大额消费抵押协议

大额消费抵押协议编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因经营需要，拟向乙方借款人民币__________元，为确保乙方债权的实现，甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为抵押，双方经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的目的是明确甲方与乙方之间的抵押关系，确保乙方债权的实现，并规定双方的权利义务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押物的所有权和使用权合法、完整，不存在任何权利瑕疵和负担，并保证抵押物在抵押期间内不转移所有权。

2.甲方应在合同签订后立即将抵押物依法办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明文件。

3.甲方在合同履行期间，应按照约定的用途使用借款，不得将借款用于非法活动。

4.甲方应按照合同约定的还款期限、还款方式和还款金额，按时偿还借款本息。

5.甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自对抵押物进行处置、转让、出租、抵押或以其他方式处分。

6.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，防止因自身原因导致抵押物价值减损或灭失。

7.甲方应遵守国家法律法规和金融政策，不得利用抵押物进行非法融资。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定向甲方提供借款，确保借款资金安全、合规使用。

2.乙方在合同签订后，应及时审查甲方的抵押物，确保抵押物的真实性和合法性。

3.乙方在合同履行期间，应监督甲方按照约定使用借款，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正。

4.乙方应在甲方按照约定偿还借款本息时，及时办理相关手续，并退还抵押物。

5.乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行处置、转让、出租、抵押或以其他方式处分。

6.乙方应妥善保管抵押物，防止因自身原因导致抵押物价值减损或灭失。

7.乙方应遵守国家法律法规和金融政策，不得利用抵押物进行非法融资。

双方应严格按照本协议约定履行各自的责任和义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为本合同项下乙方应向甲方支付的借款总额。

2.借款支付：

a.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提交完整的借款申请资料，包括但不限于身份证明、抵押物相关证明等。

b.乙方在收到甲方完整的借款申请资料并审核无误后，应在__________个工作日内，将借款总额的__________%即人民币__________元整（大写：__________元整）一次性支付给甲方。

c.剩余借款金额的__________%即人民币__________元整（大写：__________元整）将在甲方按照合同约定完成抵押物登记手续并取得抵押登记证明后，由乙方分__________期支付给甲方，每期支付人民币__________元整（大写：__________元整），具体支付时间如下：

-第一期：__________年__________月__________日；

-第二期：__________年__________月__________日；

-以此类推，直至全部借款支付完毕。

3.支付条件：

a.甲方在收到借款后，应立即将借款用于约定的用途，不得挪作他用。

b.乙方在支付借款前，有权要求甲方提供借款用途的证明材料。

c.甲方在借款期间，如因任何原因导致借款用途发生变化，应立即通知乙方，并经乙方书面同意。

4.额外费用：

a.甲方应承担因借款而产生的全部利息费用，具体利率和计息方式按合同约定执行。

b.如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应费用。

5.付款方式：

a.甲方应将借款支付至乙方指定的银行账户。

b.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收款凭证。

双方应严格按照本条款约定的金额、支付时间、支付比例和支付条件进行资金流转，如有变更，需经双方书面同意。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按合同约定时间偿还借款本息的，每逾期一日，应向乙方支付借款总额的__________%作为逾期违约金。

b.甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除本合同，要求甲方返还已支付的借款及相应利息。

c.甲方未经乙方同意擅自处置、转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按合同约定时间支付借款的，每逾期一日，应向甲方支付借款总额的__________%作为逾期违约金。

b.乙方未按合同约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如任何一方拒绝仲裁或仲裁委员会无法进行仲裁，争议应提交至__________人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

三、适用法律和管辖法院

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.对于本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至__________人民法院管辖。

双方应严格遵守本条款规定的违约责任和争议解决机制，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效前，按照合同约定将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明文件。

3.本合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同可自动续期__________年。

三、变更和终止条款

1.合同的变更：

a.本合同的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。

b.任何变更不影响本合同其他条款的效力。

2.合同的终止：

a.甲方按照合同约定偿还全部借款本息，乙方按照合同约定退还抵押物，合同终止。

b.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除相应的责任。

d.法律法规或政策变化导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除相应的责任。

四、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前__________个工作日书面通知对方。

五、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格遵守。

甲乙双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同的附则即成为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、规格、状况等，以及抵押物的所有权证明文件。

2.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。

3.抵押登记证明文件：甲方办理抵押登记手续后取得的抵押登记证明文件复印件。

4.借款申请资料：包括甲方身份证明、营业执照、财务报表、借款用途证明等。

5.借款合同：甲乙双方签订的借款合同文本。

6.甲方承诺函：甲方就借款用途、还款能力等事项向乙方作出的书面承诺。

7.乙方授权委托书：乙方委托代理人代为办理相关事宜的授权委托书。

8.其他相关文件：根据甲乙双方协