残疾人贷款抵押合同

残疾人贷款抵押合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市签订，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保合同双方在办理残疾人贷款抵押业务中的合法权益。

甲方（借款人）名称：_______

地址：_______

乙方（抵押权人）名称：_______

地址：_______

合同目的：甲方为筹集资金，向乙方申请办理残疾人贷款，并以其合法拥有的房屋作为抵押物。乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意以其抵押物作为贷款的担保。

合同背景：鉴于甲方系残疾人，生活困难，为改善其生活条件，甲方自愿向乙方申请办理贷款，乙方同意为甲方提供贷款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照乙方的要求，提供真实、准确、完整的个人信息和贷款申请材料，包括但不限于身份证、残疾证明、收入证明等。

2.甲方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

3.甲方应保证抵押物的合法性、有效性，并确保抵押物在贷款期间未设立其他抵押权或负担。

4.甲方应按时缴纳贷款相关的税费、保险费等费用。

5.甲方在合同履行期间，如因自身原因导致无法按时偿还贷款，应提前通知乙方，并协商制定还款计划。

6.甲方应遵守国家有关残疾人贷款的政策规定，不得利用贷款进行非法活动。

乙方（抵押权人）责任和义务：

1.乙方应根据甲方的贷款申请，在合同约定的贷款期限内，按照约定的贷款金额、利率和还款方式向甲方发放贷款。

2.乙方应确保贷款资金的合法使用，不得要求甲方将贷款用于禁止的用途。

3.乙方应妥善保管抵押物，在合同约定的贷款期限内，未经甲方同意，不得擅自处分抵押物。

4.乙方在贷款逾期时，有权要求甲方立即偿还逾期贷款本息，并有权依法行使抵押权。

5.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致贷款无法正常发放，应提前通知甲方，并协商解决。

6.乙方应遵守国家有关贷款政策规定，不得滥用贷款审批权。

双方的权利：

1.甲方享有依法获得贷款的权利，乙方应按照合同约定及时、足额发放贷款。

2.甲方享有在贷款期限内依法使用贷款的权利，但不得用于违法活动。

3.乙方享有依法要求甲方履行合同义务的权利，包括但不限于要求甲方按时还款、缴纳相关费用等。

4.乙方享有在贷款逾期时依法行使抵押权的权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定偿还贷款本息，并承担相应的违约责任。

2.甲方有义务按照合同约定妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。

3.乙方有义务按照合同约定及时、足额发放贷款，并保证贷款资金的安全。

4.乙方有义务在贷款逾期时，依法行使抵押权，保护自身合法权益。

合同金额与支付方式：

本合同项下贷款总金额为人民币______元整（大写：______元整），以下简称“合同金额”。

支付方式如下：

1.贷款发放：乙方应在合同签订后____个工作日内，将合同金额全额发放至甲方指定的银行账户。甲方应在收到贷款后____个工作日内，向乙方出具收据。

2.还款计划：

a.本合同贷款采取分期还款方式，具体还款计划如下：

-首期还款：甲方应在贷款发放后____个月内偿还首期贷款本金及相应利息。

-逐期还款：甲方应按月偿还贷款本金及利息，每月还款日为____日，每月还款金额为____元。

b.甲方应在每月还款日前将当期应还金额足额存入指定的还款账户。

3.逾期还款：如甲方未能按照约定的还款计划偿还贷款，则视为逾期还款。乙方有权要求甲方立即支付逾期部分的贷款本息，并按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付逾期利息。

4.额外费用：如因甲方原因导致合同金额增加（如提前还款、逾期还款等），甲方应承担由此产生的额外费用，包括但不限于提前还款违约金、逾期罚息等。

5.财务记录：甲方和乙方应各自保存与合同金额支付相关的财务记录，包括但不限于银行转账记录、收据、还款凭证等，以备日后审计或法律程序之需。

6.争议解决：如双方对合同金额的支付产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同金额支付方式的具体细节和变更，均应以书面形式双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方如未按时偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期金额万分之五的违约金。

b.甲方如未按时缴纳相关税费、保险费等费用，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期金额万分之五的违约金。

c.甲方如擅自处分抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息，并支付相应的违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付相当于贷款金额万分之五的违约金。

b.乙方如未妥善保管抵押物，导致抵押物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：如双方同意，争议也可提交至____仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方同意通过诉讼解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

三、其他

1.如一方违约，另一方有权采取一切法律手段追究违约方的法律责任，包括但不限于要求赔偿损失、解除合同等。

2.本合同项下的违约金和赔偿金不构成甲方或乙方的全部损失，违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。

3.本合同项下的违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照本合同约定完成所有必要的审批、登记手续，否则本合同自相关手续完成之日起生效。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方全部偿还贷款本息及实现抵押权之日止。

2.如因特殊原因导致合同无法按期终止，双方应协商一致，并签订补充协议，以明确合同的有效期延长事宜。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.甲方全部偿还贷款本息及实现抵押权；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于抵押物的返还、贷款本息的结算等。

五、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起满____个工作日，视为送达。

六、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商一致解除合同。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方对本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件：

1.本合同附件一：贷款申请表，包括甲方个人信息、贷款用途、还款计划等详细信息。

2.本合同附件二：身份证复印件，用于证明甲方身份。

3.本合同附件三：残疾证明复印件，用于证明甲方残疾身份。

4.本合同附件四：房屋所有权证复印件，用于证明甲方对抵押物的所有权。

5.本合同附件五：抵押物评估报告，由具有资质的评估机构出具，用于确定抵押物的价值。

6.本合同附件六：贷款合同，详细约定贷款金额、利率、还款方式等条款。

7.本合同附件七：抵押合同，详细约定抵押物的权利、义务及处置方式。

8.本合同附件八：还款计划表，列明甲方每月还款金额及还款时间。

9.本合同附件九：相关税费缴纳凭证，证明甲方已缴纳贷款相关的税费。

10.本合同附件十：其他双方认为需要作为合同附件的材料。

双方签字、盖章及日期：

甲方（借款