房屋预售定金合同一览

房屋预售定金合同一览编号：__________

甲方（预售方）：__________

地址：__________

乙方（购房者）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，具备预售条件，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将位于__________的房屋预售给乙方，并就相关事项达成一致意见。

二、合同背景

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋预售事宜达成以下协议。

三、房屋信息

房屋基本情况如下：

1.房屋坐落：__________

2.建筑面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

四、定金金额及支付方式

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。

2.定金支付方式：__________（银行转账、现金等）

五、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（预售方）：__________

乙方（购房者）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务

1.甲方应确保所预售房屋产权清晰，无权属纠纷，并具备合法的预售条件。

2.甲方应按约定时间、地点交付房屋，保证房屋质量符合国家相关标准和双方约定的标准。

3.甲方应按照合同约定，提供房屋的产权证书、土地使用权证等必要文件。

4.甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

5.甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，不得隐瞒房屋存在的影响乙方购房决策的重大问题。

6.甲方应遵守国家关于房屋预售的相关法律法规，不得违反合同约定。

二、乙方责任和义务

1.乙方应按照合同约定支付定金及购房款，并按时履行付款义务。

2.乙方在购房过程中，应配合甲方提供必要的文件和信息，以便甲方办理房屋过户手续。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得进行任何违法建设。

4.乙方在签订合同时应充分了解合同条款，并在充分知情的情况下签署合同。

5.乙方应按时接收房屋，并在验收过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方，并按照约定进行处理。

6.乙方应遵守国家关于房屋使用的相关法律法规，不得进行任何违法活动。

三、双方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金及购房款。

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内接收房屋。

3.甲方有权要求乙方遵守合同约定的房屋使用规范。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。

6.乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收。

四、双方义务

1.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋的交付。

2.甲方有义务在房屋交付前办理完毕所有必要的过户手续。

3.乙方有义务在约定的时间内支付购房款。

4.乙方有义务在房屋交付后按照约定使用房屋。

5.双方有义务在合同履行过程中保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

6.双方有义务遵守合同约定的争议解决方式。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

1.本合同预售房屋的总金额为人民币__________元整。

2.该金额包含房屋本身的价格以及所有应计入房价的费用，如税费、物业管理费等。

二、支付方式

1.定金支付：

a.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。

b.定金支付后，视为乙方对购买该房屋的承诺，甲方不得无故拒绝乙方的购房要求。

2.购房款支付：

a.乙方应按照以下分期付款计划支付剩余购房款：

-第一期：合同签订之日起__________个工作日内，支付总金额的__________%，即人民币__________元。

-第二期：房屋交付前__________个工作日内，支付总金额的__________%，即人民币__________元。

-第三期：房屋交付并验收合格后__________个工作日内，支付总金额的__________%，即人民币__________元。

b.甲方应在收到每期款项后，出具相应的收据。

3.额外费用支付：

a.在合同履行过程中，如产生超出合同总金额的额外费用，包括但不限于税费、维修基金等，双方应另行协商确定费用金额和支付方式。

b.任何额外费用应在发生后的__________个工作日内由乙方支付。

4.支付条件：

a.乙方支付款项前，应确保资金来源合法，并有权要求甲方提供收款账户信息。

b.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时出具相应的收据或银行进账单。

5.逾期付款：

a.如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权按日收取逾期付款金额的__________%作为违约金。

b.逾期付款超过__________个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的__________%作为违约金。

三、付款方式

1.付款方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到转账款项后，及时向乙方出具收款证明。

四、结算

1.双方应在合同履行完毕后，对已支付的款项进行结算。

2.结算后，甲方应向乙方提供完整的付款凭证和结算报告。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价的__________%作为违约金。

2.若甲方未能保证房屋质量，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

3.若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付总房价的__________%作为违约金。

4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.除诉讼外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。仲裁应提交至__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非仲裁或法院裁决另有规定。

三、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同签订地为__________，如发生争议，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

五、合同解除

1.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在发生不可抗力的情况下，任何一方均可以解除合同，但应立即通知对方，并提供不可抗力的证明文件。

3.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已支付和未支付的款项，以及合同履行过程中产生的其他费用。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，合同可自动续期__________年，直至任何一方提出终止合同。

三、变更与终止条款

1.合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.合同的终止可因以下原因发生：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同；

e.法律法规规定或法院判决终止合同。

3.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理未履行完毕的义务，包括但不限于已支付和未支付的款项、合同履行过程中产生的其他费用等。

四、通知

1.本合同中涉及的任何通知，应采用书面形式，并按照合同中约定的地址发送。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后的__________个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延，但顺延期限不得超过__________个月。

六、合同份数

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件：

编号：__________

1.房屋预售合同

本附件为房屋预售合同的正式文本，包括房屋基本情况、双方的权利义务、违约责任、争议解决机制等内容。

2.房屋产权证书复印件

本附件为甲方提供的房屋产权证书复印件，证明甲方对预售房屋拥有合法的产权。

3.土地使用权证复印件

本附件为甲方提供的土地使用权证复印件，证明甲方对预售房屋拥有合法的土地使用权。

4.房屋预售许可证复印件

本附件为甲方提供的房屋预售许可证复印件，证明甲方具备合法的预售资格。

5.房屋设计图纸

本附件为房屋的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示房屋的结构和外观。

6.房屋工程预算

本附件为房屋的工程预算，包括房屋建设所需材料、人工、设备等费用，以及预计的总投资。

7.房屋配套设施清单

本附件为房屋的配套设施清单，包括供水、供电、供暖、燃气、电梯、绿化等配套设施的名称、型号、数量等信息。

8.付款计划表

本附件为房屋付款计划表，详细列明购房款的支付时间、金额和支付方式。

9.争议解决相关文件

本附件为双