借款房产担保合同标准文本

借款房产担保合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

借款房产担保合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方因资金周转需要，向丙方（贷款方）借款人民币__________元整（大写：____________________元整），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、为保障丙方债权的实现，甲方同意以其名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，乙方同意为甲方的上述借款提供担保。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产

一、甲方同意以其名下抵押房产作为借款的抵押物，抵押房产的具体信息如下：

1.房产证号：____________________；

2.房产地址：____________________；

3.房产面积：____________________平方米；

4.房产用途：____________________；

5.房产所有权人：____________________。

二、甲方保证抵押房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何尚未履行完毕的债权债务关系。

第二条抵押物权利转移

一、甲方应于本合同签订之日起__________日内，将抵押房产的产权证等相关文件交付给乙方。

二、甲方应保证抵押房产的产权证等相关文件真实、有效，并保证在抵押期间，抵押房产的产权证等相关文件不得被查封、扣押、冻结或发生其他权利限制。

第三条抵押担保范围

一、本合同项下的抵押担保范围包括甲方因借款而产生的全部债务本金、利息、违约金、实现债权的费用以及其他因借款而产生的全部债务。

二、乙方对本合同项下的抵押担保范围享有优先受偿权。

第四条抵押物保管

一、甲方应保证抵押房产在抵押期间的安全，不得擅自出售、出租、抵押、赠与、转让或以其他方式处分抵押房产。

二、乙方有权对抵押房产进行必要的检查、监督，甲方应予以配合。

第五条抵押期限

一、本合同项下的抵押期限自借款合同约定的借款期限届满之日起计算，至甲方偿还全部借款本息之日止。

二、在抵押期间，如甲方提前偿还全部借款本息，则抵押期限相应缩短。

第六条违约责任

一、如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款本息，并要求甲方承担相应的违约责任。

二、如甲方擅自出售、出租、抵押、赠与、转让或以其他方式处分抵押房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.借款合同复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

借款房产担保合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（担保人）：____________________

丙方（第三方主体）：____________________

鉴于：

一、甲方因资金周转需要，向丙方借款人民币__________元整（大写：____________________元整），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、为保障丙方债权的实现，甲方同意以其名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，乙方同意为甲方的上述借款提供担保，丙方作为第三方主体参与本合同，对甲方的权益进行监督和保护。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产

一、甲方同意以其名下抵押房产作为借款的抵押物，抵押房产的具体信息如下：

1.房产证号：____________________；

2.房产地址：____________________；

3.房产面积：____________________平方米；

4.房产用途：____________________；

5.房产所有权人：____________________。

二、甲方保证抵押房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何尚未履行完毕的债权债务关系。

第二条第三方责任

一、丙方作为第三方主体，负责监督甲乙双方的履行情况，确保甲方的权益得到充分保障。

二、丙方有权要求甲方提供借款使用情况，并对借款使用进行合理性审查。

第三条第三方权利

一、丙方有权要求甲方定期提供财务报表，以便对甲方的财务状况进行监督。

二、丙方有权要求乙方对抵押房产进行必要的检查，确保抵押物的安全。

第四条甲方权利

一、甲方有权要求乙方按照合同约定提供担保，确保借款的安全。

二、甲方有权要求丙方对借款使用情况进行监督，确保资金用途的合规性。

三、甲方有权要求乙方在借款逾期时采取必要措施，如提前通知丙方。

第五条乙方责任

一、乙方应按照合同约定提供担保，确保丙方的债权得到保障。

二、乙方应积极配合丙方的监督工作，及时向丙方提供相关信息。

第六条乙方违约及限制条款

一、如乙方未能履行担保义务，导致丙方债权受损，乙方应承担相应的违约责任。

二、乙方不得擅自变更担保条款，如需变更，应经丙方书面同意。

三、乙方不得将担保权利转让给他人，未经丙方同意，乙方不得以任何形式处置担保权利。

第七条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.借款合同复印件。

第三方介入的意义和目的在于加强甲方的权益保护，确保借款的安全和合规性。通过丙方的监督，甲方可以更放心地使用借款，同时也能够确保丙方的债权得到保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益不受侵害，同时也为丙方提供了可靠的担保保障。这种模式有助于构建一个稳定、可靠的借款环境，促进双方的长期合作。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房地产销售代理合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（代理方）：____________________

丙方（第三方主体）：____________________

鉴于：

一、甲方拟出售位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“出售房产”），并委托乙方作为其独家销售代理人，负责出售房产的销售工作。

二、为保障乙方的权益，丙方作为第三方主体参与本合同，对乙方的权益进行监督和保护。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条独家代理权

一、甲方同意授予乙方在合同约定的期间内，对出售房产的独家销售代理权。

二、乙方在独家代理期间内，享有出售房产的独家销售权利，未经甲方同意，乙方不得将代理权转让或与他人合作销售。

第三条第三方责任

一、丙方作为第三方主体，负责监督甲乙双方的履行情况，确保乙方的独家代理权益得到充分保障。

二、丙方有权要求甲方提供出售房产的相关资料，并确保资料的准确性和完整性。

第四条第三方权利

一、丙方有权要求乙方定期报告销售进展情况，并对乙方的销售策略提出建议。

二、丙方有权要求乙方在销售过程中遵守法律法规，不得进行虚假宣传或误导消费者。

第五条乙方权利

一、乙方有权要求甲方提供出售房产的完整资料，包括但不限于房产证、产权证明、测绘图纸等。

二、乙方有权要求甲方在销售过程中提供必要的协助，如配合看房、协助办理过户手续等。

三、乙方有权在销售过程中获得合理的佣金，具体佣金比例由甲乙双方另行协商确定。

第六条甲方责任

一、甲方应确保出售房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或债权债务关系。

二、甲方应按照约定的时间提供出售房产的资料，并保证资料的真实性和准确性。

第七条甲方违约及限制条款

一、如甲方未按时提供房产资料或提供虚假资料，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。

二、如甲方违反独家代理约定，未经乙方同意将房产销售给他人，甲方应承担相应的违约责任。

三、甲方不得在乙方独家代理期间自行销售或授权他人销售出售房产，否则视为违约。

第八条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.出售房产