二手房购房定金合同范本

二手房购房定金合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：__________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：__________________________

鉴于甲乙双方就甲方出售其所有的位于_____________________的房产（以下简称“该房产”）给乙方事宜达成一致，现根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本定金合同。

第一条定金的支付

1.1乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（￥_______元），作为履行本合同的保证。

1.2乙方应在本合同签订之日起______日内将上述定金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：_______________________

账户名：_______________________

账号：_______________________

第二条定金的效力

2.1甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收据。

2.2定金支付后，甲方不得将该房产出售给第三方，否则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.3定金支付后，乙方不得无故解除本合同，否则甲方有权不予退还定金。

第三条房产的基本情况

3.1该房产位于_____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为_____________________。

3.2该房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担。

3.3甲方保证对该房产拥有完全的所有权，并有权出售该房产。

第四条房产的交付

4.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将该房产交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该房产的结构安全、设施设备完好，并符合国家及地方的相关规定。

4.3交付时，甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件及其他相关资料。

第五条房产的过户

5.1甲方应在交付房产后______日内协助乙方办理房产过户手续。

5.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家及地方的相关规定各自承担。

5.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条购房款的支付

6.1除定金外，乙方应支付的购房款总额为人民币（大写）_______________________元整（￥_______元）。

6.2乙方应在房产过户手续办理完毕后______日内将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付购房款总额千分之______的违约金。

7.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付购房款总额千分之______的违约金。

7.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。如不可抗力导致合同无法履行超过______日，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：___________