小区物业管理服务委托合同书

小区物业管理效劳委托合同书本合同由以下双方于________年________月________日在中华人民共和国________〔城市/地区〕签订：甲方：________________________地址：________________________联络方式：________________________乙方：________________________地址：________________________联络方式：________________________鉴于甲方需要获得乙方提供的相关效劳，双方经友好协商，达成如下协议：第一条效劳内容与要求1.1效劳范围乙方向甲方提供以下效劳〔以下简称“本效劳”〕：________________________。详细效劳内容详见附件《效劳明细》。1.2效劳质量标准乙方承诺按照以下标准提供效劳：________________________。如因乙方效劳质量问题导致甲方损失，甲方有权要求赔偿或解除合同。第二条效劳期限2.1效劳期本合同的效劳期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2履约保证金为确保乙方按约定履行义务，乙方向甲方支付履约保证金人民币________元〔大写：________〕。合同期满且无违约情况发生后，甲方应于________个工作日内退还该保证金。第三条效劳费用及支付方式3.1费用标准本效劳的费用为人民币________元/年〔大写：〕，包括________________。如因效劳内容或范围调整，双方可协商变更费用标准。3.2支付方式甲方应于每季度的第一个月________日前支付当季效劳费至乙方指定账户：________________________。假设逾期支付，乙方有权暂停效劳直至甲方履行付款义务。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务〔1〕甲方应按约定支付效劳费用，并提供乙方完成效劳所需的协助和信息。〔2〕如对乙方提供的效劳有异议，应在收到效劳后________日内以书面形式提出。4.2乙方的权利与义务〔1〕乙方应按照合同约定的时间、质量标准提供效劳，并保证效劳质量符合甲方要求。〔2〕乙方有权要求甲方按时支付效劳费用，并在甲方违约时采取相应措施维护自身权益。第五条违约责任5.1甲方违约责任如甲方未按约定支付效劳费，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的________%作为违约金。假设逾期超过________日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。5.2乙方违约责任如乙方未能按约定提供效劳或效劳质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付费用及赔偿损失。第六条不可抗力6.1定义不可抗力指不能预见、不能防止且不能克制的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。6.2影响履行如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方应及时协商解决方案。任何一方因不可抗力而无法履行义务时，应立即通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向________人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第八条其他条款8.1合同变更对本合同的任何修改或补充需经双方书面确认，并作为本合同的组成局部。未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。8.2通知方式本合同项下的所有通知、文件应以书面形式发送至本合同列明的地址，如地址变更，应在变更后________日内书面通知对方。8.3合同终止合同期满或双方一致同意解除本合同的，双方应结清所有费用并签署《合同终止确认书》。本合同自签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方〔盖章〕：________________________受权代表：________________________日期：_____________________