手房买卖合同标准版范本

第第页合同编号:________二手房买卖合同标准版范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（卖方）和乙方（买方），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于________的房产（以下简称“标的房产”）给乙方达成如下协议：合同目的：甲方同意将标的房产的所有权转让给乙方，乙方同意购买该房产，并支付相应价款。双方通过签订本合同，明确双方的权利义务，确保交易的安全、合法、有效。二、价格、支付方式1.标的房产价格为人民币________元整（大写：________元整）。2.乙方支付方式如下：a.乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币________元整（大写：________元整）；b.甲方收到定金后，乙方应在________日内向甲方支付首付款人民币________元整（大写：________元整）；c.乙方在标的房产过户手续办理完毕前，应按照甲方要求分期支付剩余房款，具体支付时间及金额由双方另行协商确定；d.乙方应在标的房产交付使用前，支付完毕全部房款。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方应保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；b.甲方应标的房产的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；c.甲方应确保标的房产在交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构、设施设备等；d.甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方办理标的房产的过户手续；e.甲方不得在合同约定的标的房产交付前，将标的房产抵押、出租或转让给第三方。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照合同约定的价格和支付方式支付房款；b.乙方在支付定金后，不得无故撤销购房意向；c.乙方在标的房产交付后，应及时检查房屋及附属设施，如有质量问题，应在________日内通知甲方；d.乙方在合同约定的期限内，配合甲方办理标的房产的过户手续；e.乙方应遵守标的房产所在地的物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证标的房产在交付时符合国家现行建筑质量标准，无质量问题；b.甲方承诺在标的房产交付后________年内，对因房屋质量问题导致的损坏，负责免费维修；c.乙方在发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在________日内答复并采取维修措施。2.服务内容：a.甲方应标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等；b.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于必要的文件和证明；c.甲方应在标的房产交付前，向乙方房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备的使用和维护说明；d.甲方应保证标的房产交付时，所有设施设备运行正常，包括但不限于水电、燃气、供暖等；e.甲方应在标的房产交付后，为乙方必要的技术支持和售后服务。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照合同约定的时间、地点、方式和数量履行各自的义务；b.甲方应在乙方支付首付款后________日内，将标的房产交付给乙方；c.乙方应在合同约定的支付时间内，向甲方支付房款；d.双方应按照约定的时间办理标的房产的过户手续。2.变更：a.本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议；b.任何变更协议与本合同具有同等法律效力；c.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除违约责任。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在与本合同相关的谈判、签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.双方的商业计划、财务状况、客户信息、合作伙伴信息等；b.本合同的具体条款、谈判过程中的讨论内容；c.双方在履行合同过程中产生的其他保密信息。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年止。4.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。5.在保密期限结束后，双方仍应继续承担保密义务，不得泄露或使用保密信息。6.如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。4.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。6.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁。7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其它条款1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同如有未尽事宜或与法律规定相抵触之处，按法律规定执行，并予以相应修改。5.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除或变更本合同。8.本合同如有争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。九、合同签署1.本合同由甲乙双方代表于________年________月________日共同签署。2.甲方代表（签字/盖章）：________________________乙方代表（签字/盖章）：________________________3.甲方代表的身份证号码：_________________