房屋买卖的融资申请

房屋买卖的融资申请编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，建筑面积为__________平方米，现甲方有意将该房屋出售给乙方；乙方有意购买该房屋，并希望通过融资方式支付购房款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方将房屋出售给乙方，乙方通过融资方式支付购房款的行为，确保双方合法权益的实现。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋不存在任何未了结的债权债务。

2.甲方应于合同签订之日起__________日内，将房屋所有权转移登记至乙方名下。

3.甲方应配合乙方进行房屋的产权调查，包括但不限于提供房屋权属证明、房屋登记信息等。

4.甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的状态，无任何影响乙方正常使用的瑕疵。

5.甲方应承担因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为定金。

2.乙方应按照合同约定的融资方案，在规定时间内完成融资手续，确保在合同约定的期限内支付剩余房款。

3.乙方在房屋交付前，应自行对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定。

4.乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方支付房屋剩余款项。

5.乙方在房屋交付后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付房款。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理房屋所有权转移登记。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前对房屋进行实地查看。

4.乙方有权要求甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

双方义务：

1.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋所有权转移登记。

2.乙方有义务按照合同约定的时间节点支付房款。

3.甲方有义务在房屋交付时保证房屋符合合同约定的状态。

4.乙方有义务在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

合同金额与支付方式：

本合同房屋买卖总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.定金支付：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为定金，即人民币__________元整。定金支付后，乙方有权解除合同，但无权要求甲方返还定金。

2.融资款项支付：乙方应通过融资方式支付剩余房款，具体融资方案由双方另行协商确定。乙方应在合同签订之日起__________日内完成融资手续，并向甲方支付房屋总价款的__________%作为首付款，即人民币__________元整。

3.房屋过户费用支付：房屋所有权转移登记过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付相应的税费。

4.房屋交付款支付：在房屋过户手续办理完毕且乙方完成融资后，乙方应在__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

5.逾期付款责任：若乙方未按合同约定的时间节点支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

6.付款方式：本合同款项的支付，甲方接受以下任一付款方式：

a.银行转账；

b.现金支付；

c.第三方支付平台支付。

甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证，并妥善保管。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方不得擅自变更。如因政策调整或市场波动导致税费发生变化，双方应友好协商解决，并相应调整合同金额。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约责任：

1.若甲方未按合同约定时间完成房屋所有权转移登记，应向乙方支付__________元的违约金。

2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或未披露的债权债务，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

b.乙方违约责任：

1.若乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付__________元的违约金。

2.若乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏或影响甲方权益，乙方应负责修复或赔偿。

2.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.除诉讼外，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同解释和履行均应遵循中华人民共和国法律的规定。

4.管辖法院：

本合同争议解决，如选择诉讼方式，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

5.其他：

a.若本合同任何条款因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，不影响其他条款的效力。

b.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，合同自动续期__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，否则变更无效。

b.任何变更不影响已履行部分的效力。

2.终止：

a.合同在以下情况下终止：

1.双方按照合同约定履行完毕全部义务；

2.由于不可抗力等原因，致使合同无法履行；

3.一方违约，另一方依据本合同约定的违约责任条款解除合同；

4.合同约定的其他终止条件。

b.合同终止后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定处理未了事宜。

四、通知与送达

1.任何一方需向对方发送的通知，应采用书面形式，通过挂号邮寄或专人送达的方式。

2.通知自送达对方或对方签收之日起生效。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议处理

本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理。

八、合同解除

本合同自任何一方违约或发生本合同约定的其他解除条件时，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、合同解除后的处理

合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定处理未了事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。

本附则作为本合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等复印件。

2.房屋现状描述：详细描述房屋的地理位置、结构、面积、装修情况、附属设施等。

3.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同正本。

4.融资方案：乙方提供的融资方案及相关文件。

5.房屋交接清单：房屋交付时，双方共同签字确认的房屋交接清单。

6.付款凭证：乙方支付定金、首付款及剩余房款的银行转账凭证或现金支付凭证。

7.税费缴纳凭证：房屋过户过程中产生的税费缴