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文档简介

父母赠与未成年子女房产合同

甲方（赠与人）：【父亲姓名】，身份证号码：【父亲身份证号码】，住址：【父亲住址】。

乙方（赠与人）：【母亲姓名】，身份证号码：【母亲身份证号码】，住址：【母亲住址】。

丙方（受赠人）：【子女姓名】，身份证号码：【子女身份证号码】，住址：【子女住址】。

鉴于甲方和乙方为丙方的父母，丙方为未成年人，甲方和乙方决定将位于【房产地址】的房产赠与丙方，丙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方和乙方共同拥有位于【房产地址】的房产一套，房屋所有权证号为【房产证号】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋用途为【房屋用途】。

1.2该房产目前无抵押、无查封、无其他权利负担，甲方和乙方对该房产拥有完全的处分权。

第二条赠与条件

2.1甲方和乙方赠与丙方的房产，不附加任何条件，丙方无需支付任何费用。

2.2甲方和乙方保证赠与的房产不存在任何法律纠纷，且赠与行为不违反任何法律法规的规定。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方和乙方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将赠与房产的钥匙、房产证等相关文件交付给丙方。

3.2甲方和乙方应协助丙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件、房产证明文件等。

第四条房产过户

4.1丙方应在收到赠与房产相关文件后【过户时间】个工作日内，向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。

4.2甲方和乙方应配合丙方办理房产过户手续，包括但不限于签署必要的文件、提供必要的信息等。

第五条税费承担

5.1因赠与房产过户产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方承担。

5.2如因丙方原因导致税费增加，增加部分由丙方承担。

第六条赠与房产的使用和维护

6.1丙方接受赠与房产后，有权对该房产进行使用、出租、转让等处分。

6.2丙方应合理使用和维护赠与房产，不得擅自改变房产结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方和乙方的同意。

第七条违约责任

7.1如甲方和乙方未按本合同约定交付赠与房产或相关文件，每逾期一日，应向丙方支付房产价值【违约金比例】%的违约金。

7.2如丙方未按本合同约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方和乙方支付房产价值【违约金比例】%的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方和乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的任何修改和补充均需三方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：【父亲签字】

乙方（签字）：【母亲签字】

丙方（签字）：【

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