合同范本：离婚协议中的房产购买

房屋租赁合同本合同由以下双方于________年________月________日在中华人民共和国________〔城市/县〕签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：姓名：________________________地址：________________________联络方式：____________________承租方〔以下简称“乙方”〕：姓名：________________________地址：________________________联络方式：____________________鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用。为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方出租的房屋位于________________________〔以下简称“该房屋”〕，详细地址为：________________________，建筑面积为________平方米。该房屋产权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权。第二条租赁期限租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。假设乙方希望在租赁期满后继续租用该房屋，需于租赁期满前三十日内书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：月租金为人民币________元整〔大写：________圆整〕，年租金总计为人民币________元整〔大写：________圆整〕。支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同签订后____日内支付。支付方式：乙方可以通过以下方式支付租金：〔1〕银行转账至甲方指定账户：________________________；〔2〕现金支付，详细地址为：________________________；〔3〕其他约定方式：________________________。第四条押金押金金额：乙方需于本合同签订后____日内向甲方支付押金人民币________元整〔大写：________圆整〕。押金用于保障租赁期间房屋及相关设施的完好性。押金退还：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在____日内将押金全额退还给乙方，不计利息。第五条房屋的交付交付时间：甲方应于________年________月________日前将该房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付状态：房屋交付时，其内部设施及设备处于良好状态，双方共同检查后签字确认。如有损坏或故障，需在交付前修复。钥匙交接：甲方应向乙方提供该房屋的所有钥匙，并做好交接记录。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：权利：〔1〕收取租金及相关费用；〔2〕有权进入房屋检查设施设备的使用情况，但需提早通知乙方〔紧急情况除外〕。义务：〔1〕确保出租房屋的合法性，并提供必要的房屋权属证明；〔2〕保证房屋及附属设施在交付时处于可正常使用状态；〔3〕不得干预乙方的正常居住生活，除非有正当理由。乙方的权利与义务：权利：〔1〕按合同约定使用该房屋，并享有合法的使用权；〔2〕有权要求甲方在合理时间内修复房屋及设施设备的损坏或故障。义务：〔1〕按时足额支付租金及相关费用；〔2〕合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋构造或用处；〔3〕保持房屋内外清洁卫生，不得从事违法活动；〔4〕租赁期满后及时归还该房屋，并保证其处于良好状态。第七条费用承当租金：由乙方支付，用于甲方的收益。物业费、水电费、燃气费等：由乙方承当，详细费用标准以相关部门规定为准。维修费用：因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承当；因房屋自然老化或不可抗力导致的维修费用，由甲方承当。第八条合同的变更与解除协商变更：本合同履行期间，双方可协商一致对合同内容进展变更，并签订书面补充协议。单方解除权：假设一方严重违约或违背合同约定，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条违约责任甲方违约：〔1〕假设甲方未能按约定时间交付房屋，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金；〔2〕假设甲方提早收回房屋〔非因乙方违约〕，需退还剩余租金并赔偿相应损失。乙方违约：〔1〕假设乙方未按时支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；〔2〕假设乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用处，甲方有权解除合同并没收押金。第十条不可抗力因不可抗力事件〔如自然灾害、战争等〕导致本合同无法履行时，双方应协商解决，视情况免除相应责任。第十一条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定房屋内原有设施设备清单：________________________。双方其他约定事项：________________________。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方〔签字〕：_____