房产按揭贷款协议

房产按揭贷款协议编号：__________

甲方（借款人）：____________________

地址：____________________

乙方（贷款人）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方因购买位于____________________的房产（以下简称“房产”）需要资金支持，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房产按揭贷款过程中的权利义务，确保贷款资金的合法、合规使用，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因购买房产，向乙方申请按揭贷款人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方同意按照国家相关法律法规和政策规定，向甲方提供贷款。

三、贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

四、贷款期限：____________________年，自贷款发放之日起计算。

五、贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。

六、还款方式：____________________。

七、违约责任：____________________。

八、争议解决：____________________。

九、其他约定：____________________。

特此协议。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付贷款本金及利息。

2.甲方应在贷款发放后，按照约定的用途使用贷款资金，不得挪用或用于非法活动。

3.甲方应如实提供个人及房产的相关信息，确保信息的真实、准确、完整。

4.甲方应配合乙方进行贷后检查，包括但不限于提供财务报表、房产使用情况等。

5.甲方在贷款期间，如需提前还款或部分还款，应提前通知乙方，并按照乙方规定办理相关手续。

6.甲方应遵守国家有关房产交易、抵押登记等方面的法律法规，确保贷款抵押物的合法、有效。

7.甲方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方（贷款人）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，按时足额向甲方发放贷款。

2.乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，合理确定贷款利率，不得擅自提高或降低利率。

3.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应按照约定，对贷款资金的使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。

5.乙方在贷款期间，如需调整贷款利率或还款方式，应提前通知甲方，并经甲方同意。

6.乙方应按照国家规定，对贷款进行贷后管理，包括但不限于对甲方进行还款提醒、逾期催收等。

7.乙方在甲方发生违约行为时，有权采取必要的法律措施，维护自身的合法权益。

8.乙方应按照约定，办理贷款抵押物的抵押登记手续，确保抵押权的设立和有效。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。

2.乙方有权要求甲方按照约定履行还款义务，并有权对甲方进行贷后管理。

双方义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规和政策规定，履行合同约定的各项义务。

2.双方应诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。

3.双方应积极协商解决合同履行过程中出现的争议，维护双方的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__日内，向乙方支付房产总价款的__%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.贷款发放：甲方支付首付款后，乙方应在__日内向甲方发放贷款金额的__%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.分期还款：甲方同意按照以下分期还款计划偿还贷款本金及利息：

a.还款期限：贷款期限为__年，自贷款发放之日起计算。

b.还款方式：甲方同意采用等额本息还款方式，每月偿还金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

c.还款时间：甲方应在每月__日前，将当月应还本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。

4.提前还款：甲方如需提前还款，应在提前还款前__日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定办理相关手续。

5.额外费用：在贷款期限内，如因甲方违约或其他原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应的费用。

6.逾期还款：若甲方未按约定时间还款，乙方有权按照中国人民银行相关规定收取逾期利息，并采取必要的法律措施。

三、财务结算：

1.甲方应确保所有支付款项均通过乙方指定的账户进行，以方便双方进行财务核对和记录。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时进行入账处理，并出具相应的财务凭证。

3.双方应定期进行财务核对，如有差异，应在__日内解决。

四、税务处理：

1.甲方应按照国家税法规定，自行承担贷款利息支出相关的税费。

2.乙方在贷款发放过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、其他财务事宜：

1.本协议中未约定的财务事宜，双方应友好协商解决。

2.如有争议，双方可提交有管辖权的人民法院依法裁决。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约：

a.若甲方未按时足额支付贷款本金及利息，视为违约。

b.甲方违约时，乙方有权按照中国人民银行相关规定收取逾期利息，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期本金×逾期天数×0.05%。

c.若甲方连续__次未按时还款，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方承担提前还款的全部利息及违约责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时足额发放贷款，视为违约。

b.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为应贷款金额×违约天数×0.05%。

c.若乙方未按约定调整贷款利率或还款方式，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院管辖。

3.除诉讼外，双方也可选择仲裁方式解决争议。仲裁机构为____________________，仲裁规则为____________________。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款继续有效。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，甲方应向乙方提供真实、完整、有效的个人及房产信息，经乙方审核无误后，本协议生效。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至贷款全部清偿之日止。

2.在贷款全部清偿后，本协议自动终止。

三、变更与终止

1.本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.以下情况可导致本协议终止：

a.本协议约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息；

b.甲方提前偿还全部贷款本金及利息，并通知乙方；

c.双方协商一致解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除本协议；

e.甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

四、通知与送达

1.双方在本协议中约定的通知方式为书面形式，包括但不限于信函、电子邮件等。

2.通知送达地点为双方在协议中指定的地址，自通知发出之日起__日内，若未收到对方回复，视为已送达。

五、不可抗力

1.本协议履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.不可抗力事件持续__日以上，双方可协商解除本协议。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的材料

1.甲方身份证复印件。

2.甲方户口本复印件。

3.甲方婚姻状况证明（如结婚证复印件等）。

4.甲方收入证明材料，如工资单、银行流水等。

5.房产买卖合同复印件。

6.房产产权证复印件。

7.房产评估报告复印件。

二、乙方提供的材料

1.贷款合同复印件。

2.贷款利率说明及计算方式。

3.贷款还款计划表。

4.贷款相关法律法规及政策文件。

三、双方共同提供的材料

1.房产按揭贷款申请表。

2.房产按揭贷款合同。

3.房产抵押合同。

4.房产抵押登记证明。

四、其他材料

1.双方签订的补充协议。

2.双方确认的贷款用途证明