中山房屋租赁合同

中山房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于中山市的房屋产权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁房屋用于居住/办公/商业用途，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：甲方出租的房屋位于中山市______区/县______街道/镇______路______号。

1.2房屋结构：该房屋为______结构，建筑面积为______平方米。

1.3房屋用途：该房屋仅供乙方作______用途使用。

1.4房屋设施：甲方应保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态，并提供以下设施：______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租用该房屋的，应提前______日向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：该房屋每月租金为人民币______元整（￥______）。

3.2支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.3押金：乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______），租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第四条房屋交付

4.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，双方应共同检查房屋及其设施，并签署房屋交接单。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋及设施的正常使用。

5.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋的日常维护和非主体结构的维修。

6.2因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期金额的______%。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方违反第五条第5.3款约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条合同变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后______日内仍未改正的；

8.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：____________________