上海写字楼租赁合同标准文本

上海写字楼租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________区________路________号的写字楼（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该写字楼用于经营、办公等用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于上海市________区________路________号，建筑面积为________平方米，楼层为________层，具体位置详见附件一。

1.2租赁物现状为空置状态，乙方在签订本合同前有权实地查看租赁物，并自行承担相关费用。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2租金为人民币________元/月，乙方应于每月________日前支付当月租金至甲方指定账户，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________%。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起________个工作日内向甲方支付押金人民币________元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2乙方应在签订本合同之日起________个工作日内向甲方支付保证金人民币________元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还保证金。

四、物业管理费及公共设施使用费

4.1乙方应按照物业管理公司规定，缴纳物业管理费、公共设施使用费等相关费用。

4.2物业管理费及公共设施使用费的具体收费标准详见附件二。

五、装修及设施设备

5.1乙方在租赁期内有权对租赁物进行装修，但需经甲方同意，并承担所有装修费用。

5.2租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至原状，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3租赁物内的设施设备由甲方提供，乙方在使用过程中应妥善保管，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方如未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付相应的滞纳金和律师费。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物位置图

二、物业管理费及公共设施使用费收费标准

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________区________路________号的写字楼（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该写字楼用于经营、办公等用途，丙方作为乙方在租赁过程中的合作伙伴，为保障甲乙双方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于上海市________区________路________号，建筑面积为________平方米，楼层为________层，具体位置详见附件一。

1.2租赁物现状为空置状态，乙方在签订本合同前有权实地查看租赁物，并自行承担相关费用。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2租金为人民币________元/月，乙方应于每月________日前支付当月租金至甲方指定账户，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________%。

三、第三方丙方责任

3.1丙方在本合同中作为乙方合作伙伴，负责协助乙方按时支付租金、物业管理费及公共设施使用费等相关费用。

3.2丙方应确保乙方在租赁期内遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，丙方应承担连带责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方提供乙方经营状况、财务状况等相关资料，以保障甲方权益。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担相应赔偿责任。

五、装修及设施设备

5.1乙方在租赁期内有权对租赁物进行装修，但需经甲方同意，并承担所有装修费用。

5.2租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至原状，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付相应的滞纳金和律师费。

6.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物位置图

二、物业管理费及公共设施使用费收费标准

第三方丙方的介入，旨在保障甲乙双方的权益，确保租金等费用的按时支付，降低甲方的风险。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益，同时增加乙方的违约及限制条款，确保乙方在租赁过程中遵守合同约定。甲方作为出租方，在签订合同时处于主导地位，旨在通过合同条款的制定，确保自身权益得到充分保障，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________区________路________号的写字楼（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该写字楼用于企业总部及办公，丙方作为乙方在租赁过程中的财务顾问，为保障乙方的利益和权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于上海市________区________路________号，建筑面积为________平方米，楼层为________层，具体位置详见附件一。

1.2租赁物现状为空置状态，乙方在签订本合同前有权实地查看租赁物，并自行承担相关费用。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2租金为人民币________元/月，乙方应于每月________日前支付当月租金至甲方指定账户，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________%。

三、第三方丙方责任

3.1丙方在本合同中作为乙方财务顾问，负责为乙方提供财务咨询服务，协助乙方合理规划租赁预算。

3.2丙方应监督乙方的租金支付情况，确保乙方按时向甲方支付租金。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方保证租赁物的安全和完好，并确保租赁物符合乙方业务需求。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修等。

五、装修及设施设备

5.1乙方在租赁期内有权对租赁物进行装修，但需经甲方同意，并承担所有装修费用。

5.2租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至原状，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时提供符合乙方需求的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2甲方如未在合理期限内回复乙方的装修申请，视为同意乙方装修要求。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前________个月通知乙方，并经乙方同意。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物位置图

二、物业管理费及公共设施使用费收费标准

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，通过增加乙方的