买房签备案合同标准文本

买房签备案合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于________________________的房产（以下简称“该房产”）。

2.卖方愿意将该房产出售给买方。

3.双方就买卖事宜达成一致，现经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1该房产位于________________________，房产证号：________________________。

1.2该房产的土地使用权类型为________________________，土地使用权年限自________________________起至________________________止。

1.3该房产的建筑面积为________________________平方米，其中房屋面积为________________________平方米，附属设施面积为________________________平方米。

1.4该房产的房屋结构为________________________，层数为________________________层。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同项下该房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付购房款后，卖方应出具相应的收据。

第三条房产交付及验收

3.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将该房产交付给买方。

3.2买方应在收到该房产后________________________个工作日内进行验收。

3.3验收过程中，若发现该房产存在质量问题，买方有权要求卖方在________________________个工作日内进行整改。

第四条违约责任

4.1如卖方未按本合同约定交付该房产，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元。

4.2如买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元。

4.3如双方因其他原因导致合同无法履行，应根据双方协商一致的原则处理。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向买方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.买卖双方身份证明复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于________________________的房产（以下简称“该房产”）。

2.买方鉴于该房产的购买成本较高，希望丙方提供担保服务，以确保交易的顺利进行。

3.卖方同意接受丙方的担保服务，并愿意按照本合同约定与买方进行交易。

4.双方及担保方就买卖及担保事宜达成一致，现经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1该房产位于________________________，房产证号：________________________。

1.2该房产的土地使用权类型为________________________，土地使用权年限自________________________起至________________________止。

1.3该房产的建筑面积为________________________平方米，其中房屋面积为________________________平方米，附属设施面积为________________________平方米。

1.4该房产的房屋结构为________________________，层数为________________________层。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同项下该房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向卖方支付担保金人民币________________________元。

2.4买方支付购房款后，卖方应出具相应的收据。

第三条丙方担保条款

3.1丙方同意在本合同约定的期限内，为买方的购房款支付提供担保。

3.2若因卖方原因导致交易无法履行，丙方应在接到卖方通知后________________________个工作日内，向买方支付赔偿金人民币________________________元。

3.3丙方担保金的退还条件及程序如下：

（1）交易完成后，丙方有权要求退还担保金；

（2）退还担保金时，卖方应提供该房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件；

（3）退还担保金时，丙方应出具相应的收据。

第四条房产交付及验收

4.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将该房产交付给买方。

4.2买方应在收到该房产后________________________个工作日内进行验收。

4.3验收过程中，若发现该房产存在质量问题，买方有权要求卖方在________________________个工作日内进行整改。

第五条买方权益条款

5.1买方有权要求卖方提供该房产的完整产权证明文件。

5.2买方有权要求卖方保证该房产不存在任何债权债务纠纷。

5.3买方有权要求卖方在交付房产前，将房屋内的物品清空，并确保房屋无损坏。

第六条卖方违约及限制条款

6.1若卖方未按本合同约定交付该房产，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元。

6.2若卖方存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致买方遭受损失，卖方应承担全部责任。

6.3卖方不得擅自将房屋出租、抵押、转让或以其他方式处置。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向买方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同任何一方在履行合同过程中，均有权根据实际情况提出解除合同，但应提前________________________个工作日通知对方。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.买卖双方身份证明复印件

5.担保方身份证明复印件

6.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，能够降低买方的购买风险，确保交易的顺利进行。

2.通过担保方的介入，可以加强卖方的诚信意识，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障了自身的权益。

2.甲方通过严格的违约及限制条款，确保了交易的安全和稳定。

3.甲方的主导地位有利于维护其在交易中的主导地位，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于________________________的房产（以下简称“该房产”）。

2.买方希望通过丙方提供的中介服务，以更专业的方式完成交易。

3.卖方同意接受丙方的中介服务，并愿意按照本合同约定与买方进行交易。

4.双方及中介方就买卖及中介服务事宜达成一致，现经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1该房产位于________________________，房产证号：________________________。

1.2该房产的土地使用权类型为________________________，土地使用权年限自________________________起至________________________止。

1.3该房产的建筑面积为________________________平方米，其中房屋面积为________________________平方米，附属设施面积为________________________平方米。

1.4该房产的房屋结构为________________________，层数为________________________层。

第二条中介服务费用及支付方式

2.1丙方提供的中介服务费用为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向丙方支付中介服务费用。

2.3中介服务费用支付后，丙方应出具相应的收据。

第三条中介方责任与权利

3.1丙方作为中介方，负责协调买卖双方就房产交易事宜进行沟通，并协助双方达成交易。

3.2丙方有权要求卖方提供该房产的完整产权证明文件，并有权要求卖方保证该房产不存在任何债权债务纠纷。

3.3丙方有权在交易过程中收取中介服务费用，并有权要求买卖双方按照约定支付相关费用。

第四条买卖双方权利与义务

4.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

4.2卖方有权要求买方在约定的时间内完成房产过户手续。

4.3买方有权要求卖方提供该房产的完整产权证明文件，并有权要求卖方保证该房产不存在任何债权债务纠纷。

4.4买方有权要求丙方提供专业的中介服务，并有权要求丙方在交易过程中保持中立。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元。

5.2若买方存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致卖方遭受损失，买方应承担全部责任。

5.3买方不得擅自将房屋出租、抵押、转让或以其他方式处置，未经卖方同意。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向买方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同任何一方在履行合同过程中，均有权根据实际情况提出解除合同，但应提前________________________个工作日通知对方。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.买卖双方身份证明复印件

5.中介方营业执照复印件

6.其他与本合同有关的文件