土地经营权租赁合同

土地经营权租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁土地”）的土地经营权的合法持有人，乙方希望租赁该土地进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就土地经营权租赁事宜达成如下合同条款：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在土地经营权租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护。

第二条租赁土地的描述

租赁土地位于____________________，面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权证号为______。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金为每年人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式为：乙方应于每年的____月____日前支付下一年度租金。

3.甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正式发票。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证对租赁土地拥有合法的土地经营权，并保证该土地在租赁期间内无权属争议。

2.甲方应保证租赁土地符合乙方的经营需要，并在租赁期间内不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3.甲方有权按合同约定收取租金，并有权要求乙方按时支付租金。

4.甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的行政审批手续。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁土地上进行合法的经营活动，并有权要求甲方提供必要的协助。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。

3.乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。

4.乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地状态良好。

5.乙方在租赁期间内如需对土地进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

第七条合同的变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额____%的违约金。

2.甲方逾期交付租赁土地，每逾期一日，应向乙方支付租金总额____%的违约金。

3.任何一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

合同执行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：____