二手精装房屋买卖合同样本

二手精装房屋买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方愿意将标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买标的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋为精装修房屋，具体装修情况详见附件一《房屋装修清单》。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付房屋交易总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付房屋交易总价款的剩余部分，甲方应在交付标的房屋后__________日内收到。

三、标的房屋的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________日内对标的房屋进行验收。

3.3乙方对标的房屋的验收标准如下：

（1）房屋主体结构安全，无倾斜、裂缝、渗漏等问题；

（2）室内设施齐全，功能正常；

（3）房屋装修质量符合合同约定。

四、税费及费用承担

4.1甲方应负责办理标的房屋的过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家相关规定，承担购房过程中的税费及费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付标的房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋交易总价款的__________%作为违约金；

（2）甲方提供的标的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房屋交易总价款。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付房屋交易总价款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋交易总价款的__________%作为违约金；

（2）乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付房屋交易总价款的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、房屋装修清单

二、甲方身份证明复印件

三、乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方愿意将标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买标的房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋为精装修房屋，具体装修情况详见附件一《房屋装修清单》。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付房屋交易总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付房屋交易总价款的剩余部分，甲方应在交付标的房屋后__________日内收到。

2.4丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

三、标的房屋的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________日内对标的房屋进行验收。

3.3乙方对标的房屋的验收标准如下：

（1）房屋主体结构安全，无倾斜、裂缝、渗漏等问题；

（2）室内设施齐全，功能正常；

（3）房屋装修质量符合合同约定。

四、税费及费用承担

4.1甲方应负责办理标的房屋的过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家相关规定，承担购房过程中的税费及费用。

五、丙方的责权利

5.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保，确保乙方按照合同约定支付房屋交易总价款。

5.2丙方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以评估其付款能力。

5.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法身份证明、财务状况证明等材料。

6.2甲方有权要求乙方在交付标的房屋前支付房屋交易总价款的__________%作为定金。

6.3甲方有权在乙方未按时支付房屋交易总价款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付房屋交易总价款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋交易总价款的__________%作为违约金。

7.2乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付房屋交易总价款的__________%作为违约金。

7.3乙方在未支付房屋交易总价款的情况下，不得擅自处分标的房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

一、房屋装修清单

二、甲方身份证明复印件

三、乙方身份证明复印件

四、丙方身份证明复印件及担保合同

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的付款保障，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在乙方未按时支付房款的情况下，可以要求丙方履行担保义务，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，维护自身合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在交易过程中处于主导地位，能够更好地保障自身利益。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方愿意将标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买标的房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋为精装修房屋，具体装修情况详见附件一《房屋装修清单》。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付房屋交易总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付房屋交易总价款的剩余部分，甲方应在交付标的房屋后__________日内收到。

2.4丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

三、标的房屋的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________日内对标的房屋进行验收。

3.3乙方对标的房屋的验收标准如下：

（1）房屋主体结构安全，无倾斜、裂缝、渗漏等问题；

（2）室内设施齐全，功能正常；

（3）房屋装修质量符合合同约定。

四、丙方的责权利

4.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保，确保乙方按照合同约定支付房屋交易总价款。

4.2丙方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以评估其付款能力。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在交付标的房屋前提供房屋产权清晰证明、无抵押无查封等证明材料。

5.2乙方有权要求甲方在交付标的房屋时，确保房屋内设施齐全、功能正常。

5.3乙方有权在标的房屋交付后，根据合同约定进行装修或改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付标的房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋交易总价款的__________%作为违约金。

6.2甲方提供的标的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3甲方在未收到乙方支付的全部房款前，不得擅自处分标的房屋或设定任何形式的担保。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

一、房屋装修清单

二、甲方身份证明复印件

三、乙方身份证明复印件

四、丙方身份证明复印件及担保合同

乙方为主导的目的和意