方支付__________元的违约金。

5.3若双方发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的规定承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房屋买卖合同备案表

2.房屋产权证书

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：

乙方（出卖人）：

丙方（第三方担保机构）：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于__________的房屋（以下简称“本房屋”），为确保甲方权益，特引入丙方作为第三方担保机构，共同签订本合同，以明确甲乙丙三方的权利和义务。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋类型：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋价格：__________元

1.6交付方式：__________

1.7交付日期：__________

二、付款方式

2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，支付首付款__________元，其余房款按照合同约定的付款时间支付。

2.2甲方支付的房款应于合同约定的时间前一日到乙方指定的银行账户。

2.3丙方在本合同签订后，负责担保甲方的付款义务，确保甲方按时支付房款。

三、税费及费用

3.1本合同签订后，甲方应依法缴纳与本房屋相关的税费。

3.2甲方应按照乙方的要求支付与本房屋相关的其他费用。

四、房屋交付与验收

4.1乙方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后，应在__________日内对房屋进行验收。

4.3若房屋存在质量问题，甲方应在验收合格后__________日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内进行维修或更换。

五、第三方担保责任

5.1丙方在本合同签订后，负责担保甲方的付款义务，确保甲方按时支付房款。

5.2若甲方未按时支付房款，丙方应承担相应的担保责任，并有权向甲方追偿。

5.3丙方在履行担保责任过程中，有权要求甲方提供必要的担保措施。

六、甲方权益保障

6.1甲方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定交付房屋；

（2）要求乙方对房屋进行维修或更换；

（3）要求丙方履行担保责任；

（4）要求乙方按照合同约定承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按照本合同约定的交付日期将房屋交付给甲方，每延迟一日，乙方应向甲方支付__________元的违约金。

7.2若乙方在房屋交付过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拖延交付房屋或提高房屋价格。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方按时支付房款，并监督乙方履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在合同履行过程中的权益，确保房屋质量，降低风险，实现投资回报。

1.保障甲方权益，确保甲方按时支付房款；

2.降低甲方在房屋购买过程中的风险；

3.强化乙方履行合同义务的责任；

4.提高合同履行的透明度和公正性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（第三方监管机构）：

鉴于甲方开发的位于__________的房屋（以下简称“本房屋”）即将上市销售，为保障乙方的权益，同时确保交易安全，特引入丙方作为第三方监管机构，共同签订本合同，以明确甲乙丙三方的权利和义务。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋类型：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋价格：__________元

1.6交付方式：__________

1.7交付日期：__________

二、交易流程与监管

2.1乙方应在合同签订后__________日内支付定金__________元，其余房款按照合同约定的付款时间支付。

2.2丙方作为第三方监管机构，负责监管本交易的全程，确保交易安全、公正。

2.3丙方有权在交易过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督，并对交易资金进行监管。

三、乙方权益保障

3.1乙方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）要求甲方提供房屋的相关证明文件；

（3）要求丙方对交易资金进行监管；

（4）在房屋交付前，有权要求甲方对房屋进行质量检查。

四、甲方权益保障

4.1甲方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）在乙方支付定金后，甲方有权解除合同，但需退还乙方已支付的定金；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按照本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，每延迟一日，甲方应向乙方支付__________元的违约金。

5.2若甲方在房屋交付过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拖延交付房屋或提高房屋价格。

六、争议解决

6.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在交易过程中的权益得到充分